父母吴中区唯一住房卖掉后户口迁往姑苏区子女处，子女有房产2套，后父母在吴中区再购买新房一套，缴税时按第几套房产缴税？
苏州市税务局便民服务员
网友whizkidjja：您好！您的发帖已收悉，关于您咨询的问题，现答复如下：根据《财政部国家税务总局住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）文件，个人购买住房契税实行差别化税率，具体规定如下：(一)对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。(二)对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。(三）家庭三套及以上住房的，应按《江苏省实施〈中华人民共和国契税暂行条例〉办法》（苏政发〔2014〕66号）第五条规定的契税基本税率3%征收契税。纳税人申请享受税收优惠的，根据纳税人的申请或授权，由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。暂不具备查询条件而不能提供家庭住房查询结果的，纳税人应向税务机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证，诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理，并将不诚信记录纳入个人征信系统。凡是于2016年2月22日及以后到税务机关申报缴纳房地产交易契税、符合《通知》规定税收优惠条件的，均可享受优惠税率。根据您的描述，尚不能确定您家庭住房情况，请携带相关资料至吴中区不动产交易登记服务中心（地址：吴中区苏蠡路81号，电话：051268791831）税收窗口咨询。感谢您对税务工作的支持，如有疑问，欢迎您拨打纳税服务热线12366。
父母是按一套交
2018-10-19 22:17:39