咨询苏州市房产交易中心…因买方违约后未支付中介费，导致我的房产证被中介扣押，中介要求我支付不合理的服务费，经多次协商未果。所以我想直接补办房产证。补办需要准备哪些材料？多久能拿到我所补办的新的房产证？
市国土资源局便民服务员
网友你好，根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二十二条的规定，因不动产权属证书或者不动产登记证明遗失、灭失的，不动产权利人可以申请补发。权利人需先携带身份证明至不动产登记中心档案室（人民路1058号三楼）办理遗失声明公告，公告15个工作日期满无异议后，权利人可持申请书、身份证明、遗失声明至不动产登记窗口（人民路1058号二楼）办理遗失补证手续。若有贷款的，申请办理遗失补证手续前需还清贷款并注销登记证明（他项权证），或同贷款银行协商，将登记证明（他项权证）借出，一同申请办理变更手续。根据你所述的情况，建议你向房产中介主管部门及时反映并通过正当法律途径维护你的合法权益。谢谢！
可以挂失补办。
但是补办之后，房产证上的日期就是现在的办理日期了。
如果现在卖的话因为产证不满两年交易要交增值税的。
不会吧，应该还是以初次获得房屋所有权的时间为准吧
2018-10-11 22:54:15