重庆市大渡口房产继承律师
重庆房产律师杨朝敏律师除了在工作中大量地承接房产相关的诉讼代理业务以外，还担任多家房地产、房产经纪和拆.迁公司的律法顾问，对与房产相关的物权变动法规和重庆现行政策均有较深刻的解读。一起纠纷一个诉讼往往会在当事人之间形成巨大的财产变动，所以历来房产纠纷都是民事诉讼中的重中之重。
7．乙方住客应遵守甲方订立或公布于酒店内的宾客行为守则。8．甲方对乙方住宿的责任只在住客与接待处办理好入住凭证时开始至住客办理退房手续时为止。9．除天灾及其它特别原因，甲方难以提供住宿外，如因甲方原因而使住客不能在酒店居住时，甲方应安排乙方住客入住其它酒店。10．优惠项目（1）乙方可凭甲方的就餐券按时在二楼多功能厅就餐。（2）商务中心各项服务均可享受_________%的优惠。（3）卡拉ok可享受_________%的优惠。11．乙方客房内增住其它客人，需经甲方前厅部同意，并到前厅部办理住房登记手续。
购房者选择买卖二手房时，出于对房产交易过程的不熟悉，往往选择中介代.办。但是个别不良中介利用购房者对交易流程的不熟悉，在某环节可能会设下陷阱，让购房者防不胜防。通过中介公司买卖二手房，要重点考察中介公司信誉及是否违规提供中介服务，如在二手房借钱时，为买房人提供零首付的服务，即买房人所支付的全部购房款均可从银.行骗贷出来。买房人以为自己占了便宜，岂不知如果被银.行发现，所有的责任都要自己承担。另外，购房款等款项的交付尽可能不经过中介手，防止中介卷款潜，可通过开设的交易账户平台划转购房款等款项，这对双方都是保障。
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2、筹备组应当做好下列筹备工作：(1)确定首次业主大会会议召开的时间、地点、形式和内容；(2)拟定《业主公约》(草案)和《业主会章程》(草案)；(3)根据上款的征集结果，拟定业主会人数(应为单数)，及候选名单，印刷选票。以上的内容应当在首次业主大会会议召开15日前以书面形式在物业管理区域内公告。三、召开首次业主大会1、业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式，但应当有物业管理区域内持有1/2以上投票权的业主参加；业主因故不能参加的，可以书面委托代理人参加。2、物业管理区域内业主人数较多的，可以幢、单元、楼层等为单位，推选一名业主代表参加业主大会会议。3、召开首次业主大会时，应当邀请物业所在地的区建设局、街道办事处的有关工作人员参加。4、召开业主大会，介绍候选情况，推选产生业主会，推选决定必须经与会业主所持投票权1/2以上通过。
z高人民法院民一庭倾向性意见：一、商品房买卖合同约定的出卖人交付房屋的期限届满，买受人根据合同约定可以请求出卖人交付房屋。其请求权属于债权请求权，应当适用《民法通则》有关诉讼时效的规定。但在诉讼时效期间的起算上，应当区分具体情况：房屋具备法定交付条件，诉讼时效期间自合同约定的交付期限届满之日起计算；如果房屋尚不具备法定的交付条件，诉讼时效期间应从房屋具备法定的交付条件之日起计算。二、出卖人已经将房屋交付于买受人，买受人亦已实现对房屋的占有的，买受人请求出卖人转移房屋所有权、办理房屋所有权登记的请求权具有物权性质，不适用诉讼时效的规定。
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那么，应如何认定房屋的“主体结构”、“不合格”和“严重影响正常居住使用”这些概念呢?从技术角度看，所谓“主体结构”是指房屋的主要构件相互连接、作用的平面或空间构成体。主体结构必须具备符合技术要求的强度、韧性和稳定性，以确保承受建筑物本身的各种载荷。如：地基、承重墙等，这些部位出现结构性迸裂、倾斜、坍塌等问题，应当视为主体结构存在问题。
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