过去10年，合肥大力发展政务、滨湖，但城市的变迁不可能永远围绕这两个区打转。
下一个10年，可能是高新双湖核心，可能是骆岗中央公园，也可能是新站少荃湖。
发展的规律，向来如此。
一、新站再腾飞
科大重大布局，打造研究院
近段时间
科大重磅布局新站
现代知识产权研究院正式签约
助力新站科研再腾飞
据悉
科大现代知识产权研究院
选址工投智慧产业园
正位于少荃湖板块
周边聚集了
南山、皖投万科、绿都、文一等盘
科大现代知识产权研究项目的落户签约，对于新站意味着什么？
1、促进新站产业转型升级
新站区正在努力创建国家高新技术产业开发区并已正式入选省级知识产权示范培育园区，与知识产权研究中心及安徽省知识产权研究会联手打造现代知识产权研究院项目
这有利于加强知识产权运用和保护，完善新站区创新载体建设，促进现有产业的转型升级。
2、吸聚高端科研人群
合肥人都知道，高新区有中科大形成的科研产业链，也是高新区发展的根本。
而新站力争打造国家级产业新区，仅靠北航研究院是不够的，必须通过不断吸附更多科研项目入驻，从而形成集聚效应，以此吸引更多高科技人才落户。
3、有力促进经济的发展
项目联合安徽省知识产权研究会、中国科学院广州生物医药与健康研究院、江苏产业技术研究院集萃智能制造研究所等机构，引进知识产权服务机构及生物技术、智能装备、量子信息等领域科技型项目，建设集知识产权研究、运营、服务、培训四大功能于一体的现代知识产权研究院。
从而促进新站科技服务业的发展，高新技术产业的集聚，产学研协同创新体系的建设，产业结构优化调整与发展方式转变，从而形成经济增长的新动力。
经科大布局的新站少荃湖，必将在科研产业上更进一步。
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二、全面开挂！
少荃湖板块正在加速蝶变
少荃湖板块的发展，从开始就注定不会平凡。
合肥一直喜欢以湖为中心造城，当前最成功的应该是天鹅湖，算的上合肥发展最好房价最高的城市窗口。
但我认为，少荃湖不会是下一个天鹅湖，而是合肥未来更有生命力的城市副中心，新的增长极。
约40平方公里的少荃湖区域，产城融合的发展模式生命周期更长，发展空间、可能性都更大。
给少荃湖一点时间，必将给我们带来巨大的惊喜。
定位篇
少荃湖片区纳入合肥滨湖科学城规划
未来将打造未来科技城
重点打造科研创新、成果转化、高端教育、国际交流
等四大科技创新板块平台。
作为产城融合城市示范标杆
少荃湖城市副中心，
将在合肥东北部建成一座
集科研、商务金融、休闲旅游、人居等
为一体的城市新窗口。
少荃湖北边打造商务金融区，
建设中央商业广场、
大型购物中心、特色商业街区，
规划五星级酒店、主题酒店等。
少荃湖南依托京东方医院，
打造旅游休闲与康体养老为一体的
康体疗养区。
沿少荃公园西侧，
借力优质生态资源，
打造度假庄园，实现都市田园梦。
少荃湖东侧，
整合李鸿章家庙、熊砖井等历史文化资源，
在大众路东侧建设艺术馆等一批特色文化建筑。
重大工程篇
为了支持北航科学城发展
文忠路下穿少荃湖工程也计划在春节前放行。
文忠路（磨店街-荃湖北路）长2300米，
宽60米，城市主干道。
其中下穿东方大道隧道段长540米，
下穿少荃湖隧道段长1334米。
项目建成后，将成为合肥市迄今为止最长的一条湖底下穿隧道。目前，隧道主体结构施工已完成90%，下步将进行隧道内部装饰装修工作。工程总投资约6.56亿元，道路全长2.3公里。
学校教育篇
1
合肥九中正式启动招标
据安徽合肥公共资源交易中心的消息，合肥市第九中学新校区工程施工正式启动招标，项目总概算为70000万元。
2
康桥国际学校明年开学
