领导们好！1.印象欧洲4期项目38~42幢交房在即，363740幢于2017.12.31交房，万科物业费按照1.8元/月收取，38394142将于18年3.31交房，物业费却按照2.8收费。请问这种同一个小区，同一个物业，同一种服务，物业却两种收费，是否合理！！另外交房时条文是否有规定必须要交一年物业费才给钥匙？？请相关部门为民做主，监督相关物业！2.印象欧洲4期201.12.31已交付一批房子，印象欧洲4期正门，也就是北门却没有个像样的标识，诸如印象欧洲123期门口均有“印象欧洲三区”花坛标识字样碑牌以辨别。然而四期却没有，这是否涉嫌偷工减料？请相关部门给予支持，谢谢。3.印象欧洲四期已完全竣工并已交付一批，然而四期小区内363840幢东围墙以里靠近马路本应该是绿化用地，却看不到有绿化的影子，仅有几棵树而已，其他昆山土壤，刮个风都能够尘土飞扬！！另外363840围墙外部有块长方形绿化带也没有进行绿化，均是好多黄土！然而向南万科未来之城5期小区围墙外均绿化ok！请问这属于偷工减料嘛？？符合竣工交付标准嘛？363840幢靠近新城南路，噪音尘土等污染严重，恳请相关部门监督开发商进行绿化补充。以上请相关部门给予支持。谢谢~
昆山市便民服务员
网友您好！物价局答复如下：住宅小区前期物业收费按照《昆山市物业服务收费管理实施细则》（昆政规〔2014〕13号）、《关于制定公布普通住宅物业公共服务分类分项分级标准及政府指导价标准的通知》（昆价费字〔2015〕96号）的规定执行。经核实，印象欧洲住宅小区前期物业管理公共服务收费标准为高层住宅每月每平方米2.25元。物业的电梯、水泵、中央空调等设施设备运行电费及公共照明、公共用水等纳入代收代交费用，由物业服务企业单独列帐，合理公开分摊。具体收费标准由业主与物业服务企业合同约定执行；经了解，目前该小区代收代交费用为0.55元/月·平方米。有关印象欧洲住宅小区物业收费标准不一的问题，由于印象欧洲住宅小区更换了物业服务企业，开发商按照普通住宅物业公共服务分类分项分级标准重新选聘了江苏苏南万科物业有限公司进行管理。对于更换物业服务企业前，已签订前期物业协议并约定物业服务收费标准的部分业主，与更换物业服务企业后物业收费标准的差额部分，由开发商同物业服务企业协商解决。有关物业费交一年的问题，根据《昆山市物业服务收费管理实施细则》（昆政规〔2014〕13号）规定，物业服务企业可以根据物业服务合同预收物业公共服务费用，但预收的期限最长不得超过12个月。来电人未留联系方式，无法告知相关规定。感谢您对价格工作的关心和支持。当您的价格权益受到侵害时，您可以拨打“12358”价格举报电话进行咨询、投诉。高新区答复如下：经了解，开发商将于四期北侧小区道路周边绿化种植完成后对小区入口标示牌进行设置，另开发商已计划于2018年4月底完成四期东侧围墙外(新城南路西侧区域）。
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2018-3-19 08:42:44