看苏州友新高架至吴江的太湖一段，房子太多太多了而城市绿化大量不足，而是大量小高层、高层人口密集型建筑，地面交通和学校建设总也建不够。总体而言，苏州的房子供应的相当一部分属于空置房和学区房的炒房性质，尤其是农村安置房存在大量的二房东群组现象。其一，苏州的房价比杭州、南京的房价低好多，苏州的拍地建房开发，应该缓慢推进。苏州的房价涨一点，也可以退出一部分购房需求。政府只要做好家庭年收入7万元以后家庭的廉租房、经济适用房等保障房、5-10年解决预期就可以，依旧可以满足这一部分人群的幸福指数。一方面，可以提升住房入住率和自主率；另一方面可以减轻道路交通和学校建设的压力，从而优化道路交通、增加优质教育资源的供给。现在一些学校缺老师，而且因为财政资金限制、因为编制不够找不到老师，学校的内涵提升难以形成高质量的、令户籍居民普遍满意的就近教育。目前家长接送和教育培训也增加家长负担，而造成百姓的交通、教育的满意度河居住环境的满意度正在下降。其二，安置房要设置五年内不能上市交易的门槛。一方面保护安置房业主低价售房而利益受损，有的安置房几十万就售出而5、6年之后就是一二百万而不利于拆迁富民。另一方面大量外地人购置拆迁安置房造成苏州人口不正常的膨胀，自己就业、子女就读等造成幼托、学校建设规模扩张而财政负担越来越重。一旦苏州房地产停止开发，教育、医疗和社保等资金盘子就很大很大，现在每年建幼儿园、中小学的资金200个亿就超过一些区的一年财政收入，还不包括装备和人员的财政拨款。所以，就是苏州的房价局部地区涨一点，也要坚决控制苏州房地产的发展规模和速度，要把更多的资金投向商业开发、高新技术开发与就业岗位开发。现在的一些开发区房地产的比重过高，老镇的房子也看拆了卖地搞房地产，户籍居民的充分就业和自主就业的地域空间被不断压缩。这匹马，一旦成为野马、要管住估计有点难！！！
市住房和城乡建设局便民服务员
我们已经关注此事。
市住房和城乡建设局便民服务员
网友你好。非常感谢你对苏州房地产市场分析研究，你的意见，我们会向上级反映。苏州市目前仍执行《苏府[2016]150号》文件，对稳定市场会起到关键作用。同时，市民也要理性购房，可以选择不同的区域、价格平稳的楼盘，选适合自己的房屋。各个部门严格执行150号文件，目前没有新政出台。
这个问题有点大谁能解决尼
楼主不知道土地供应有计划的?今年土拍又拖后腿……
前面的原因描述与后面的推论结果没什么逻辑道理啊
苏州与杭州南京还是有差距的，苏州市经济不错，但是社会地位差太多。所以房价比他们低是正常的。就目前的房价而言，已经不算低了，最终要看百姓购买力的。所有人都拿六个钱袋买房，消费怎么办？
2018-9-1 11:45:13