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海景房一直以来都深受购房者青睐，它所独有的与大海、沙滩为伴的浪漫风景，正适合现代人对休闲生活的向往，也这是海景房的魅力之一，还有很重要的一点则是它的升值价值不可小觑。在2016年以来的金融市场中大家可以感受到，股市的熔断机制成为热点词汇，阴线阳线起起伏伏撼动全世界，房地产仍然是投资中最稳定的部分。作为投资者眼中的“香饽饽”，这几年海景房的价格也是一路飙升，甚至大部分均价早已过两卫万！海景房超高的回报收益率成为投资者们目光聚焦的“黄金点”。
著名经济学家吴晓波曾在一次会议上发表如下观点：“把人民币沉淀为相对的其他货币资产，我认为未来十年很可能是我们一生中最后一次货币红利。优质的地段、好的开发商，有天然资源的不动产仍可以配置，因为它的抗风险能力最强。”也就是说，目前地产行业现状是土地稀缺，土地供应不断减少、楼市库存快速下滑、住房需求却不断上涨，将使得“越涨越买”成定势，而具有稀缺性资源的住宅用地投资价值更高。
惠州滨海沿线区域每到夏季都是深圳东部热门的滨海度假地，临海区域主要包括霞涌、小径湾、亚婆角、巽寮湾、双月湾，沿线盘踞着华润、碧桂园、金融街、万科等各大品牌房企所打造的滨海度假项目，均已进入开发成熟阶段。每年5-10月，是滨海项目推出海景房的旺季，海景房做为稀缺的资源，不仅能满足业主自身度假需求，还可交由托管机构经营，享有固定收益回报。与深圳“天价”的海景房相比，惠州的海景房有“亲民”的价格也成为许多置业者的选择。
巽寮湾滨海旅游度假区，是目前惠东滨海片区配套最成熟、客流量最多的区域，是粤东数百公里中海水最洁净的海湾之一，连绵不绝的山脉将海湾区环绕，天然沙滩更是梦寐以求的度假胜地，所以有了“中国的马尔代夫”之称，每年到此旅客更是络绎不绝。沿海高速/深汕高速转广惠高速延长线，经惠州海湾大桥，在巽寮湾出口下。金海湾大道沿街遍布各色海鲜大排档餐馆，和规模不等的度假酒店、公寓。拥有一线沙滩海景资源，游乐设施、商业、餐饮等配套主要集中在金融街巽寮湾中区。
五一小长假，惠州全市接待游客总量238.63万人次，过夜游客33.80万人次，其中惠东滨海旅游共接待游客59.56万人次，滨海旅游异常火热。火热的惠州旅游市场也让不少投资客看到惠州海景房的潜力，目前惠州海景房是否值得投资？随着气温的攀升，特别是端午小黄金周以及暑假期间游玩及过夜人数预计将会有大幅度上升。目前惠州旅游地产投资主要还是集中在惠东的海景房市场，不过五一长假霞涌的黄金海岸旅游度假区也吸引了不少游客前往，滨海线很多酒店客房均已爆满，持续上涨的游客数量是海景房投资回报率的最可靠的保障！
惠州海景房除了投资之外，基本趋于完善的生活配套方面对自住而言，均能满足许多人对“面朝大海，春暖花开”的无限遐想！一般都是开发商带酒店的装修标准交付，交楼入伙以后全程托管于酒店经营管理，除了每月的固定收益以外，年底酒店会根据实际盈利给业主分红，而且业主每年可享受到36天的免费入住期，投资和度假两不误。
看到这里是不是很心动呢？下面为您推荐巽寮湾滨海度假区的两大较为代表性的楼盘：国正天境湾&金融街海世界。
国正天境湾
项目位于惠州巽寮湾滨海旅游度假区的一线海景房，毗邻厦深高铁惠东站，沿海高速全程免费40分钟直通深圳，项目携手希尔顿酒店打造星级酒店服务，自带6000㎡风情商业街，2000㎡无边际泳池和高端会所，该片区拥有27公里的海岸线，由国正投资公司倾情建造，力求在海边打造的是能够远离城市喧嚣，给到心灵宁静的纯粹度假胜地，项目定位高端，产品追求细节打造。项目丰富的靠山面海自然资源，以“静的海”为设计理念，打造人们向往的心灵度假栖息地，旨在创造高品质的度假生活方式——我的荣耀之湾！
项目基本信息：
建筑面积：177589平米
占地面积：67598.3平米
建筑类别：建筑综合体
楼层状况：1#2#一层架空，2-32层是住宅；3#一层架空，2-27层住宅；4#希尔顿花园酒店
建筑及园林设计：深圳万漪景观设计
承建商：中铁建工集团有限公司
楼盘地址：惠州市惠东县巽寮湾国正天境湾（南港码头旁）
项目特色：不限购、小户型、海景地产、投资地产、旅游地产、生态宜居
开发商：惠州市国正投资有限公司
在售产品户型：
风情马尔代夫：67㎡两房两厅两卫；
波罗的海：52㎡一房一厅一卫；
印象夏威夷：52㎡一房一厅一卫。
户户瞰海，使用率近100%，希尔顿酒店全程托管，每月带固定返租，稳定收益！
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金融街海世界
项目位于惠州市巽寮旅游度假区——规划用地29平方公里，属一线海景房项目，总体由阿特金斯规划，分北、中和南三个片区开发，预计开发周期8—10年。金融街巽寮湾规划面积29平方公里，为金融街在南方的项目，拥有16公里原生态海岸线，11公里白金沙滩，60亩红树林，7山8湾18景，99个大大小小的洲岛等自然景观。
金融街巽寮湾分北、中、南三区开发成国际滨海旅游度假区，项目规划用地29平方公里，由北京金融街投资200亿开发。项目总体由阿特金斯规划，分北、中和南三个片区开发，预计开发周期8—10年。项目拥有便捷交通网络，将立志打造成南中国有影响力滨海度假项目。
“绿之海洋”的北区遵循原生态自然，以保护性开发为主，保留了60亩红树林和大面积的绿色植被。“深蓝小镇”的中区为滨海生活典范，170万平米的繁华小镇，将打造成巽寮湾甚至整个稔平半岛的滨海生活配套。5万平米、五大组团的天后宫民俗文化商业街，集祈福、美食、民俗、酒吧等为一体，提供一站式旅游度假所需。除此之外，中区的凤池岛公寓、傲海轩别墅、海尚湾畔、阳光假日、海公元等物业，演绎滨海生活典范。
项目基本信息：
占地面积：24000000平米
建筑面积：30000000平米
容积率：0.80
绿化率：75%
停车位：车位配比：1:1，临时停车50元/天。
楼栋总数：70栋
总户数：7670户
物业公司：深圳花样年物管顾问
物业费：3.50元/·月
物业费描述：公寓3.5-3.8元//月；别墅7元//月；商业5.5元//月。
楼层状况：海公园二期f、g、h栋,f栋3-30层,g栋1-15层,h栋1-22层，公寓约1000户。
目前在售户型：46-49平米一室一厅一卫，62平米两室两厅一卫。
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