规划局口口声声说在日照分析计算中，对已建建筑采用的是实测数据。何为实测数据？根据《中华人民共和国国家标准 建筑日照计算参数标准 gb/t50947-2014》表3.0.4注2实测图应由具有测量资质的机构按现行国家标准测绘。测绘的意思是什么？既然规划局不知道，我们帮你们问“度娘”：测绘就是测量和绘图。以计算机技术、光电技术、网络通讯技术、空间科学、信息科学为基础，以全球导航卫星定位系统(gnss)、遥感(rs)、地理信息系统(gis)为技术核心，将地面已有的特征点和界线通过测量手段获得反映地面现状的图形和位置信息，供工程建设的规划设计和行政管理之用。规划局是凭哪款法律法规给予测绘机构改变房屋的结构、功能的权利？我们要求公开相关授权凭证。规划局说：经查档，根据嘉宝花园园外苑31-33幢工程报建图纸，住宅建筑南侧突出部分为阳台。工程报建图纸就是最后的验收图纸吗？《 江苏省实施《中华人民共和国城市规划法》办法（修正）》第二十七条 建设用地规划许可证和建设工程规划许可证规定的内容不得擅自变更。确需变更的，必须经城市规划行政主管部门同意，并办理变更手续。我们现在实际的结构和原来的工程报建图纸已经完全两样了，规划局怎么不把变更手续给我们看呢。《江苏省城乡规划条例》第四十八条建设工程竣工后，建设单位或者个人应当就建设工程是否符合规划条件和规划许可内容，向城乡规划主管部门申请核实。城乡规划主管部门应当及时组织核实。未申请核实或者经核实不符合规划条件和规划许可内容的，建设单位或者个人不得组织竣工验收，产权登记机关不予办理产权登记手续。且房产测量成果实行二级检查一级验收，如果不符合相关规定，房产证怎么会到达我们业主的手里呢？还是说产权登记机关给我们31-33幢业主的全部都是造假的房产证？何为审核？审核：审查核实；审阅核定。对于材料的准确性进行必要的审核，这可以算是考据工作。——《义理、考据和辞章》。《江苏省城乡规划条例》第三十五条 城市、县城乡规划主管部门审核相关材料，核发建设用地规划许可证。规划局的审核工作就是在建设单位提供日照分析报告签字盖章？不用判别真伪？不用进行核实？审核人员可以选择性的审核相关材料（我们的房产证摊在你们办公桌可以视而不见，能看到的只有造假的阳台）？ 一张身份证性别搞错是临时工失误，经过重重把关而产生的一摞房产证，它们的经手人难道都是临时工？
附事情经过：在“苏地2017-wg-24地块项目规划方案”的《嘉宝花园日照分析图》中，为了满足大寒日日照时间3小时的标准，九龙仓将“嘉宝花园31、32、33幢房屋南侧居住空间的凸出部分”定义为阳台，属于重大造假，实际房屋南立面日照时间最低仅为1.5小时。我们向吴中规划局提交了异议书及证明“房屋南面凸出部分是居住空间”的房产证，要求正面答复：1、业主所持国家权威颁发的房地产证、有国标规范画图准则的房产分层分户平面图，吴中区规划局不认可、不采信的理由和依据是什么？2、吴中区规划局核定建设单位（九龙仓）提供的日照分析报告，在日照分析计算中对已建建筑采用的是实测数据。吴中区规划局核定住宅建筑南侧突出部分为阳台。核定的理由和所依据的法律、法规、标准的详细名称和具体条款是什么？第五次吴中区规划局答复：“苏地2017-wg-24地块”的日照分析报告为建设单位提供，并由苏州市规划编制信息中心核查，日照分析报告符合要求。在日照分析计算中，对已建建筑采用的是实测数据。经查档，根据嘉宝花园园外苑31-33幢工程报建图纸，住宅建筑南侧突出部分为阳台。此复。吴中区规划局第四次苏州市规划局答复： “苏地2017-wg-24号地块”的日照分析报告为建设单位提供，并由苏州市规划编制信息中心核查，日照分析报告符合要求。