宝带熙岸小区地下车库卖车位没有产权证？是属于合法行为么？其次，开发商在业委会刚成立未经业委会同意私自对地下车库租金涨价，
由原来的（150租金+40管理费）一个月涨到（190租金+40管理费）一个月，
我想知道这是一个怎样的定价标准？宝带熙岸小区的物业服务配置已经达到了这个标准么？
地下车位管理费体现在哪里？没有租低下车位的也同样可以进入地下，地下也不打扫各种灰尘狗屎，这管理费交的意义在哪里？
请有关部门给予一个合理的解释
高新区便民服务员
网友，您好！根据苏州市物价局、苏州市住房和城乡建设局苏价服字[2014]85《关于进一步规范住宅小区汽车停放收费的通知》文件规定，住宅小区汽车停放收费政府指导价（基准价）为：室内车位（库）汽车停放费50元/月，车位租金200元/月，露天车位125元/月，机械车位汽车停放费100元/月，车位租金150元/月，临时停车收费5元/次（临时停车实行收费的，应当提供不少于2小时的免费停车，连续停车不超过12小时为1次，超过12小时的重新计收）。具体执行价格在上浮不超过20%、下浮不限的范围内确定。【高新区发改局】
高新区便民服务员
网在，您好！您的来帖已收到，现答复如下：根据物业公司与开发商签订的宝带熙岸小区《前期物业管理委托合同》第十条：本物业区域内停车库的停车位使用费归停车位的权利人所有，停车位的权利人应按每月40元/月.个向物业公司交纳停车位管理服务费。经了解，宝带熙岸地下停车位的租售事宜由开发建设单位负责，关于您反映的宝带熙岸地下车位产权证及地下车库车位租金的情况您可咨询开发建设单位。针对您反映的地下车位管理费的情况，车位管理费是物业服务企业对车位、车库及配套设施设备和相关场地进行维护、管理所收取的费用。包括管理服务人员费用、车位车库的公共设施设备运行能耗及维护保养费用、清洁卫生费用、秩序维护费用、法定税费等。关于您反映的地下车库的车辆进出情况，已租或已买地下车位的业主或住户的车辆根据车牌识别系统进出；外来访客车辆需门岗问询登记后手动放行，车辆驶出时也需门岗确认收取停车费用后开启道闸放行。针对您反映的地下车库的卫生情况，宝带熙岸物业服务中心也要求保洁人员按照小区《前期物业管理服务协议》中的保洁要求对地下室进行清扫，同时安排人员每日对地下室保洁工作进行抽查，对现场发现的问题及时落实整改。具体事宜您也可咨询物业服务中心金经理，咨询电话：0512-66321571.感谢您的来帖，由于我们工作的不到位给您生活带来的不便我们表示歉意。为了能够尽快联系到我们并以便及时解决您反映的问题，您可以拨打电话0512-68252837联系我们。【新港物业】
还说便宜了。240+40
这种国企背景的做起事来都是拍脑袋决定的，从来不为老百姓想，都是想着怎么坑老百姓，能榨一点是一点反正没人监督他们，做事方式跟流氓没什么区别。
是的，支持楼主，停车位还只能3个月一交，霸王条款，关键管理也不好，什么车都可以停下去，我们业主交那么多停车费意义何在？
前几天还看到一楼公告栏里贴了地下车库租金每月150+40，结果昨天晚上去交物业费和停车费，告知涨到240+40了或者买，关键我家楼下是人防车位，根本买不到，要买也要到15幢那边了。。。
真的是太贵了
现在提高车位租金就是逼业主买车位，苏高薪也会这么搞，也是无语了
2018-12-25 10:45:28