请问苏州市相城区泰元路258号，苏地2016-wg-9号地块由苏州当代绿建置业有限公司开发的当代万国墅楼盘的2个问题：
1.公安幢号1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12的每一栋架空层的归属权是开发商所有还是全体业主共有？
2.公安幢号1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12的每一栋架空层的面积是不是业主公摊面积？如果是公摊面积，那么具体每户公摊了多少平方？
谢谢！

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市住房和城乡建设局便民服务员 我们已经关注此事。 市住房和城乡建设局便民服务员 网友你好。公安编号1、3-12幢架空层面积单列，不作为共有面积进行分摊（2幢无架空层）,至于架空层归属权请咨询不动产登记部门。架空层的归属权问题，请直接咨询规划局，由规划方案认定。

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报备规划局的图纸显示架空层没计入容积率，这个江苏省和苏州市都对不计入容积率的架空层有明确规定，属公共空间切对公众无条件开放，而且架空层备案了247个非机动车停车位，目前开发商私自赠予给了下叠，下叠如果封闭，那电瓶车可以放下叠业主家里了

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2018-10-17 10:50:46