吴江恒达星湖湾小区开发商为“吴江恒达星湖湾置业有限公司”，是“江苏恒达城建开发集团有限公司 ”的子公司。小区从开发建设到交付及办理产证，存在诸多违规违法现象，在寒山闻钟多次被投诉。 目前，小区进入办理产证的尾期，除了13栋大部分业主及12栋约40户业主未办理产证外，其他业主基本上均办理产证。但是，小区依然存在大量开发建设遗留问题，给业主居住安全和小区整体形象带来极大的负面影响。据不完全统计，小区存在以下开发建设遗留问题：
1、小区业主室内外高低原设计为30厘米。现状不足。2、室外应设300厘米排水系统，现在未施工。3、高层1-3层外墙装修实际完成与原审图图纸不符。4、擅自取消了各单元整体外墙分隔缝。5、窗套、门厅、屋檐下grc装饰未施工，与设计规划不符。6、阳台空调百叶窗未安装。7、七层以上安装的非安全玻璃，未通过三性检测。8、公共部位楼梯踏步防滑地砖未安装。9、生活区北门卫、市政道路及硬件配套设施未按照设计图纸施工。10、 地库、人防、abcd楼梯出口原设计为框架结构，现改为雨棚。自行车库坡道及人防出口原设计有采光雨棚，现未施工。11、 电梯轿厢原设计为1400*1100，现为900，未按照设计施工。12、 阳台栏杆与楼梯扶手未按照设计规范施工。13、 楼层内木门未做防火处理，达不到防火防腐规范要求。14、 屋面电梯机房钢爬梯未施工。15、 所有市政雨污水管道未按照规范要求施工，无垫层。16、 消防道路路基回填土为建筑垃圾，压实系数不达标。17、 户内房产证所载面积与建筑总面积不符，小业主户内面积存在被人为多算状况。18、室内进水主管道原设计四根，施工为两根，影响业主正常使用。19、外墙保温层厚度不达标，不符合国家强制性标准。20、电梯门洞无大理石包边，不符合设计施工要求。21、一期、二期无消防通道，未按照设计要求施工。不符合《中华人民共和国消防法》的规定。22、一期、二期绿化未按照要求施工。23、小区四期围墙未安装周界报警系统，与设计不符。24、 小区消防系统自交房之日起至今，未能通过消防验收，存在极大消防安全隐患。25、 小业主户内的燃气报警器未安装。26、 高层单元门禁未安装。吴江恒达星湖湾置业有限公司由于目前为“三无”公司，即名下“无房产、无车辆、无资金”，已经被吴江区人民法院列为失信被执行人，小业主维权异常艰难。吴江恒达星湖湾置业有限公司与一般子公司有所不同，仅为母公司的一个项目部，披上了子公司的外衣。其经营管理与资金往来，基本上由母公司控制。恳请相关部门督促恒达母公司按照苏州市吴江区星湖湾小区设计规划，完成小区配套设施建设，限期完成。并责令恒达公司在《苏州日报》、《吴江日报》登报，就小区建设偷工减料公开向苏州市吴江区星湖湾小区全体业主道歉。连续刊登三日，每次不小于四分之一版面。
吴江区便民服务员
市民您好：经区住建局调查核实，您所关注的星湖湾项目，开发企业反映星湖湾小区是根据设计要求及规范进行施工，且经各职能部门进行验收备案后取得交付手续。谢谢您的关注！
吴江区便民服务员
市民您好：经开发区建设局了解，已联系开发商，开发商表示会逐一处理。感谢关注！
这么详尽的偷工减料列表对吴江住建局的老爷们就是无情地打脸啊，官商勾结，无法无天，只会用特警镇压维权的业主，却对开发商点头哈腰。吴江发地产是全苏州最烂的，没有哪个区能与其比肩。
问题严重了~
坐等吴江住建局回复！！11
对吴江区便民服务员的回复非常不满意，不要只听开发企业反映，要与住建，消防，质检等相关部门核实，要到现场查看，不要只听一面之词。
这么详细的资料，估计不是公司内部员工，外部人员根本不会知道i
恒达是本地企业，天下无敌。
2017-12-4 11:24:23