想了解关于山景天下小区的以下几个问题。
1.山景天下小区停车位数是否大于住户数，如果大于住户数小区不应该收取停车费。如果小于住户数，应该收取停车位费，但费用归属于小区业主所有。停车位属于业主的共有财产。停车位费是否已经存入维修基金中，还是物业公司中饱私囊，进了物业公司账户。
2.近几年小区维修基金的使用情况，利息，初始金额，剩余金额。
3.小区公共场合出租收益情况，收入去向。
4.小区广告收益情况，收入去向。
5.消防通道划停车位出租，收取停车位费。是否合法。如果发生火灾消防车车体宽，根本无法进入。
以上所有账目，业主从未见过。这是业主的切身利益所在。物业公司是否有权处置这些收入。
我所提出的也是相关法律规定的业主权益。
而且小区内也没有标记出物业投诉电话，报修电话，服务电话。对物业工作人员缺乏一定监管，导致我们遇到问题都无法联系到物业。灯坏了，没人修，自行车库走廊无人打扫。
前段时间物业公司给很多业主下发了一张物业费的通知单，上面告诉业主，不能因为物业公司管理不到位，物业做得不好而拒绝缴纳物业费。我想问一下，如果物业不作为，连基本的卫生，安全，环境都无法满足住户要求。我们真的还应该交这个物业费吗？

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吴中区便民服务员 网友：您好！针对诉求人反映的问题，1.小区停车费属于公共收益归全体业主所有，有小区物业管理委员会与物业公司共同管理。2.小区维修基金在区住建局，公共设施维修动用需要审批。3.小区没有公共场地出租收入。4小区没有广告出租收入。5消防通道是不准许停车的，已督促物业公司整改。小区收支帐目明细物业表示，每年会在公告栏上公示，诉求人反映小区灯坏了没人修，自行车库走廊没人打扫，已督促物业派维修保洁人员对反映的问题进行处理。物业投诉、报修可联系物业经理邹玉明13912634842。此复。吴中区胥口镇

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网友： 您好！针对诉求人反映的问题，1.小区停车费属于公共收益归全体业主所有，有小区物业管理委员会与物业公司共同管理。2.小区维修基金在区住建局，公共设施维修动用需要审批。3.小区没有公共场地出租收入。4小区没有广告出租收入。5消防通道是不准许停车的，已督促物业公司整改。小区收支帐目明细物业表示，每年会在公告栏上公示，诉求人反映小区灯坏了没人修，自行车库走廊没人打扫，已督促物业派维修保洁人员对反映的问题进行处理。物业投诉、报修可联系物业经理邹玉明13912634842。 此复。 吴中区胥口镇

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2017-12-3 19:56:07