我是吴中区新城郡未来小区一个业主，今年1月底的时候经中介公司介绍，将房屋（毛胚）租赁给一个女子，女子签约3年，说自己装修后租给白领，约定了4万的装修费，如果提前收回房子，按照剩余月份折旧赔给对方。房租一季度一交，当时缴纳了第一次的房租。当时签约过程中女子几欲加条件，后中介公司协调，加上中介公司说对方是他们公司负责收毛坯房租赁的员工，就签订了合同，并还缴纳了一半房租中介费，并在今年3.1号将房子正式交给对方，给与了对方40天的免租期。
今年政府对出租房进行了集中整改，在3月底的时候对方就联系我说自己进行了隔断，政府需要进行整改，要求我们出面帮他保住私加的隔断，我方给与拒绝， 当时合同明确规定必须承租必须复合国家一切法律法规，自己必须确保合规。之后女子又多次各种理由提反复骚然我们。今年7月份该缴纳第二次房租了， 6月底之前我们去房子实地查看了一下，基本没有装修，之前隔断的墙后续整改砸掉了，自己就在走道铺了点瓷砖，在房屋里放置了大量的建筑垃圾少量建筑材料）女子当时表示由于政府砸墙，导致他们没有利润空间了，过去4个月（免租期40天）的房租一毛钱都不能交，即二季度拒付房租，根据合同这属于单方面毁约行为，但是对方不予承认。当时报警给与协调，但是对方蛮横无比，以各种子虚乌有的理由拒交房租且说自己签订的是3年合同，自己不会搬走，自己也不会缴纳房租，如果想拿回房屋，除退回之前的三个月房租，且必须赔偿他2万块（因为走道铺砖花了2万块）。并在警察协调到一半的时候拍桌走人。微信上对我进行了各种辱骂和威胁，说休想让他主动搬出房屋，有本事尽管拿出来，要求约架。
咨询过律师后，根据合同，第二期缴纳房租期过后7天合同自行解除，我们报警，在警察的见证下收回了房租，当时对方拒不出面，也不搬出里面的东西。我们收回房屋后依据流程，出具了要求对方在一定时间内搬离的公告函并予以通知。对方不予理睬，但在3天后自己偷偷将我们进行撬锁和换锁行为。报警处理后，警方表示因为毛坯房里现无我们贵重财产，这不能定义为入室盗窃，顶多定义为损坏私人财产（锁），且因为锁的价值太低，很难处理，加之入门处无监控，没有实际证据，不了了之。对方更是失口否认，说我们没有确凿证据，更放言我们换一次锁他们撬一次。
在这种情况下请问政府：
1.331整改是情势所需，是为了更好保障群众的生命安全，我们作为市民绝对予以支持，但是这帮无证进行房租租赁的个人，政府何处规范他们的行为？他们跟中介公司沆瀣一气，有预谋从我们手上租赁了房屋，签订了长时间合同，然后毁约，却继续强占，以此讹诈，像这个2房东后续警察说他在附近还群租了20多套房，那我相信我这种现象绝对不属于个案。331整改是个系列行为，那后续如何规范2房东行为，防止对方侵害房东利益？？？？
2.我自己的房屋，按照合同，法律，完全合法合规收回了房产，但是却被对方以阴暗的手段进行撬锁，入室，警方表示没有确凿的证据，没有大金额财务丢失，不好处理。那要如何才叫方便处理的情况？每个市民以后是否非得要在家装个监控，陌生人入室盗窃必须留下证据才能报警？非得出现大金额财务丢失和人员伤亡才方便警方处理，那警方永远是一个后续处理而非预防和保护功能了？？？
3.之前未了解过二房东这一块领域，经过这次时间对于这帮群体有了深刻了解。比如我们小区就有一帮他们当地的集中租赁下了很多房产进行转租，二房东这个领域中肯定有依法办事的人，但是像我遇到的这种绝对不在少数，从欺骗，辱骂，讹诈，撬锁，入室，强占行为中对其品质可见一斑。331整治现在整治的只是墙体，建筑规范。那这帮人如何能确保合规经营，后期如何能确保租客安全？不给社会带来隐患？？政府对这类人群是否有法案进行专项管理，提前预防社会不安定事件发生？是否有方法保证我们这些合法合规的出租房的权益？？
4.警察协调时一直提打官司，包括对方也叫嚣，我就不搬走，要让我走，给我钱，要么你去告我啊？耗不死你算我输。咨询了律师，律师也表示目前也遇到了不少这种情况，对方无赖，单方面违约就是逼着业主去起诉，但是起诉会耗费大量的时间，多则半年一年，很多人就是觉得时间耗费太长，最终选择妥协。我的态度很明确：1，我是完全无过错方，所有均按照法律，法规，合同办事，在这种情况下，我的房屋被抢占了。我得耗费大量时间去找他打官司，不然就只能采用民间手段予以解决。我当然可以也完全不怕打官司，但是在我无权所有权被侵犯的情况下，我还得花费这么大的精力去维护我的合法权益，我们的社会是无赖为王的时代么？？我个人绝对不会妥协于恶势力 2，在目前这个法治社会，我被人入室撬锁换锁，我还得去找明确的证据提供给警方才能进行我的维权行为，警方不应该去寻找证据，对对方进行问询么？？
331整改是积极正面的行为，我们予以支持，但是希望政府能正视带来的一系列问题， 给与我们业主合法的保护与支持。不光光要做好当下， 还要防范好未来的一系列社会问题。
吴中区便民服务员
网友：您好！1.太湖新城管委会正在研究制定出租房长效化管理方案。2.对于房屋被抢占问题，建议通过司法途径解决问题。3.对于公安机关处理时间的程序问题，如有疑问，可向上级公安监督部门反映。吴中经济技术开发区
无赖是无赖的通行证
同情楼主，，感觉使用社会方法解决这个问题比较有效快速一些，，社会方法嘛，，你懂得的
我能说活該吗？知道二房东还租，你们随便租给二房东，难后他们搞群租，影响其他业主的正常生活~
网友：
您好！1.太湖新城管委会正在研究制定出租房长效化管理方案。2.对于房屋被抢占问题，建议通过司法途径解决问题。3.对于公安机关处理时间的程序问题，如有疑问，可向上级公安监督部门反映。
吴中经济技术开发区
2018-8-5 14:14:18