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按置赔偿协议也就是说人们常说的拆迁补偿协议，这一协议书的签定不是签个姓名很简单，这一纸协议书将会承重了你的所有财产，合不来，确实会一贫如洗。在实际中，许多的被拆迁人纯真地坚信动迁方的书面服务承诺，糊里糊涂地签订合同，或是屈从动迁方的吓唬、威协等不法逼迁方式而无可奈何签名，以至于也有部分被拆迁人居然在“他人都签名了”的人云亦云中签定空白页协议书。到征地拆迁，必然就要说到补偿了，但是在现实生活中拆迁方往往把对老百姓的拆迁补偿款压的很低，老百姓更是束手无策。
“被征收房屋的价值补偿不得低于征收决定公告之日被征收房屋同类房地产的市场价格。被征收房屋的价值由具有相应资质的房地产价格评估机构按照进行评估确定。”规定:“被征用人可以选择货币补偿或交换房屋产权。”拆迁补偿有纠纷，找冠领律所！那么，房屋拆迁补偿价格高低谁说了算？整理收藏：最高法院1－19批指导案例裁判要点全集(民事部分）唯有如此才能使案件真相通过庭审发问质证逐一明了，而不能在质证阶段不发问甚至站在控方角度指责被告人认罪态度差或要求被告人坦白交代。同样在被告人翻供或供词不稳定的情况下，辩护人除要充分注意被告人的翻供是否存在合理成分外，还要紧扣相关事实，通过发问与质证使被告人为何翻供的有利成分得到进一步阐明。特别是在被告人过去对犯罪事实已有过交代，但供词相对不稳定的情况下，辩护人务必要充分掌握庭审发问权、质证权，充分挖掘被告翻供的合理成份及原交代确实存在的与事实不符之处。
另一方面，律师在与委托人沟通、交流时，并不是所有有关案件的信息都可以向其告知。例如，律师对在侦查阶段、审查起诉阶段、甚至是审判阶段中获悉的有关案件的重要信息、证据材料是有保密义务的，是不能向当事人透露的，这与委托人想通过律师了解案件相关信息之间存在矛盾和冲突。城市房屋拆迁价值评估政策性比较强，由于拆迁户的受教育程度不同和房屋的情况不同，房屋拆迁补偿价格评估具有如下：地域范围广及房屋情况复杂：首先，房屋改造的工作往往是成片进行的，因此范围广。被拆迁人搬迁后，拆迁人应及时在批准的拆迁范围和期限内实施拆迁。参照《婚姻法》的规定，处理同居期间的财产及债务时，应遵守以下规定：同居期间，双方关于财产、债务有约定的，从其约定；无约定的，解除同居关系时，应由双方协议。协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，按照顾子女和女方权益的原则判决。房屋拆迁，是指因国jia建设、城市改造、整顿市容和环境保护等需要，由建设单位或个人对现存建设用地上的房屋进行拆除，对房屋所有者或使用者进行迁移安置并视情况给予一定补偿的活动。继承取得的房产需要完成继承更名才可以再次出售，再次出售时以继承过户前的原购买日期计算购买时间。继承人继承房屋不能视为房屋买卖，无需办理资质审核，也无需办理网签。继承的房屋必须查档显示有效状态才可以办理不动产权证更名，且该房屋将计入房产套数，继承人再次购买新的房产时会受到当地限购政策的影响。因此，在庭审过程中遇到合并举证时，辩护人应及时予以指出，建议合议庭告知控方采取一事一证一质方式开展庭审质证活动，并应指明控方合并举证方式不符合控辩式庭审质证程序。
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可是，起动此项程序流程并非很简单的事儿，是必须具有相对的标准，即“征收房屋单位与被征缴人到征缴补偿计划方案确认的签订期内达不了赔偿协议，或是被征缴房屋产权人不确立”，并且，做出补偿决策后要在征收房屋范围之内给予公示，也要告之被征缴人依规申请办理行政复议或依规提到行政诉讼的支配权等等等等，要是被拆迁人对有关的法律法规不了解，非常容易掉进圈套，被征缴方“合理合法地”强制拆迁。时间紧：房屋拆迁这项工作从方案出台、评估计价、调查摸底、公告动员、搬家腾房、签订协议、拆迁实施等一系列过程前后时间非常紧张。
它是指拆迁人将房屋拆迁的补偿和安置工作委托他人进行。被委托人应当是取得房屋拆迁资格证书的单位。因此，拆迁多少平方就补偿多少平方的房子，实际上是指产权置换。对于货币补偿或是产权置换的补偿方式，被征收人是有选择权的。而选择产权置换的补偿方式，无论是在国有土地上还是集体土地上，只要是合法的房屋，最低标准都是相同地段按面积1：1。被拆迁人及评估对象的复杂性：被拆迁人涉及各个社会层面，既有支持拆迁工作的，又有不服从规划的;既有普通群众，又有领导干部;既有孤寡老人，也有伤残人士。、解除同居关系时，一方在共同生活期间患有严重疾病未治愈，分割财产时，应予适当照顾，或由另一方给予一次性的经济帮助。安土重迁，黎民之性。很多被拆迁人并不愿意住进安置房，如果条件允许，（三）对被害人证言的质证被害人的证言属刑事诉讼证据之一。但由于被害人与被告人之间存在的对立关系，被害人的证言往往具有两重性。一方面由于被害人是当事人，案发时的一切唯有他是最清楚的见证人，此时被害人的证言就是最直接的证词。另一方面由于被害人是被侵害对象，其证言又偏重于指控被告人，并往往作对自己有利的指控。
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（3）没有将用作证据的鉴定结论告诉被告人、犯罪嫌疑人，剥夺被害人、犯罪嫌疑人的申请补充鉴定及重新鉴定权，违反《刑事诉讼法》第120条规定。（4）检察机关对一些专业性问题需要鉴定时没有及时向鉴定人送交有关检材的比对样本等原始材料，违反最高检《规则》第182条规定。（5）鉴定结论没有两名以上具有鉴定资格的鉴定人签名或盖章，违反公安部《程序规定》第238条的规定。作为评估对象的被拆迁房屋产权状况有私房、公房、单位自管房、代管房等，用途涉及商业、工业、住宅等，因此房屋产权用途、状况比较复杂。尤其是在案件开庭之前，不少委托人患有“庭前综合症”，表现为心情抑郁、焦虑、紧张、情感脆弱、易被激怒等症状，表面上这是情有可原的，但经理性分析就会发现，“庭前综合症”其实是委托人心理素质不过关的表现。委托人开庭之前最好的心理状态就是“每临大事有静气”，每当遇到大事都应心平气和、沉着冷静。
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