1.周市金塘珑沐湾小区车库不让业主进，必须要租，或者买，而且租金太贵，年停车费用已高出周边各个小区，定价不合理，地下停车位应提供给业主停放。车库不对业主开放，造成业主车辆无法进入小区，只能停在，路边，既影响了整体环境，又造成了不安全因素，只为逼迫业主购买地下车库，为了一己私利，不顾法权法纪，致业主的合法权益与惘然，经大家商讨无效，强词夺理说是领导规定的，不知道是哪位领导拥有这样的权利，竟然以自己私利而大于法，实属天理难容，引全民共愤，望领导实际调查，为民为仆。
2.到下雨天气一楼积水严重，物业必须与开发商协调沟通处理积水问题。解决一楼住户困难。
3.物业每年收取29#、30#的物业费预计高达36万余元，这些钱用在哪里，有无帮助业主解决根本问题（就如电瓶车的服务费）。业主希望了解物业费的去向。
4.电瓶车进出地下停车场栏杆有影响到业主出行，且未做到大车与小车分离进去，而且坡道起步很危险，该项需要物业公司立即改善。
5.由于地下车库面积大，人员少，为了保证小区业主的人身安全，还有电瓶车不被他人偷窃，物业在停车场多安装几台摄像头，以保证安全。
金塘玲珑湾所有业主敬上！
昆山市便民服务员
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昆山市便民服务员
网友您好！周市镇答复如下：市民反映的情况已知悉，经社区调查了解，现回复如下：1、根据住建部门《城市地下空间开发利用管理规定》第二十五条，小区地下车库按照“谁投资，谁所有，谁受益，谁维护”原则，开发商可以对地下车库进行自营、转让、租赁，根据《昆山市物业服务收费管理实施细则》，地下车库最高收费标准为240元/月，开发商、物业公司作为地下车库实际投资人、管理人，在遵守相关法律法规的前提下，有权决定地下车库收益方式。2、经现场查看，市民所反映区域为新交房29和30号楼一楼，设计建设有一坡道，较低侧位于房屋门口，且外侧有防雨棚，于近期暴雨天查看，未发现积水问题，建议市民提供现场积水照片，再由社区或建设部门与开发商、物业及业主协商解决。3、小区物业费按照统一收取，统一使用原则，2018年6月，物业服务公司在小区宣传栏公示上半年物业费收支情况，符合规定要求，业主可到社区或者物业公司查看公示照片，了解物业费使用情况。4、小区实行汽车、电瓶车进出口分离，部分业主为图方便，驾驶电瓶车通过汽车进出口，存在一定安全隐患，社区已督促物业加强宣传和管理，引导业主按照小区进出口设置进出地下停车库。5、《昆山市物业服务收费管理实施细则》第十二条规定，物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造费用，应当由住宅专项维修资金支出的，不得重复计入物业服务支出或者物业服务成本，监控安防设施属于共用设施设备范畴。该小区自交房以来已有四年半时间，共发生电瓶车偷盗案件3起，其中1起由物业蹲守并报警抓获处理，另外2起物业也向公安机关提供了视频证据，现有监控设施运行正常。
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现在的物业都是这样的。而且很牛的
现在的物业不是为业主服务的，为钱而来的
这句话说的对
现在的物业就是为了钱。常熟中南锦苑和你们一模一样。业主和外来车辆一样看待。和你说的一样租的话贵的要死。买一个车位一辆汽车钱。一个小县城这么离谱。唉
是的，都是为了我们业主的钱
那就租或者买个车位啊，你终究要长期使用的！
地下车位归开发商（人防车位的平时使用权归开发商，非人防车位产权归开发商），你不买也不租，是打算一直免费使用么？
如果非要开发商把地下车库拿出来给你免费使用，这从道理上将讲不通吧。至于价格问题，看看能不能业主集体和开发商谈价吧。如果开发商宁愿车位空着也不降价，那也是没办法的。
我没有提出要给业主免费使用啊，我们只是提出来费用问题，你看清楚
想问下，有结果了吗？
已经过去5天时间了，咋没有任何回复呢？我们要等到何时呢？
由于视频上传不了，只能发图片，如果不相信，可以到现场去看，去问，不是这里说没有这个情况，谢谢
今天物业的给1楼住户打电话了，说门口积水他们不管，家里面进了水淹了才管，说这个他们没办法，是这样的吗？处理事件是这样处理的吗？我想问下买房还买错了吗？有没有人管，没有人管，我们就想办法找到对应的人管，还有没有人性了这些人，
2018-8-30 12:57:09