[size=16.80681800842285px]下面这是原文。在下面：有我的一系列疑问。请工作人员一一解答一下，谢谢。 本人于2015年4月购星浩房地产有限公司开发的星光耀花园2期21幢2908商品房，于2016年8月15交房。于2016年12月简装完成。2017年1月楼下住户反映我家卫生间渗水。我第一时间反应物业。物业说这个归房管中心管。我又找到房管中心。告知2天以后派人来看。过了两天还是没人。我再次致电房管中心。第三天有个自称房管中心的负责人来家里开开漏水情况。来家第一句话就是。你们装修了。我们不管了。原因是我卫生间已经填平。就这件事我咨询和查阅相关法律文件。第一房子我没有动过其它结构。第二我自己也做过二次防水。就算我不做二次防水。你开发商也要对房子进行质保。因为你们交房时。房子要求你们做防水。国家规定。但是国家没有规定业主必须做第二次防水。业主做防水。那是因为我们自己为了保险起见。还有新房国家规定5年质保。 关于星光耀花园2期21幢2908室卫生间防水渗水，由于开发部门第一时间没有妥善处理此事件。为了不扩大经济损失。按照国家法律规定。本人自己先维修卫生间漏水事宜。在向开发部分进行索赔。（楼下房屋已经装修）现要求开发赔偿补贴。 具体费用。列表如下。 返工人工1个280元 防水施工2个人工500元 防水材料 聚氨酯防水材料。300元 瓷砖200元.贴砖人工200元 水泥.黄沙.石子等材料500元 本来为了快速了解此事。要求只赔偿1000.现在看来不能大事化小。造价赔偿。打官司我不会打的。打了还是一个样子。我会一直写信。直到领导本人能看到此信。 关于你们的回复：个人现在说说。事情已经过去几个月，就开始有关部门打了几个电话。这几个月我想问问。开发商和有关部门来过一个电话没有！你们应该可以查到。开发商一个电话也没有。我也知道这个开发商很无赖。可耻。我还是坚持申诉下午。 是这样我房子真正意义上不断装修。没有动过你们一块水泥和墙。装点门。通点水。能算装修？这个有关部门你们也只是听开发商一面之词吧。卫生间。我也是填平。没有动过结构。防水。我个人可以做可以不做。国家法规没有要求个人一点要重做防水。要不就不保修了吗？星光耀指南能大于国家法规。指南是什么。是法规还是合同。是必须要执行吗？国家法规有规定业主装卫生间必须叫什么房修中心检测吗？房修中心能代表国家法规的5年保修期吗？我想问问就叫一个人。进屋一看。我卫生间装好了。就一口咬定它们不负责任了。国家有规定吗？要是有。我认。要是没有。为什么要惯着这些无良开发商.还有开发商是鉴定了是我个人原因造成的吗？有国家法规。规定业主没有叫什么个体物业公司的房修中心。看什么蓄水。就不保修了吗？国家规定可以承认它们的鉴定吗？它们鉴定了。规定的5年保修就没有了吗？我上面一系列的问题。希望审阅此信的工作人员。一一帮我解答一下。谢谢。 我不住一段时间。用水怎么知道卫生间漏水？？？矛盾吗？话说回来。我要是大装修。开了什么所谓的装修许可证。叫房修开漏水。当时不漏。过半年一年。漏了。是不是开发商就能承认吗？到时候它们会不会说我们装修破坏了。他们的防水层。然后漏水的。这个就是开发商狡辩的荒唐理由。还有拿房子卫生间有10几厘米水。等到我去填土。里面没有水了。这个怎么解释。发现漏水也是楼下装修好了。里面有人才发现的。8月到1月。楼下一直没人 我也是11月在用卫生间。 第二次打开卫生间。发生开发商的第一次防水涂料居然涂在涂料上面一层。这个我有照片。也查阅了相关资料。这个严重不合规定。明显敷衍了事。简单应付。我也不知道怎么验收合格的。 还房修工程师判断。是我个人造成。那我判断它们没有做防水。或者没做好。或者和有关谁谁。串通一气应付验收呢？这个能说判断吗？我还最起码有照片证明它们把防水刷在白色涂料上面了。这个就可以证明它们没有按国家规定要求施工. 最后。物业或者谁谁。哪是处理事情吗？开始试探性的.说赔偿1/200百。我是要饭的吗？然后模棱两可试探3/400？后面有说500.。我不可能答应啊？我已经让步了。我是乞讨吗？就这样吧！
市住房和城乡建设局便民服务员
我们已经关注此事，正在调查处理中，敬请期待。
市住房和城乡建设局便民服务员
网友你好：关于你投诉的“苏州市房屋检测部门和住建部门”问题，接到你的投诉后，我局建设工程质量安全监督站的工作人员立即上门查看，经质监员进行调查了解，该用户卫生间下沉式排水已自行装修回填，后出现渗水，业主也已单独自行维修，现在2908业主的主要诉求是索赔，建议咨询司法或仲裁部门。
楼主的情形，真的难以分清责任了
正规的流程应该是，交房的时候就立即对卫生间做闭水试验，如果有漏水开发商是无法推脱的。
如果当时闭水试验未漏水而装修后漏水，那么就是你业主自己的责任
楼主你当时未做闭水试验现在发现漏水，那么开发商就会和你扯皮，很难说清楚了。你说你装修时未动结构未动防水层，可证据呢？估计现在已经很难拿出证据了。
国家规定的保修期是在原施工未被破坏未被改动的前提下，现在开发商是在赖你装修破坏了原防水层
另外，你收房时卫生间有10几厘米水。等到去填土。里面没有水了。
当时你就应该立即找开发商，那种情况下他们是无法推脱的。当然现在说只能算是马后炮了
一个技术性疑问，从拿房到填土中间隔了多少天？如果时间较长的话，也不一定是漏水，也有可能是蒸发掉了
2017-11-9 20:24:54