怡景万家（万佳花园三期）小区位于太湖西路522号，属于吴门桥街道四季晶华社区，目前三期住户约400多户，现小区存在的问题主要有四个方面：
一：消防通道长期被占用。小区停车难，外来车辆也随意进入乱停，导致小区消防通道经常堵塞，小区门禁系统如同虚设楼道里到处都是牛皮癣广告。
二：小区物业管理混乱。小区围墙道路破损严重，没人维护管理，小区物业只管收车位费，不主动收取物业费，实际上业主大部分愿意交费的，只要服务能跟上，这造成恶性循环服务没跟上，物业费收不齐，导致物业管理不顺畅。
三：车库未做车库使用现象，有人与废品都在车库现象，废品中还有液化气钢瓶，有对外出租给快递公司做快递仓库现象，快递公司车辆随意乱停车 小区绿化带大小便，车库装修住人，液化气钢瓶做饭。。。。。严重威胁到建筑安全与人身安全。
四：小区绿化带随意破坏 种菜 停车
希望有哪位负责人的领导能看到这个帖子，并且能切实的解决问题。民生无小事，不要等到酿成大错。
姑苏区便民服务员
网友，您好！经了解，一、针对您所反映的是否更换物业问题根据住房和城乡建设部于2009年12月1日颁布的《业主大会和业主委员会指导规则》（【2009】274号）第十七条第（五）款规定，选聘和解聘物业服务企业由业主大会决定。第二十九条规定，业主大会所做出的决定，应当经专有部分占建筑物总面积过半数且占总人数过半数的业主同意。鉴于怡景万佳小区目前尚未成立业委会，近期将由吴门桥街道四季晶华社区组织开展物业服务满意度调查。二、针对您所反映的消防设施损坏无人维修、消防管理缺失问题友联物业已经向区住建委物业管理处申请住宅专项维修资金进行消防设施维修，目前正在走流程。三、针对您反映的小区设施（地面、墙面、门锁、电梯）严重损坏无人管理问题根据《苏州市商品住宅专项维修资金管理暂行办法》（2012年8月1日施行）规定，地面、墙面、电梯等公共部位或公共设施设备损坏的，可以申请住宅专项维修资金进行维修，需要使用维修基金的，由物业企业或者使用分摊范围内的相关业主作为申请人。业主作为申请人的，可以委托物业服务企业办理相关手续。业主发现类似问题的，可及时向友联物业反映，物业公司有专人负责。友联物业也会加大排查力度，发现问题，及时启动维修资金申请程序。针对门锁损坏的情况，街道已督促物业公司加强排查，一旦发现有损毁，立即修理。四、针对您反映的小区大门无人管理，人员随意出入的问题。友联物业已与维修单位协商，预计在三月中旬对道闸进行维修，在此期间物业公司将增派保安加强小区进出管理，保障小区安全。车库问题请咨询城管安检。感谢您对我们工作的关心和支持。吴门桥街道
顶起来，望领导能来实地察看。
顶起来，请相关领导费费心
私家车上绿化带，无人管理。地面坑坑洼洼，无人维修。车库住人，私拉电线，安全问题无人关注。
希望有哪位负责人的领导能看到这个帖子，并且能切实的解决问题。民生无小事，不要等到酿成大错。
2018-5-9 11:30:35