我是工业园区通园华成大厦的一名业主。今年8月份葑南路社区牵头成立了通园华成大厦物管会。8/31原亿扬物业合同到期，但新物业公司迟迟未进入，前物业拖欠公共电费等原因，造成小区卫生保洁无人打理，几乎陷入停水停电的境地。给居民生活带来诸多不便。目前街道临时指派
对此我们业主不满意物管会工作。我们征集业主意见，得到了60%的业主签字，要求召开业主大会，重新选举业主委员会。然而我们将此诉求多次反应给姚**主任，其始终没有同意我们业主的诉求。去娄葑街道反应情况，得到的答复是让我们找社区协调，把皮球重新踢回来。我们业主已经无计可施，只能到寒山闻钟来投诉，希望政府有关部门来协调解决，这个关系到我们居民日常生活的民生问题。
以下为我们业主提交的倡议书和诉求，因涉及公民隐私，业主代表签名不便上传。
附：
国务院第379号，第504号国务院令，公布实施修改的《物业管理条例》第十一条　下列事项由业主共同决定：
(一)制定和修改业主大会议事规则;
(二)制定和修改管理规约;
(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;
(四)选聘和解聘物业服务企业;
(五)筹集和使用专项维修资金;
(六)改建、重建建筑物及其附属设施;
(七)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
第十三条　业主大会会议分为定期会议和临时会议。
业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开。经20%以上的业主提议，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。
中华人民共和国住房和城乡建设部，印发《业主大会和业主委员会指导规则》第十七条　业主大会决定以下事项：
（一）制定和修改业主大会议事规则；
（二）制定和修改管理规约；
（三）选举业主委员会或者更换业主委员会委员；
（四）制定物业服务内容、标准以及物业服务收费方案；
（五）选聘和解聘物业服务企业；
（六）筹集和使用专项维修资金；
（七）改建、重建建筑物及其附属设施；
（八）改变共有部分的用途；
（九）利用共有部分进行经营以及所得收益的分配与使用；
（十）法律法规或者管理规约确定应由业主共同决定的事项。议。
第二十一条　业主大会会议分为定期会议和临时会议。
业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定由业主委员会组织召开。
有下列情况之一的，业主委员会应当及时组织召开业主大会临时会议：
（一）经专有部分占建筑物总面积20%以上且占总人数20%以上业主提议的；
（二）发生重大事故或者紧急事件需要及时处理的；
（三）业主大会议事规则或者管理规约规定的其他情况。
中华人民共和国国务院令第379号http://www.gov.cn/zhengce/content/2008-03/28/content_4809.htm
中华人民共和国国务院令第504号http://www.gov.cn/zhengce/content/2008-03/28/content_4665.htm
住房城乡建设部印发业主大会业主委员会指导规则 http://www.gov.cn/gzdt/2009-12/17/content_1489296.htm
法律条文规定的业主权利和正当诉求，如何才能得到保证。在其位谋其政,任其职尽其责，请相关部门和领导不要在推诿，请党和人民政府还给我们业主应有的权利。

---

工业园区便民服务员
网友您好，关于您反映的问题回复如下： 经了解，华城通园大厦业主委员会到期，社区督促和协助业委会进行换届选举工作，按照法律规定程序，进行公示，成立业委会筹备组，因无人参与，业委会换届工作无法推进，按照相关规定，由社区牵头成立物管会，现物管会工作按照合法程序正在进行，期间希望得到广大业主的支持和配合。 娄葑街道
2017-9-15 22:44:34