咨询一下：张浦盛巷小区属于动迁房，现在卖给外地人，物业公司通知，本地人物业费3毛钱一平方每月，外地人1.48元一平方每月，怎么同一个小区收取物业费不一样啊？物业人员说动迁户卖掉就属于商品房了，就按照商品房收取物业费，但产证上还标注是动迁房啊，物业人还说本地人有政府补助的，房子卖掉就没有了，不知道是否合理？
昆山市便民服务员
网友您好，张浦镇答复如下：盛巷小区为动迁安置小区，目前的物业服务收费标准为1.48元/平方/月，该费用由1.18元/平方/月的物业公共服务费和0.3元/平方/月的代收代交费用组成。动迁安置户的物业公共服务费由政府直接补贴给物业服务企业，代收代交费由动迁安置户自己承担。但如果房屋产权入市交易过，则购买人将不再享受政府的物业公共服务费补贴，购买人没有“本地”与“外地”的区分。若市民的房屋是通过向他人购买的，则需全额交纳1.48元/平方/月的物业服务费，相关依据在《张浦镇加强居民小区管理的实施意见》、《张浦镇老旧（动迁）小区物业服务选聘实施意见（试行）》中都有明确规定。市民如有问题可与我镇民生110处理办公室或新塘村联系，联系电话：57440888、57457155。
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人家拿土地换的，没毛病。
正常，买卖了就是商品房了。农民的拆迁房不是送的，这点你要明白。
2018-7-11 16:40:40