相城区嘉境天成小区交房在即。通知的各项收费里面，物业费高于同类就不说了。1.为什么还有公共能耗费？公共能耗费一般已包含在物业费里面，请问相城物价部门是否有批准其收取公共能耗费的文件？2.我们业主有的没有车位，有的买了车位都没入住使用。投诉其现在就要收取全年车位管理费。3.代办产证为何只能找代理公司？代理费是否有专门的税务局发票？希望政府帮忙查问一下。
相城区便民服务员
网友您好，您反映的问题我们已联系部门进行核实处理，我们将对后续处理情况进行跟踪并在本贴答复，感谢您对我们工作的理解与支持。
相城区便民服务员
您好：根据《关于印发苏州市物业服务收费管理实施细则的通知》（苏价规字[2014]4号）文件精神，物业服务费包括物业公共服务费、汽车停放费、特约服务费、代办服务费。经向住建局了解，该小区物业服务公司中标的物业服务收费中不含代收代缴的公共能耗费用，因此根据《关于进一步规范物业管理项目代收代交费用收取行为的意见》（苏住建规[2011]14号）文件规定，物业公司可以向业主预收一定数额的费用，住宅项目首次预收费用配有电梯的不超过500元/户，没有电梯的不超过300元/户，首次以后的预收费数额不得超过首次实际分摊的总额。成立业主委员会后的预收费数额由业主委员会和物业服务企业协商确定。根据《苏州市规范住宅小区汽车停放收费规定》（苏价服字【2014】85号），住宅小区停车服务收费实行政府指导价，露天车位：汽车停放费用最高不超过150元/车.月；室内车位（库）：汽车停放费60元/月；车位租金240元/月。相城区发改局二〇一八年九月十八日
相城区便民服务员
您好：根据《不动产登记暂行条例》第十四条，因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请；《不动产登记暂行条例实施细则》第十二条，当事人可以委托他人代为申请不动产登记。因此商品房买卖转移登记可以由开发商和业主共同申请，也可以由业主委托他人代为办理，并没有统一代办的规定。相城区国土分局二〇一八年九月十九日
相城区便民服务员
您好：诉求人反映的诸多情况中，我们相城区税务局就反映“代理费是否有专门的税务局发票？”的情况，回复如下：因诉求人没有提供联系方式和明确的代理公司，故请诉求人主动与相城区税务局联系（联系电话：0512—65860037），进一步提供详实情况，以便我们调查核实。相城区国税局二〇一八年九月十九日
1每个小区都有公共能耗费，好像每年收五百多退少补～2既然买了车位肯定要收管理费的好像60一个月～3不清楚不能自己去办？
1、2012年以后交付的小区公共能耗费是规定由物业代收代缴的，没有问题。这个是你自己不了解而已。以前的老小区才是包含在物业费里，这个有规定的。
2、车位只要交付了就开始收取管理费，不管你有没有入住有没有停车，因为万一被别人停了物业也是有责任帮你去赶人的，也就是说物业有管理责任那么收费也就合情合理。
3、产证办理通常是开发商或代理公司统一去办理，但并不是强制规定，你也可以自己去办的，但需要开发商提供很多材料给你才行。如果你不愿意揽开发商或代理公司办理，可以提出，然后去房管局窗口问清楚需要哪些材料，然后找开发商去要。
这里能耗费一年一千一户，一共六幢楼，所以有疑惑。而且能耗费收取须有物价局核准文件。其他的，谢谢解答。
我看规定是包含的，另外的须物价核准。也是收费太高，所以想问个明白。
第一年会多点吧～里面应该有垃圾清理费～
垃圾清理也是又另外收取的。
楼主说的，都属正常收费，现在新小区一样标准
收的钱是多了，我们都是只收代办费，物业费，，垃圾清理费
密切的关注着！！！
政府你好。请问有进展吗？
2018-9-4 10:40:05