康桥国际学校，位于铜陵北路与龙子湖路交口，总投资约12亿元，总用地面积约230亩，将打造自幼儿园到高中的十五年一贯制双语国际学校，同时配备音乐厅、游泳馆、体育馆等高品质配套设施。
学校计划2019年底建成，2020年9月正式开学，办学规模最高可达180个班，容纳学生5600人。
3
多所中小学开建
另外，今年新站还将开建14所中小学，半数以上位于少荃湖板块，教育资源全面爆发！
交通篇
1
3条地铁通过少荃湖
近日，微博博主合肥高楼迷爆料，9号线路基本确定！
来源微博：合肥高楼迷
地铁9号线西起别山湖路路经龙岗最后在连接新站区少荃湖行至铜陵北路站。
来源：合肥高楼迷
另外，还有3号线、4号线也将通往少荃湖板块。
2
三条高架要来
合肥大v@合肥高楼迷爆料，新站继北二环高架和文忠路高架之后，新站区将再添一条全新高架，即新站区新蚌埠路全程建高架！
图片来源：合肥高楼迷
此外，新站区铜陵北路下穿铁路
进入实质性阶段。
下穿工程已在施工，
工期预计3年时间。
图片来源：合肥新站说
根据合肥新站说透露，
新站区文忠路将建全线高架，
南接合肥新东二环高架，
北至合肥北绕城高速公路，
全长12公里。
图片来源：合肥新站说
未来这三条高架的建成，对少荃湖板块的价值提升不言而喻。
3
14条道路陆续放行
据了解，“十一”前夕，新站区将有14条主次干道陆续放行，通行里程约22公里，其中，多条道路通过少荃湖。
这14条道路包括3条主干道和11条次干道，如下——
主干道：祥和路 （梅冲湖路-学林路）、魏武路（大众路-桥头集路）、梅冲湖路（大众路-祥和路）
商业篇
根据规划，少荃湖北岸打造商务金融区，建设中央商业广场，与北部的龚河湾公园构成景观中轴线，形成南北视觉通廊。
商业广场两侧建设总部办公，规划有180米、150米超高层建筑。
另外，商务区范围内将建大型购物中心、特色商业街区，少荃湖北岸规划五星级酒店、主题酒店，满足购物、休闲、娱乐等多种消费体验。
科研产业篇
近日，阿奇（北京）科技、北航合肥创新研究院、新站高新区签约，共建中法（合肥）科技创新中心，成为新站首个立足中法、辐射中欧的国际化科技创新孵化平台。
另外，根据合肥市政府发布2019年“大新专”重点项目投资计划，其中新站区共约80个项目，总投资达2131亿元。
三、9盘混战，少荃湖买房怎么选？
有一句叫做：曾经爱答不理，未来高攀不起。
不论是定位，还是利好兑现，新站前途不可限量，但从房价层面来看，新站仍是房价最低的区域之一。
先来看一下少荃湖在售的几个楼盘动态：
01、华润万橡府：高层、洋房均有房源在售，值得一提的是上次加推逢开必火爆的“7+1”洋房，毛坯均价1.4万/㎡，最高单价达到1.8万/㎡；
02、银城樾溪臺：主要是洋房产品，均价1.4万+；
03、学林春晓：主要在售高层+洋房，均价1.4万/㎡；
04、皖投万科天下艺境：目前在售高层6#、13#、15#，小高层10#，洋房20#，均价在1.37-1.55万/㎡；
05、绿都少荃府：在售高层21#、23#、26#楼，均价1.38万/㎡，在售洋房1#、15#楼，均价1.45万/㎡；
06、南山柠檬郡：主要在售高层，均价1.35万/㎡；
07、龙湖春江紫宸：纯洋房社区，目前正在验资蓄客，即将首开；
08、新力弘阳湖语时光：售楼部已开放，首开时间待定；
09、雅居乐雅郡：打造高层、小高层、洋房，即将首开。
在这9个楼盘中，看重品牌口碑的，优先选择华润万橡府、龙湖春江紫宸、银城樾溪薹等盘；
看重环境、离湖较近的，选择华润万橡府；
看重地铁交通的，选择龙湖春江紫宸、学林春晓、银城樾溪薹；
首付压力较大的，可以考虑南山柠檬郡和绿都少荃府小户型。
另外，湖语时光、雅居乐雅郡两大即将入市的纯新盘，预计价格都在1.4万/㎡左右，可选择机会很多。