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王磊律师，业务范围包括非讼律法服务，涵盖建筑工程与房地产开发、外商投资、企业收购兼并及股治理、公司综合类业务、证券保险、知识产权、劳动人事、婚姻继承、人身损害、行政复议、行政等领域。长期以来，王磊律师在这些业务领域中一直备受赞誉，先后办理上千宗，在民事、行政和仲裁领域有卓成就和独到建树。
房屋抵纠纷：房屋抵与房屋租赁一样，依应办理抵登记手续。在审理案件的过程中，比较常见的矛盾发生于“先已预售，后又抵”或“先已抵，后又预售、转售”的情况。一般认为如果抵已办理了他项权利登记而预售未预售登记，买受方没有支付大部分房款未入住等情况，应保护抵权的权利，认定抵合同有效；如果抵已办理了他项权利登记，但是预购方已基本付清房款入住、或购房者众多、房屋已被多次转售且也基本付清房款的，应认定买卖合同的有效性。因为作为购房者来说，在审查房屋的实际状况方面是处于被动的位置，其没有合理审查实物状况的能力和责任，且如认定合同无效，在返还财产上也难以执行，所以在这种情况，应着重保护购房者的利益，而且这种做与前述维护社会稳定的原则是一致的。
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因此《解释》将适用专属管辖的不动产纠纷限定在“因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷”。除此以外的其他不动产物权纠纷，不适用专属管辖。几类特殊合同纠纷适用专属管辖：在实践中，有些涉及不动产的合同纠纷具有一定特殊性，如农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，双方的争议除涉及合同的订立、履行等，还涉及当地的土地承包经营政策和房地产宏观调控政策，由不动产所在地专属管辖，有利于统一裁判尺度，有利予配合当地处理该类案件引起的群体性纠纷。
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现在有的车位有产权，有的只有使用权。一般来说，有产权的车位可以方便地出售，只有使用权的车位能否在二手市场上转让，则要看当初业主与物业管理处签订的合同。车位的产权问题往往会引起二手房交易的纠纷，由于目前律没有对车位产权的归属作明确规定，导致一些因车位产权而引发的二手房买卖纠纷无妥善解决，而二手房如果能带着车位，将来还会有更大的升值潜力。因此，消费者在进行二手房交易的时候一定要擦亮眼睛，慎签合同。
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履行期限、地点、方式：条款主要写明交房时间；条件；办理相关手续的过程；配合与协调问题；双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务；各种税费、其他费用如何分摊；遇有价格上涨、下跌时如何处理。违约责任：该条款主要说明哪些系违约情形；如何承担违约责任；违约金、定金、赔偿金的计算与给付；在什么情况下可以免责；担的形式；对违约金或定金的选择适用问题。
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并就财产返还时附属物如何处理有约定的，按照约定办理；没有约定又协商不成的，能够拆除的可以责令拆除；不能拆除的，也可以折价归财产所有；造成财产所有损失的，应当负赔偿责任。这是对装修物如何处理律上作出的原则规定。由于我国的《民通则》对添附物的处理没有直接规定，高院的司解释又过于笼统，所以在审判实践中难以把握。

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