小区交付两年至今道闸系统无法使用，小区车辆行人可随意出入，物业严重不作为。
在道闸即将过保之际，物业不但不作为，提出使用小区未来两年广告权换取新的物业设备。违规和可能存在违规问题如下
1.小区广告收益归业主应优先补入小区维修基金。
2.动用该笔资金需要得到小区三分之二业主同意，小区当前虽未建立业委会，但业委会已报名完成，物业为何在此时机急于出卖小区广告权？
3.公示中仅提及该项交易，但未涉及广告权作价，未提及作价的道闸系统价值，应予以公示清楚，物业存在贱卖小区广告权的可能性。
请有关部门予以监督。

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工业园区便民服务员 网友你好！关于您反映的情况，经与物业公司联系，物业公司表示：开发商在建设美颂花园二期地下停车库初期未在出入口安装车辆道闸系统。以至于部分车主经常将车乱停在地库主要通道，甚至乱停业主租赁及购买车位，严重损害产权及租赁车位业主的合法权益，为此发生多次纠纷，同时，车辆乱停放对突发事件的处置带来不便。物业已采取增加保安人员巡查、张贴通知书、签署承诺书及锁车等多种措施，最终效果不理想，无法确保业主的合法权益，故物业公司从维护业主合法权益出发，拟在车库出入口处增设道闸，采取未租赁未购买车位的车辆不得进入车库的车辆管理模式。安装道闸系统不涉及业主维修基金，更不涉及未贱卖小区广告权，所有采购流程、费用公开透明，物业也会及时在小区内进行公示，如业主有建议和意见，请及时与物业管理处进行联系，联系电话：0512-68707365。

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顶，请相关部门正面回答

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没有经过业主同意，私自出租广告费，如果这个不给业主一个合理的解释，除非相关部门也拿了好处费，我们将上告上级部门，彻查此事。

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如果相关部门渎职，我们打电话给巡查组，实名举报。

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费用公开透明，那请公示费用。原贴中已要求公示费用，不要胡乱回复，格式化回复没有意义

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顶，打个电话咨询询问就完事了？有没有后续跟进整改或实地调查？这种回复还不如不回。

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2018-12-14 10:13:50