渭塘湖岸明珠小区物业不作为与自作主张行为如下。1:小区13年开始物业监控全部损坏至今年18年改造前，14年我车停在监控下面，被撞损坏去物业查监控，监控全部损坏，16年又被撞，去查监控同样损坏。2:消防设备失效，16还是17年的8月份（具体哪一年忘记了）某一单元楼电动车停车库失火，业主自救发现干粉灭火器（为使用过的）无法使用，喷不出干粉，还好附近有业主在附近钓鱼，下河打水扑灭。自起火发现到扑灭火源，未见一物业人员出现。消防队员来了，物业工作人员才来了两个人（年纪六七十岁跑都跑不动的），到现在发生火灾的停车库还能看到熏黑的墙面，以上两事件本人亲身经历。3:小区进出口蓝牙感应闸门改造，自我买了感应蓝牙至今年更换的拍照式闸门，感应式蓝牙从来没有使用过，闸门一直是敞开着，人人可进，车车可入。4:更换单元楼门禁，原来的门禁业主家中可视频可语音可解锁楼下门禁，更换后只可语音和解锁。并且业主家中更换的机器和原来的机器大小严重不符，更换新机后还需要业主重新粉刷墙面。5:小区绿地改停车位，今年夏天开始小区物业提议绿地改停车位，本着协商的原则决定是否这样做，但是今年十月份开始物业直接私自绿地改停车位，并没有经过业主同意，当时还有没有业主委员会，根据我国《物权法》规定，小区大规模改造需要经过业主大会表决，但是与我及家人朋友十几户人家没有参加过业主大会。绿地改车位乃物业私自行为！6:今年11月份开始，物业开始发通知说要租赁车位，车位包括公共车位，物业私自改造的车位，但是所有车位加起来都不够每家每户一辆的标准，我国《物权法》同样有说明小区车位租赁还是需要通过业主大会同意。但是根本没有开过业主大会！7:小区进出车辆收费问题，12月物业发通知，家中未有车库及未向物业租赁车位的车辆将同外来车辆一样收费，试想我回家还要收费，这是逛景点？停车收费这件事还是没有通过决议投票，《物权法》也有明确规定！8:小区物业私自绿地改车位工程招标流程，未向小区业主告知，其中有多少猫腻？9:绿地改车位工程费用清单亦没有公示张贴。10:小区业主委员会正式成立是12月22号发的通知，所以之前所有的事情没有通过业主委员会和业主大会！很多业主本着小区相邻和睦相处的原则，大部分不同意租赁车位，停车收费。没有车位是这个小区停车难的根本问题，很多业主都是本着先来后到的基本原则，回家晚没有车位停小区外面，回来早有车位停里面。现在租赁车位只会增加更多的邻里矛盾，做不到每家每户的一个车位，没分到车位的业主心理会平衡？本是公共车位凭什么变成一个业主的私人车位。自上述所有事情，请有关部门可以来实地查查。
相城区便民服务员
您好，根据您反映的情况，经渭塘镇派出所、建管所及玉盘社区工作人员现场查看，发现湖岸明珠小区存在楼梯间安全出口处停放电动自行车、个别灭火器过期失效等隐患。目前，渭塘镇派出所已下达《责令改正通知书》，要求其整改。同时，物业经理表示，监控、道闸改造过、都是全新的，都在质保期内；车位改造等也进行过公示，清单等会向业委会出示。下一步，渭塘镇派出所将继续予以关注。相城区渭塘镇二〇一九年一月一日
挂了一张图补一张
蓝牙卡可以去退钱的车位不够紧张抓阄来租赁以前的物业经理不管事被撤销了现在小区到处是监控消防设备都更新了貌似苏州地区所有小区没有车位的业主进小区停车都按的外来车辆进行收费的
200人抢100个车位，没抢到车位的心理平衡吗？同样是小区业主，凭什么你有车位我没有车位，就算你抽到了车位，确定你车位是你的，停车费收益是不是应该分摊到每一户业主口袋了！但是你能拿到钱吗？为什么现在物业要租车位，归根结底的原因，付不出绿地改车位的费用！收停车费的问题，你回家后出门还要收费，你心里没疙瘩？
还有蓝牙上次去退了说要发票才能退发票有都褪色看不出了
楼主所说的都是大家的心声啊，绿地改车位也不能说全是坏事毕竟车子实在太多，但是收费呢的确不合理，公共车位凭什么收费，还说150一个月，简直扯淡，关键要抓阄，抓不到就没有，一家一个都别想有，以前的蓝牙门禁买了三个用都没有派上用，钱也不肯退，进门就应该像翡翠六期一样，带上户口本、房产证、身份证、行驶证去办理门禁系统录入，不办理的按照外来车辆来处理收费！现在门卫都是几个大爷，现在还有大妈了，一个年轻的都没有，来了小偷都制服不了！
绿地改车位是好事，但是方法用错了。据我今天早上在物业了解所有车位加起来还有一百多辆车子停不到车位。总而言之物业为什么要收车位费的根本原因，年底了没钱付绿地改车位的工程款！现在单单材料费就超过20万，总工程费用是多少还不知道，这其中有多少猫腻谁又知道，工程招标不明，工程建筑费用清单不明！
请物业是管好家，现在倒好他们想那样就那样？
哪来什么发票啊，我去办的时候就是签个字几辆车哇，交钱完事
发票有的手写的那种。不知道你是不是住小高层或者复合式，你可以拿你家家里大门的钥匙去开单元楼的门，把你家大门钥匙插一半进单元楼钥匙孔里，可以打开，物业反映过两次还是没换过！
是的喧宾夺主
这也太不靠谱了吧，万能锁吗！
上一个经理来的时候看他们有点起色把物业费交了，后来换了现在这个，直接说没交给他不承认，这逼样还挺老卵的
主要小区有些业主嫌麻烦八九月份的时候把这个物业换掉多好。17年苏州市最差物业排行第一名
归根到底还是物业公司差，物业工作人员换着不停，出现问题公司就不认帐，属个人行为。一点可信度没有。
您好，根据您反映的情况，经渭塘镇派出所、建管所及玉盘社区工作人员现场查看，发现湖岸明珠小区存在楼梯间安全出口处停放电动自行车、个别灭火器过期失效等隐患。目前，渭塘镇派出所已下达《责令改正通知书》，要求其整改。同时，物业经理表示，监控、道闸改造过、都是全新的，都在质保期内；车位改造等也进行过公示，清单等会向业委会出示。下一步，渭塘镇派出所将继续予以关注。
相城区渭塘镇
二〇一九年一月一日
这个物业就是挂羊头卖狗肉的又是个流氓物业小区停车收费得经过物价局审批办理相关手续才行那个业委会我作为小区业主压根不知怎么选出来的什么玩意
坐看这个解决方案避重就轻。不经过业主私自改车位不公报工程招标流程不公示工程费用清单但这三点就已经违法。所有业主的东西，你物业有什么资格私自改造。
2018-12-28 22:16:22