绿地江南华府因错误审图的室外钢结构楼梯又有故事了。9月13日，吴江区住建局相关部门对涉及钢梯的一期项目19#、22#、23#楼进行验收，结果未通过，提出几点整改要求，其中包括要求开发商提供钢梯终身制的维护保养方案。通过查询区住建局验收日期为9月20日，(图一)。9月21日，经业主主动联系区住建局相关部门获悉开发商已将钢梯维保方案公示在小区信息栏，而当业主当天下午去到信息栏时并未看到此方案，(图二)。9月23日，业主在小区一期信息栏看到江南华府一期项目钢楼梯维护保养方案(图三、图四)，此方案提到‘钢结构楼梯的设计合理使用年限和主楼一致’等。作为房屋购买及使用者，业主已被开发商欺骗、隐瞒了主楼北侧建有钢梯，在没有给出任何处理意见解决方案的情况下，现在又再次针对维保方案进行隐瞒，需要特别指出的是，就在9月20日住建局验收通告日的当天下午，十几位业主就在开发商苏州绿杰置业公司的本部华邦国际商务楼，开发商没有任何一位工作人员跟业主提及这份各方早在9月17日就已签字盖章的维保方案。是否涉及业主连最基本的知晓权都没了?既然是公示，连最基本的公示期通知业主及征询意见反馈这个环节也省略了?要知道，这个错误的设计审图导致的室外钢结构楼梯，可是要存在与主楼同年限的50年或70年啊!就如此草率的略过业主了?除此之外，这份所谓的维保方案内容还存在诸多质疑:1、江南华府一期19#22#23#楼并没有交房，所有复式房的业主和物业公司没有任何关系。把公示放在和业主无关的地方，会有法律效力吗？请住建部门回答。2、既然是公示，在公示期间利害关系人就一定有提出异议的权利及向哪个部门或机关提出异议的程序。在此公示上有相关内容吗？请住建部门回答。3、既然是公示，就一定有维保费用的预算金额及钢梯合理使用年限过后的重建的预算金额，这笔费用由谁支出？存放在哪个部门？谁有权启动支出程序？在此公示上有相关内容吗？请住建部门回答4、虽然是公示，但是公示的仅仅是钢梯维保内容的一个方面，如果由于钢梯的损坏而造成人员伤害或者由于钢梯的原因而造成的人员或财物的损害，甚至导致人身安全事故，有谁来承担，谁来负责？请住建部门回答5、既然钢梯设计年限与主楼一致，此维保方案签字盖章方又均为有限公司，五十年的维保期內，任意一方公司万一注销、倒闭，方案后续又当如何处理?谁来继续履行责任?请住建部门回答6、更可笑的是公示说由上海盛高物业服务有限公司负责维保方案的执行。现在的物业公司只是过渡临时性质的，将来是否续聘解聘或选聘新的物业公司，是应由将来成立小区业主委员会发起经业主大会，通过全体业主征询意见表决后根据结果决定的。开发商苏州绿杰置业有限公司，谁给你的权力可以指定盛高物业可以服务小区50、70年？请住建部门回答。在此，我们全体业主要求，有关钢梯维保方案应该邮寄送达到每位业主，公开征询全体业主意见，否则所谓的方案业主不予认可，这房屋是业主倾其所有购买的，特别是涉及业主切身利益及钢梯存在时刻被威胁到的生命安全隐患，业主的知情权不容剥夺! 业主的合法权益更不容被代表!而因为区住建局向开发商提出了维保方案，但并未对此方案进行监管，在验收前更是没有公示，更未征询涉及业主的意见及反馈，直接略过置业主于不顾的就通过验收，所以针对9月20日的验收结果，全体业主表示不公、不正，特别是吴江区建委、区住建局，针对此有争议的验收结果，业主请求停止对19#22#23#三栋楼正在进行的竣工备案相关审批。 业主更有权、有理由通过合法合规的途径，向上级政府法制办复议监督部门提出针对验收结果的行政复议申请。
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吴江区便民服务员
市民您好：区住建局质量监督机构负责监督工程竣工验收，重点对验收的组织形式、程序等是否符合规定进行监督。质监机构在监督验收江南华府28、29、36幢时发现未有钢楼梯的后期维保方案，要求建设(监理）、施工单位进行整改，建设（监理）、施工单位在验收后提供了维保方案。钢楼梯在规定使用年限内发生的质量问题，参建各方为责任主体。谢谢您的关注。
吴江区住建局要为发放验收合格证负全责
支持住建局签字的人脸都不要了光想着好处了怎么不被雷劈。
这个钢梯维修保养方案不要住建单位确吗？开发商物业和设计在自说自话，有通过住建单位验收确认认可盖章吗？
钢梯带来的安全隐患，请住建局监督开发商拿出切实可行的解决方案，并对业主公示以及得到业主认可！
钢梯安全隐患极大，请住建拿出切实可行的方案，不要不负责任，不要忽悠老百姓！
想公示完，没有人提出质疑，就想收场。太可恶了。卖房的时候说人车分流，结果规划好图纸没有人车分流，直接放网上公示，没有疑问就算通过了，我们业主都不知道。
请问该项目商业，规划里有要求的，在哪儿
2018-9-23 20:19:06