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项目稳定回报论证概述
项目稳定回报论证报告是国际投、融资领域投资商确定项目投资与否的重要依据。任何投资人对于其所投资的项目，永远追求的不是高额利润，而是稳定的投资回报，并将可能出现的风险控制在自己可以预防的范围。
项目稳定回报论证报告是在全面系统分析目标企业和项目背景的基础上，按照国际通行的企业财务测算方法，站在第三方角度客观公正地对企业、项目的投资回报进行分析，为企业和投资机构提供重要的投融资决策参考依据。
项目稳定回报论证基本内容
项目稳定回报论证报告主要对项目背景和由来、投资环境、相关产业状况、项目地地理环境、项目企业资源和能力、swot、产品市场情况、销售策略、财务详细评价、项目价值估算，尤其是项目收益估算和投资风险规避等进行客观的分析和研究，反映项目各项经济指标，得出科学、客观的投资结论。
基本框架如下：
（一）项目概述
（二）项目建设单位基本情况
（三）项目市场研究分析
（四）项目建设方案规划
（五）项目稳定回报假设前提
（六）项目数据的采集方法
（七）稳定回报论证方法
（八）投资估算与资金筹措
（九）项目财务预测
（十）项目财务评价
（十一）项目社会效益和影响分析
（十二）项目投资风险预警及防范
（十三）项目评价结论
可行性研究报告是从事一种经济活动（投资）之前，双方要从经济、技术、生产、供销直到社会各种环境、法律等各种因素进行具体调查、研究、分析，确定有利和不利的因素、项目是否可行，估计成功率大小、经济效益和社会效果程度，为决策者和主管机关审批的上报文件。
可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析的科学论证，在投资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。 可行性研究报告分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告。审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。具体概括为：政府立项审批，产业扶持，银行贷款，融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作、股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。
 
 
项目评估就是在直接投资活动中，在对投资项目进行可行性研究的基础上，从企业整体的角度对拟投资建设项目的计划、设计、实施方案进行全面的技术经济论证和评价，从而确定投资项目未来发展的前景。
项目评估报告，即是专业评估人员根据项目主办单位提供的项目可行性研究报告，通过对目标项目的全面调查、综合分析和科学判断，确定目标项目是否可行的技术经济文书。它是项目主管部门决定项目取舍的重要依据，是银行向项目主办方提供资金保障的有力凭证，也是项目建设施工过程中必需的指导文件。
一般由作为项目评估方的 项目管理部门或者项目主办方的上级部门，组织有关专家或者授权委托专业咨询公司、有意向为目标项目提供贷款的银行等来实施项目评估并制作项目评估报告。
项目评估基本原则：
1、客观、科学、公正的原则；
2、综合评价、比较择优的原则；
3、项目之间的可比性原则；
4、定量分析与定性分析相结合的原则；
5、技术分析和经济分析相结合的原则；
6、微观效益分析与宏观效益分析相结合的原则。
项目评估报告基本内容
1、必要性分析
必要性评价又称背景分析，即分析项目在科学研究和经济建设中的意义和地位，从而明确目标项目是否有建设的必要。在这方面需要重点评估两个子指标：项目的投资方向和产品的市场需求。
2、可行性分析
即考察项目是否具有建设的可能。如果项目缺乏建设的技术、经济或其他物质基础，那么一切都是空话。项目可行性评估的重点主要有两个子指标：技术的可行性和经济的可行性。
项目可行性分析应包括八个方面：①市场需求调查分析；②拟建或改扩建规模；③技术工艺设备和生产条件研究；④厂址方案与建厂条件；⑤劳动力的来源、素质及职工业务技术培训；⑥工程建设实施计划及生产计划；⑦技术经济指标及财务效益分析；⑧投资效益和社会影响研究。
此外，项目评估报告的结尾非常重要，它包括两项议题。一是要在上述因素分析的基础上，对项目是否可行作出结论；二是对可行的项目建设提出合理化的改进建议，以保证项目建设的顺利进行；或对不可行的项目指明存在的问题，为项目主办单位改进下一步的项目设计工作提供指导和参考。
项目评估基本程序
1、组织安排
组织安排是项目评估工作的 步，即：组织力量、制定计划。
2、收集资料
根据评估内容和分析要求，通过企业调查和项目调查，进一步收集必要的数据和资料。根据查证发现的问题和疑问，通过调查，进一步核实清楚。并且，根据收集的大量资料，加工整理，汇总归类，以供评估中审查分析以及编制各种调查表和编写文字说明之用。
3、审查分析
审查分析是在收集到必要资料以后开始，主要包括基本情况审查和财务分析两个方面。具体内容包括：企业和项目概况审查、市场和规模分析、技术和设计分析、财务预测、财务效益分析、经济效益分析等。
4、编写报告
根据调查和分析结果，编写评估报告。评估报告要对可行性研究中提出的多种方案，加以比较评估，肯定一种 方案，并提出对项目的评估结论。
项目可行性研究报告
报告目录
章、 总 论5
一、项目名称5
二、公司性质、经营范围及注册资本6
三、法人概况6
四、编制依据6
第二章、 建设项目相关背景和必要性8
一、项目概述8
二、建设项目内容概述9
三、建设项目相关背景10
四、建设项目目的及必要性11
五、项目主要技术经济指标13
第三章、 项目所处的市场地位及竞争格局15
一、市场发展状况15
二、行业竞争分析16
三、行业市场分析17
四、行业前景预测22
第四章、 项目技术工艺分析24
一、技术来源24
二、工艺技术研究24
三、技术参数28
第五章、 建设项目建设方案38
一、主要原材料、燃料供应38
二、建设地区的选择38
第六章、 环境保护措施及相关审批情况、消防、节能及职业安全卫生42
一、环境保护措施及相关审批情况42
二、职业安全卫生44
三、消防45
四、节能节水措施46
第七章、 组织机构、劳动定员和人员培训48
一、企业组织48
二、劳动定员和人员培训49
第八章、 预计建设资金数额以及使用计划51
一、本项目建设资金总量及其依据51
二、建设投资估算52
三、投资估算汇总表52
第九章、 建设项目建设规模与建设进度计划54
一、建设规模54
二、建设项目实施进度安排54
第十章、 公司管理能力分析56
一、组织管理能力分析56
二、市场营销能力分析57
三、生产运营分析59
第十一章、 建设项目的经济效益分析61
一、财务评价基础数据与参数选择61
二、销售收入估算61
三、项目成本费用及利润分析62
四、项目投资现金流量表65
五、内部收益率、投资回收期及财务净现值66
六、项目资本金现金流量表66
七、总投资收益率及项目资本金净利润率67
八、项目资金平衡分析68
九、敏感性分析69
十、盈亏平衡分析70
第十二章、 建设建设项目风险分析及控制措施72
一、政策风险分析及控制措施72
二、市场风险分析及控制措施72
三、管理风险分析及控制措施72
四、金融及汇率风险分析及控制措施73
五、技术专利法律风险73
六、人力资源风险及控制措施74
第十三章、 可行性研究结论75
一、项目符合 相关政策且市场前景广阔75
二、公司具备项目运作所需要的人才储备75
三、项目重要经济指标良好，效益突出75