衡山城小区自上届业委会任满后，第二届业委会就一直迟迟没有成立，之前成立了一个所谓的业委会筹备委员会都两年了，筹备了啥？难产？胎死腹中？还是有各种猫腻！现在物业在没有业委会的情况下，胡作非为！电梯坏了不修，路灯坏了不修，监控坏了不修边幅，小区内部车乱停不管！就知道收费？敢问物业你收钱的时候不脸红？在这种情况下，小区的业主该如何来维护自己的合法权益？
昆山市便民服务员
网友您好，震川城市管理办事处答复如下：震川办事处多方咨询了解，现回复如下：关于衡山城业委会换届的情况，宝衡社区所辖衡山城国际花园第一届业主委员会（任期2014年1月6日至2017年1月5日）开展换届选举工作，到期前，衡山城业主委员会于2016年10月20日，向原宝岭社区提出换届申请，随后换届工作正式启动。2016年12月19日举行换届选举工作第一次会议。2018年4月15日，召开衡山城国际花园业主代表大会，进行换届选举。会议表决通过了《管理规约》、《业主大会议事规则》，但投票选举结果未满足《物业管理条例》第十一条、第十二条相关条例的规定（双过半原则），选举未成功。应广大业主要求，经住建局、办事处同意，衡山城国际花园业主代表大会于2018年7月22日再次进行选举，但仍然未满足《物业管理条例》第十一条、第十二条中“双过半原则”的相关规定。根据实际情况，经请示，衡山城国际花园业主代表大会于2018年11月20日进行第三次选举。本次会议代表应到29人，实到27人（应到权数1398，实到权数1325），按照相关规定可以召开。会议主要表决以下3个议程：1、表决管理规约；2、表决业主大会议事规则；3、选举业主委员会成员；会议全体通过了《管理规约》、《业主大会议事规则》，随后进行会议第三个议程，选举业委会成员。经投票、唱票、计票，选举具体情况如下：第一轮选举（9选7）各候选人得票权数为：1、陆**：9132、秦*：9063、宋**：7994、汤**：12655、唐**：12666、吴**：6797、应**：11648、周**：10299、朱**：928根据《物业管理条例》第十一条、第十二条相关条例，产生汤**（1265）、唐**（1266）、应**（1164）、周**（1029）4名成员。根据大会表决通过的《议事规则》规定，随即进行第三次选举的第2轮投票表决（5选3），经本轮选举，各候选人得票权数如下：1、陆**：6032、秦*：8613、吴**：6824、朱**：9795、宋**：570通过第三次选举的两轮选举，产生5名成员（汤**、唐**、应**、周**、朱**）。未能产生7名业主委员会成员。本次会议除业主代表到场外，有多名小区的热心居民全程参与监督，办事处工作人员、社区工作人员也到场对会议全程监督，会议选举公开透明，不存在市民所说的“难产？胎死腹中？还是有各种猫腻！”的情况。该小区第一届业委会已经于2017年1月5日届满到期。截止目前已经进行了3次选举，仍未成功。按照昆住建函[2016]46号文件精神，业委会无法成立，可以成立物业管理委员会；针对您反映的电梯坏了的问题，经社区联系物业，其表示物业聘请了专业的电梯维保单位对小区内所有电梯进行维保，如电梯出现故障物业会及时安排人员处理；针对您反映的小区公共设施损坏、乱停车的问题，社区会协调和监督物业加大对车辆的管控；如您发现小区内路灯损坏、路面破损或其他公共设施损坏的，可拨打小区物业24小时电话：57912368，物业将及时安排人员维修。
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2019-1-9 10:24:24