当时买房时，明明告知我们业主，地面的车位全部免费，先到先停。后来拿房。合同里出现了80一个月的车位费，只因当时拿房着急就没有继续追究这个霸王条款，如果当时不签这个合同，是不是就拿不到钥匙了呢，让人深思。
好吧，你地面出租就出租吧，为什么没有通知所有的业主的呢？像是在偷偷摸摸进行。已经入住的业主可以理解，想安稳租个车位省得停车麻烦，那你现在车位全部出租了，晚几年入住的业主怎么办呢？难道打算2年后入住的业主就没有车位停了吗?物业还搞个什么不租车位就收停车费，难道我是业主，你还不让停车，难道业主的亲戚来玩一会，还要给你停车费?这些都不是合情合理的说法。物业和业主之间本是一家，应该相互理解，互惠互利，而不是，处处为难业主，业主来反抗物业，两败俱伤。最近业主吵来吵去，各说各理，物业根本没有出来解决问题。现在又说出租的车位要装地锁，不知道这个地锁能不能装。希有关部门普及一下这方面的知识。
好了，问题就是一个，地面出租车位是否合理合法，但有的时候，不是合法就可以进行下去，还要看合不合情理，这样的物业和业主才能相安无事。

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常熟市便民服务员
“小怪人123”网友，您好： 根据您反映的情况，经市房管处、虞山镇核查，现答复如下： 据了解， 业主购房时签订的《前期物业服务协议》中对停车收费有明确约定，现物业根据相关约定执行，收费标准符合《常熟市住宅小区停车服务收费标准》规定，其中室外专用停车场是80元/辆/月。物业企业实施停车收费前已在小区公示栏进行了公示。2017年6月12日属地政府会同房管处、物业企业、开发建设单位、部分业主代表关于世茂御龙湾停车问题达成一致意见，一是在确保消防通道及承租车位的业主权益不受侵害时，委托物业企业统一安装地锁；二是由物业企业进一步完善道路停车管理方案。 感谢您的关注。
2017-6-12 11:34:25