华润凯旋门二期交房，通知业主必须全部缴纳契税，并且还需要提供名下房产证明，产证办理为什么要强制开发商代办，自己个人办理速度快，方便孩子上学。
吴江区便民服务员
市民您好：经税务局确认，根据吴政抄【2016】51号文件规定:商品房开发企业在商品房预售期间（办理产权证初始登机前），不得以任何理由向购房人代收契税款项。在办理商品房交付手续时，若购房者有委托商品房开发企业代办契税申报手续意愿的，商品房开发企业应积极予以协助，此为业主与开发商之间的委托合同。此外，税法并未明确规定是否可以委托房产公司代为办理契税申报和完税。建议市民和开发商进行协商处理。在证照资料齐全的情况下，纳税人也可到我区驻房产交易中心契税窗口（地址：松陵镇油车路423号房产交易中心）自行申报，窗口税务人员会辅导纳税人完成契税申报事项。所需材料如下：房屋交易信息告知书、购房合同、购房发票、不动产单元首次登记信息表（原房屋初始登记证）、身份证、结婚证各一份复印件（以上材料原件也要带好，要核对）。感谢您对吴江税务的理解和支持！
全款不用开发商代缴。
贷款也没听说必须要开发商代缴，代办太慢了，等不起
没有相关规定说契税必须交给开发商，这个过分了。人家不办产证的咋办
交税给他们可以先行使用着,至于办证是后话,没有一年跟本是不可能办给业主的,每户都是几万元,数目不少的
是么？你去问问华润的业主多久拿的产证
是么？你去问问华润的业主多久拿的产证[/quote]你的意思是快还是慢
按揭，开发商对银行有保证，他项权证到位
只要房子质量好，这些都是小事
凭什么剥夺业主自己办产证的权利，谁给他们的权利，一期当时也是可以选择的，为什么二期就强制了呢，哪个文件规定的呢？其他开发商都是可以自己办的，难道是为了部分人的利益
华润的霸王条款吗？住建局都明确说了业主可以自己办产证的
不管是开发商代办，或者自己办理，一般都有时间限定的。
一般合同都会约定多久要办理出来的，常规的都是180天左右，不然就是违约了。
2018-12-4 11:33:37