从4月起，锦荷佳苑一期金枫物业发公告撤离了，但是未有新的物业进场，导致小区内垃圾无人清运，落叶堆积，影响小区环境及居住品质，请住建及城管等有关部门及时协调解决，还居民一个整洁卫生的居住环境。
常熟市便民服务员
“ni42”网友，您好：根据您反映的情况，经琴川街道核查，现答复如下：一、经了解，锦荷佳苑一区于2003年交付使用，建筑面积16万平方米，共56幢1373户，物业费收费标准为0.35㎡/元/月。金枫物业于2006年5月进入该小区实施物业管理服务。随着时间的推移，小区物业管理越来越困难，主要原因：一是小区物业服务成本逐年增加，如员工工资、服装费、工具费、易耗材料等的价格不断上涨。二是物业服务费收费不足。目前小区收缴率不高，部分业主拖欠或不交物业服务费，更使小区物业管理亏损运作，已到了难以为继的地步。二、2011年至今，锦荷佳苑一区一直处于无业委会状态。物业公司面临物业合同过期，又无对象来商量小区内物业费调价等诸多问题，再加上承担的社会及法律层面风险巨大。无奈之下，金枫物业于2017年12月31日根据省物业管理条例规定：“物业服务企业决定不再续签物业服务合同的，应当提前三个月书面告知”在锦荷佳苑一区两个主要出入口和楼道内张贴通告，将在2018年3月31日退出小区物业管理。在得知物业公司准备退出小区管理的信息后，琴川街道和锦荷社区为了让小区在物业公司退出后不陷入无人管理的失管状态，社区牵头分别于2018年1月21日、3月21日、4月3日张贴《关于成立锦荷佳苑第三届业委会筹备组的公告》，大力推进小区业委会换届工作，但报名者寥寥，未达到业委会换届启动条件。三、4月1日起，金枫物业公司退出小区管理，目前小区处于无物业管理状态。为此琴川街道已经指导锦荷社区根据相关物业管理法规在小区对全体业主做如下告示：1、金枫物业退出小区管理后，按《物权法》规定：“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利”。请全体业主做好小区的自治管理工作，自治负责小区内的道路清扫、楼道保洁、门卫值班、小区安全、车辆停放等相关内容。请业主自觉将垃圾投放到小区内定点垃圾房的垃圾桶内，由环卫部门进行清运。2、请热心小区公益事业的业主积极到社区报名，按业委会组建流程启动锦荷佳苑第三届业委会换届工作。待业委会成立后再由业委会聘请物业公司对小区进行日常管理，以保障小区的干净整洁，和谐宜居。感谢您的关注。
你们没成立业主委员会吗？我们也是金风物业6月底要撤离了，听说你们物业费很低，估计也是收不到物业费
听说0.35元的物业费就是不同意涨价，甚至还拒缴。业委会的职责？
几毛钱的物业费还不交，哪有钱请人干活呀
几毛钱的物业费还不交，哪有钱请人干活呀
你们哪个小区啊
“ni42”网友，您好：
根据您反映的情况，经琴川街道核查，现答复如下：
一、经了解，锦荷佳苑一区于2003年交付使用，建筑面积16万平方米，共56幢1373户，物业费收费标准为0.35㎡/元/月。金枫物业于2006年5月进入该小区实施物业管理服务。随着时间的推移，小区物业管理越来越困难，主要原因：一是小区物业服务成本逐年增加，如员工工资、服装费、工具费、易耗材料等的价格不断上涨。二是物业服务费收费不足。目前小区收缴率不高，部分业主拖欠或不交物业服务费，更使小区物业管理亏损运作，已到了难以为继的地步。
二、2011年至今，锦荷佳苑一区一直处于无业委会状态。物业公司面临物业合同过期，又无对象来商量小区内物业费调价等诸多问题，再加上承担的社会及法律层面风险巨大。无奈之下，金枫物业于2017年12月31日根据省物业管理条例规定：“物业服务企业决定不再续签物业服务合同的，应当提前三个月书面告知”在锦荷佳苑一区两个主要出入口和楼道内张贴通告，将在2018年3月31日退出小区物业管理。在得知物业公司准备退出小区管理的信息后，琴川街道和锦荷社区为了让小区在物业公司退出后不陷入无人管理的失管状态，社区牵头分别于2018年1月21日、3月21日、4月3日张贴《关于成立锦荷佳苑第三届业委会筹备组的公告》，大力推进小区业委会换届工作，但报名者寥寥，未达到业委会换届启动条件。
三、4月1日起，金枫物业公司退出小区管理，目前小区处于无物业管理状态。为此琴川街道已经指导锦荷社区根据相关物业管理法规在小区对全体业主做如下告示：1、金枫物业退出小区管理后，按《物权法》规定：“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利”。请全体业主做好小区的自治管理工作，自治负责小区内的道路清扫、楼道保洁、门卫值班、小区安全、车辆停放等相关内容。请业主自觉将垃圾投放到小区内定点垃圾房的垃圾桶内，由环卫部门进行清运。2、请热心小区公益事业的业主积极到社区报名，按业委会组建流程启动锦荷佳苑第三届业委会换届工作。待业委会成立后再由业委会聘请物业公司对小区进行日常管理，以保障小区的干净整洁，和谐宜居。
感谢您的关注。
请问垃圾倒哪？
看到，0.35元我笑了，怪不得没物业肯接。
一年几百块钱的物业费，真是请不到保洁了
2018-4-1 21:10:39