在日照分析计算中，对已建建筑采用的是实测数据。经查档，根据嘉宝花园园外苑31-33幢工程报建图纸，住宅建筑南侧突出部分为阳台。吴中区规划局第三次答复：该项目的日照分析报告为建设单位提供，并由苏州市规划编制信息中心核查，日照分析报告符合要求。经核，在日照分析计算中，对已建建筑采用的是实测数据。根据嘉宝花园园外苑31-33幢规划报建图纸，住宅建筑南侧突出部分为阳台。此复。 吴中区规划局吴中区规划局第二次答复：该项目的日照分析报告为建设单位提供，并由苏州市规划编制信息中心核查。经核，在日照分析计算中，对已建建筑采用的是实测数据。此复。吴中区规划局第一次答复：该项目建设单位根据上一次规划批前公示收集的意见和施工图深化内容对规划方案调整并再次公示。经查阅嘉宝花园园外苑31-33幢规划报建图纸，住宅建筑南侧突出部分为阳台。该项目的日照分析报告为建设单位提供，并由苏州市规划编制信息中心核查，日照分析报告符合要求。非专业的我们随手翻翻相关资料，就发现了专业人员云集的吴中规划局完全是为了迎合开发商的利益，压制民意、民心、民愿，恶意降低群众的基本生活条件。1、根据《中华人民共和国国家标准 建筑日照计算参数标准gb/t50947-2014》表3.0.4数据来源选取顺序，已有建筑。第一是建筑实测图，第二是建筑竣工图，第三是地形图，第四是建筑施工图。请问规划报建图纸在第几位？
2、房产证首页写着：根据《中华人民共和国宪法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》，为保护房屋所有权人合法权利，对所有权人申请登记的本证所列房产，经审查属实，特发此证。凭此就足以证明房产证中所附2001年4月20号由吴中区房地产测绘队测绘的房产分层分户平面图是经审查属实的建筑实测图。
3、中华人民共和国国家标准《房产测量规范》，gb/t17986-2000，2000年2月22号颁布,2000年8月1号正式实施。“gb/t17986.2-2000房产测量规范第2单元:房产图图式” 明确规定了阳台的画法。而嘉宝花园31幢_33幢的房产证发证日期为2001年9月4号。具有法律效力的房产证、有国标规范画图准则的房产分层分户平面图在规划局眼中就变成了示意图，是随便画画的。难道2001年的苏州市政府部门如此不堪，全部都是空有其表，办事人员光拿钱不做事？4、规划局是不知道《规划报建图》在前，还是《房产分层分户平面图》在前吗？2001年房产销售人员跟我们业主说是卧室，房产证上也是卧室。卧室了十七年，在九龙仓要造房子的时候，我们卧室的部分面积就立马变成阳台，天理何在！！！
吴中区便民服务员
网友：您好！“苏地2017-wg-24地块”的日照分析报告为建设单位提供，并由苏州市规划编制信息中心核查，日照分析报告符合要求。在日照分析计算中，对已建建筑采用的是实测数据。经查档，根据嘉宝花园园外苑31-33幢工程报建图纸，住宅建筑南侧突出部分为阳台。此复。吴中区规划局
规划局和城建局的管辖范围你要再多看看条文，你反映的问题是法律漏洞，政府相关部门不作为，你没办法的！
行政部分已经结案了，为什么不起诉呢？
如果所有的事情都起诉，要公示何用？要寒山闻钟何用？
网友：
您好！“苏地2017-wg-24地块”的日照分析报告为建设单位提供，并由苏州市规划编制信息中心核查，日照分析报告符合要求。在日照分析计算中，对已建建筑采用的是实测数据。经查档，根据嘉宝花园园外苑31-33幢工程报建图纸，住宅建筑南侧突出部分为阳台。此复。
吴中区规划局
论坛的主体是行政部门，能监管行政部门的只有法院。
2019-1-16 12:14:50