听闻市住建局对照根据省、市下达的“2018年度宜居示范居住区建设目标任务”，对我市中心城区已改造和正在改造的老旧住宅小区进行实地踏勘与摸排调研，将“积水裕沁庭”为我市宜居示范区建设项目向省、市进行申报。
8月7日-8月8日苏州住建局又来对“积水裕沁庭”居住区改善提升项目专项督查？试问，住房存在偷工减料，强电安全隐患，另外大夏天外墙施工质量问题导致半夜线路烧毁整栋停电8个小时以上物业敷衍了事又作何解释？申报时相关部门“调研”是否细致、是否征求各楼业主意见？
苏州所谓专项督察的内容不考虑居住在此的业主感受吗？有没有实地走访业主家庭？难道你们不知道小区干净的外表下，里面有大量正在虚假整改的行径正在实施吗？难道又是一排白衬衫黑西裤亮皮鞋拎个皮包拍两张照，然后说很好很好？“反正又不是我们住”？
目前，积水4幢住户用电存在的普遍严重问题：
1、电线不按工程设计要求。即规定4平方线的，实际用了2.5平方线；
2、“漏电保护器”不按工程设计要求，规定用20c的，他们用了16c；
3、几乎所有违规线路，都没办法在原有管子里更换（管子里抽不出来），都必须重新破墙钻洞，甚至破坏客厅大理石地面。
其性质是：偷工减料、弄虚作假、愚弄业主甚至市质检部门！给安全造成了很大隐患。严格地讲：我们买的是他们所谓合格的“商品”，但是，目前这个“商品”有假，如果商品有假应该怎么处理？！
随着问题败露，积水售后以日本人为提升质量为由，要求他们帮助业主提升维修。为此，蒙骗业主、到业主家毁灭作假的证据，不惜采用：将电线的可见部分换接成4平方线，隐蔽部分仍然保留2.5平方线（用通俗的话讲：在2.5平方线的两头接上4平方线，让你们认为此线都是4平方线）的手段，这种行为尤其恶劣。
选取其中一位受害业主的原话：施工人员将一段4平方线接在2.5平方线上，我就问他为什么要这样做，他应付说：这样是为了你们马上使用，我们主要线路都是4平方的，一样的。我说：一段高速公路中间接一段一级或二级公路，你说一样吗？！他说：你实在要弄，要敲大理石。后来，所有人员都来了 ，其中一人用榔头把绕着电线往外拽，榔头把拽断了，电线一点都没出来……
我们要求相关部门核实情况，并予以定性；要求开发商承认上述错误，拿出解决方案，并得到积水4幢全体楼业主认可。
从某种意义上说，开发商未按图施工交出的是不合格产品，当初根本不具备交房条件，应该是什么时候整改好才算具备交房条件。因此，之前的交房时间应该以整改好的时间为准，延迟交房的时间业主应当可以索赔。当时将不合格存在安全隐患的产品交给业主无疑是一种欺骗和谋杀。
半夜整栋楼线路烧毁
太仓市便民服务员
“wtjmax”网友：你好！关于你反映的情况，现高新区答复如下：经与物业公司沟通确认，当晚由于4栋的电路主板块烧坏，导致整栋楼从半夜开始断电，物业公司及时派出小区维修部达到现场，但主板损坏程度超出小区维修部的维修能力范围。随后物业经理拨打供电部门，供电部门于半小时后到达现场开始抢修，但缺少部分必要配件，后于第二天的早上8点，将所需维修配件购买到位。至第二天的早上10点左右，4栋的7-23层已供电成功，1-6层需更换主板，最后于第二天下午3点整栋楼供电成功。住建局答复如下：市质安站工作人员接到投诉后，立即与开发商取得联系，于2018年8月20日上午，会同开发商、物业、施工单位及业主对投诉现场进行了查看。查看结果为1：餐厅导台电气回路配线安装不符合设计要求;2:弱电箱的电气回路配线不符合要求；3：02编号住户的餐厅导台的电气暗配管的弯曲半径等施工质量不符合验收规范等质量问题，导致无法换线。另核对图纸，分户配电箱所有回路的开关机漏电保护器的规格均符合设计要求。对于以上质量问题，我站认为施工单位存在未按设计图纸要求施工的违法行为。对此我站将按照相关程序提请给予施工单位罚款的行政处罚。对于以上质量问题，根据相关法律法规，我站认为开发商应当负责更换或修理，并赔偿因此造成的损失。请开发商拿出解决方案，同业主协商解决。若双方意见不能达成一致的，也可通过法律途径解决。
当初论坛里不是一直有人说积水是精装房的标杆啊
现在打脸了
最近要卖三万多一平，看来可以降点价了。
这帖子一出，估计房价要降一截了，原先还都认为质量杠杠的呢。
这是怎么通过验收的啊？
豪宅都这样，其他就不要指望了。
一个星期有关部门都没有回应
“经与物业公司沟通确认，当晚由于4栋的电路主板块烧坏，导致整栋楼从半夜开始断电”，这种不负责任的答复，就这句话我提出以下几点：
1、是什么原因导致主板块烧坏？你们不说？好的，我来说，是因为施工质量问题导致的漏水，而且这个问题几乎不可修复，只能定期检修排查，也就是说这个是一直存在的风险隐患！你们有没有去和开发商和供电公司了解？
2、有没有调查下现在4栋只有多少人家入住？才寥寥几家人家，主板就烧坏了？这可能是超负荷吗？政府公信力就是这么被你们玩坏的。
3、物业公司本身不是专业单位，他们说什么就是什么？那我说你们住建局都是吃屎的你们信吗
4、友情提示，供电公司抢修人员过来说7楼以上根本没受影响，当晚就可以恢复供电，然后物业单位说了什么知道吗？“没事的，他们都是有钱人，出去住宾馆就可以了，等明天再来修”。
再来谈质监过来看的问题
1、据了解只看了一家人家，然后就让开发商承认的质量问题,就直接提请罚款了？罚款额度是怎么确定的，是对这一家人家的问题罚款，还是一栋楼的问题罚款，还是对整个小区，甚至是对整个开发商所有楼盘罚款?知道什么叫举一反三吗，这一户人家就存在如此多问题而且还是业主自己发现的（肯定还有其他隐蔽工程质量问题），那么我可以说，整个小区必然是普遍问题，为什么不去至少进行一次抽查？是在避重就轻把事情了结吗？
2、你们的答复简单点就一句话：我们让他们承认错误了，我们罚款后你们自己去和开发商来谈吧。强电不同于弱电，整改问题是要强制实施而且要从点到面全面排查的，是很严肃的事情，难听点不要等到死人了才来补救抓人入刑。
3、你们要求开发商拿出方案，时限呢，是否要报住建相关部门备案审核？他们明年拿出方案你们是不是也管不着？
2018-8-16 11:27:54