星宝花园拖了几年才竣工验收。现在存在以下问题1:将近十万违约金拿不到。
2：人防车位被变卖，大量小区业主无车位可以买。无车位可停
3：地下自行车库渗水。
4：北侧河流还是下水道有恶臭，每天到了晚上房子里都是屎味。
物业让我们找开发商，我们找不到开发商，售楼处都没有人。

---

常熟市便民服务员 “zx76vi”网友，您好：根据您反映的情况，经市民防局、水利局、常福街道核查，现答复如下：1.关于违约金问题，因金达地产多个账户有诉讼，均被法院查封，所以暂时无资金可以处理星宝花园的违约金问题。建议星宝花园业主可以通过法律途径解决该问题。2.经核实，常熟星宝花园住宅小区地下室部分属于人防工程，人防工程区域详见现场地下室处的“人防工程标注图”。人防工程区域内的停车位在房屋交付之前开发商苏州金达地产有限公司已全部租赁给小区业主，并由常熟高新技术产业园管委会在现场监管下采用摇号的方式确定车位，办理租赁手续。3.关于地下自行车库渗水的问题，经核实，地下自行车库经地产施工单位维修多次没有效果。物业公司向开发商反馈渗水问题后，开发商委托其他单位维修效果不明显，目前物业公司正通过维修单与函件形式督促开发商尽快处理。4.您反映的星宝花园北侧河流已组织换水，现水质尚可无恶臭现象，虞山水利站将督促保洁公司加强河道日常保洁工作。感谢您的关注。

---

“zx76vi”网友，您好： 根据您反映的情况，经市民防局、水利局、常福街道核查，现答复如下： 1.关于违约金问题，因金达地产多个账户有诉讼，均被法院查封，所以暂时无资金可以处理星宝花园的违约金问题。建议星宝花园业主可以通过法律途径解决该问题。 2.经核实，常熟星宝花园住宅小区地下室部分属于人防工程，人防工程区域详见现场地下室处的“人防工程标注图”。人防工程区域内的停车位在房屋交付之前开发商苏州金达地产有限公司已全部租赁给小区业主，并由常熟高新技术产业园管委会在现场监管下采用摇号的方式确定车位，办理租赁手续。 3.关于地下自行车库渗水的问题，经核实，地下自行车库经地产施工单位维修多次没有效果。物业公司向开发商反馈渗水问题后，开发商委托其他单位维修效果不明显，目前物业公司正通过维修单与函件形式督促开发商尽快处理。 4.您反映的星宝花园北侧河流已组织换水，现水质尚可无恶臭现象，虞山水利站将督促保洁公司加强河道日常保洁工作。 感谢您的关注。

---

以后记住了带“”宝”子的楼盘不能买

---

星宝二手房不好卖了

---

2017-12-25 13:48:01