城西印象欧洲地下车库属于民防工程吗？开发商可以出售或者租赁吗？
昆山市便民服务员
网友您好，高新区答复如下：地下停车库一般有两种用途，一种为民防工程，另一种为地下车库。如果是人民防空工程，民防局会有标识牌标识在出入口，民防工程为谁投资谁受益，平时用于停放机动车辆，战时用于保障人民群众生命安全，只短期出租不能出售。如果是地下车库，根据《物权法》第七十四条规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。”民防局答复如下：昆山市高新区晨丰路印象欧洲花园前期由昆山交能房地产有限公司投资建造，后期由万科企业股份有限公司建造。经我局工作人员现场查勘，并核对小区地下室相关图纸及建设情况，确认该小区目前已建成竣工的地下车库均不属于民防工程，感谢市民对我局工作的支持，我局将根据相关法律法规加强对民防工程的监管力度。
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地下车库只是部分人防车位人防也是可以出租的
2018-9-17 13:34:34