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常熟市便民服务员
“qqsf19870129”网友，您好：根据您反映的情况，经东南街道核查，现答复如下：目前装围栏的1-105已经自行拆除了栏杆。对于目前两户铺设好马路砖的业主也答应在本月22号之前自行拆除。感谢您的关注。
业主在外墙立面安装雨蓬，原则上，并不违法。法律规定，建筑的外立面属于业主专有部分以外的共有部分，业主享有共有和共同管理的权利。从法律的严谨角度审视，业主使用外立面时，应当经该幢楼全体业主的同意。
《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》http://www.court.gov.cn/fabu-xiangqing-66.html
第三条除法律、行政法规规定的共有部分外，建筑区划内的以下部分，也应当认定为物权法第六章所称的共有部分：
（一）建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施、设备，避难层、设备层或者设备间等结构部分；
中华人民共和国物权法http://www.gov.cn/flfg/2007-03/19/content_554452.htm
第六章业主的建筑物区分所有权第七十条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
该幢楼外墙归全体业主共有。使用时，应当经该幢楼全体业主同意。但是底楼的业主在外墙上搭建雨棚有没有经过全体业主同意义呢？
“qqsf19870129”网友，您好：
根据您反映的情况，经东南街道核查，现答复如下：
目前装围栏的1-105已经自行拆除了栏杆。对于目前两户铺设好马路砖的业主也答应在本月22号之前自行拆除。
感谢您的关注。
2018-1-15 11:00:56