上半年买的华村苑顶楼25层的复式，楼上有个北露台，最顶楼公共区域的平台（任何人都可以上去）离我家露台太近，陌生人可以直接翻到我家露台上，家里还有个2岁多的小孩，楼层这么高出于安全考虑，想将北露台搭成阳光房，但是禾田物业不允许，还强行扣押我的阳光房材料。请问，华村苑有很多顶楼人家都搭建了阳光房，凭什么就我们不行？华村苑是拆迁安置小区，之前搭阳光房的都是村上人家，小区物业和他们是一伙的就能包庇？要是违章建筑要么大家都不能搭，凭什么就我们不行？还强行没收我的材料，请问有什么资格扣押我的私人财产？我搭建阳光房并不是在公共区域，也不影响其他居民，请问不让搭建那我们的人身财产安全谁来保证?就靠你禾田物业？真是笑话，每天小区里面这么多电瓶车电瓶被偷你们不管，却像流氓一样强扣我私人财产。扣押材料期间多次与禾田物业协商，禾田物业多次敷衍了事，把责任推到社区身上，说社区不允许你搭，以前搭的就这样了。出于安全的前提下，我们跟物业工作人员说家里有小孩，而且涉及到防盗，安全系数很低，物业工作人员回复说你可以露台的门不开啊，不就解决了。请问下经理，原拆迁人家都搭好了，就不让我们这些买房的搭。房子是我们花费大半辈子积蓄买的，习总书记也说过房子是用来住的，我们现在连最基本的安全都保障不了，请相关部门管一管，给我一个合理的解释。
吴中区便民服务员
网友：您好，请提供您的具体房号，以便部门核实处办，谢谢。
吴中区便民服务员
网友：您好！您的信息已收到，请您耐心等待回复，谢谢。
吴中区便民服务员
网友：您好！首先感谢您对我们吴中高新区工作的关心和支持。您反映的情况收悉，相关情况回复如下：经核实，顶楼南北阳台当时开发商修建时已都有安装护栏围着，住宅小区顶楼阳台顶属于公共区域，按2017年3月份规定，业主只对建筑物内的住宅、经营性用房等属于个人专有部分有所有权，而对专有部分以外的共有部分有共同管理的权利。您可以去社区查看相关文件，都因此楼顶空间属于整栋楼全体业主共有，顶层业主不能专有使用，若是被随意使用了，侵犯了其他业主的权益；特别是北阳台，楼下就是单元门口通道，行人进出不断，随意搭建极其危险。感谢您的支持与理解！吴中高新区管委会
你这个上升到习总书记方针了，你都不去学习一下法律的吗？你那种搭建属于违法行为，以前搭建的时候相关法律还没正式出台，现在出台了就不允许了。人家违法你也在边上羡慕？也想去违个法看看政府能把你怎么样？人家物业好心劝你，别到时候打起来了城管又过来拆了，也许还得拘留呢。但是物业收你东西肯定是不允许的，你可以去要回来，不行就报警他们偷盗抢劫。
并不是所有阳光房都违法的，懂吗？
你好，16幢2501
法律我懂得不比你少，是不是违章建筑要相关部门来看过以后界定的，并不是所有阳光房都属于违章建筑，我就是希望相关部门来确认，是违章的我们自然不会去弄，而且你说的之前的可以不算我相信这也不是之前之后的说法吧，要是违章那就是都不能搭。我的材料属于我私人物品，拿回家他物业管不着。
那也应该先向有关部门打申请批准了再搭建吧？万一你搭建了城管界定违法了呢？你自己再拆掉？费时费力你说是不是呢？
我明白你的意思，首先，搭阳光房我们并不是华村苑的先例，如果需要向有关部门申请审批我们也会按流程办，他物业直接把我的材料直接拦在大门外不让进，我们作为新业主并不知道他们现在不允许搭建，我们要去他物业办公室找经理咨询此事，他物业一直推脱说领导在午休，行，你们午休那我们等，天那么热我们等了一个多小时等到他午休完我们再去，又说出去了。我们把材料运进去了又找了一帮保安强行把我材料给没收了，我们实在是气不过去物业理论他们领导一直都在里面没出去过，他一个物业普这么大？让我们等你这么长时间，有什么事都好商量的，该走流程我们就走流程，审批下来确实不能搭建的那就不搭，像个流氓一样扣我东西算怎么回事。我去要东西就说要么把东西拿到外面去，就是不让进，凭什么？我自己的私人物品拿回自己家还得他物业批准了？真的是莫名其妙。
网友：
您好！首先感谢您对我们吴中高新区工作的关心和支持。您反映的情况收悉，相关情况回复如下：经核实，顶楼南北阳台当时开发商修建时已都有安装护栏围着，住宅小区顶楼阳台顶属于公共区域，按2017年3月份规定，业主只对建筑物内的住宅、经营性用房等属于个人专有部分有所有权，而对专有部分以外的共有部分有共同管理的权利。您可以去社区查看相关文件，都因此楼顶空间属于整栋楼全体业主共有，顶层业主不能专有使用，若是被随意使用了，侵犯了其他业主的权益；特别是北阳台，楼下就是单元门口通道，行人进出不断，随意搭建极其危险。感谢您的支持与理解！
吴中高新区管委会
您好，整棟楼最顶层的平台属于公共区域我能理解，我自己的北阳台，虽然不在产证面积里，但是应该属于赠送部分吗？如果说是公共区域，那是不是意味着如果有别的业主要到我这平台上乘凉我还必须开门有请了?如果有安全隐患，那是不是该所有人家的阳光房都有安全隐患呢？另外，物业属于什么性质的部门，有权扣押业主私人物品吗?
2018-8-28 22:00:54