万厦物业管理东浜新苑，其保安特别外地态度蛮横，是谁赋予你们权利？此为一万厦物业来管理东浜小区，是否公开招投标？若其服务等存在问题，是何部门直接管理？此为二作为物业管理方，万厦物业有关人员，是谁赋予你们权利？随意扣留证件？从业人员能否提高下素质，花着纳税人的钱来来作威作福，出言不逊？此为三停车收费标准是否经过物价部门审批？是否征询广大业主意见？收的费用又作何用途？此为四也请枫桥街道各位领导能重视起来，群众无小事不是挂在嘴上的，既然有这个平台，也让群众投诉有门，而非走过过场！
高新区便民服务员
网友，您好！我们已关注此事，请等候回复！
高新区便民服务员
网友：您好！针对您反映的东浜新苑保安态度问题，物业已加强对小区保安的服务意识教育，加强内部管理。东浜新苑小区从建成以来一直都是由万厦物业公司管理的，若其服务存在问题，您可向物业提出。东浜新苑北区改造基本完成，为更好地服务小区业主，保障小区业主的停车权利，物业正加强对小区车辆管理力度，杜绝外来车辆长时间停留在小区内，经社区、业委会、物业三方商量之后决定对临时车辆进行收费，收费标准符合物价局的相关规定，收到的费用用于小区车位管理及维护。物业并非强制扣留证件，您也可以通过交押金进入小区，感谢您的配合。【枫桥街道】
物业就是有管理小区的责任，严格管理是大多数业主的需要，收点停车费也是现实必须的，每个月几包烟钱换来小区环境有序是好事。这位有东浜房产证么？，有几本？
尊敬的楼主您好！您说的情况的确属实！而且非常之严重！这也是一起典型的严重侵犯业主（公民合法权益），而且即是说收取了小区内的停车费那也是属于全体业主的钱应该交给业主百分之七十的钱。你在这里投诉枫桥街道应该是没有什么效果滴哟，因为万厦物业公司本来就是枫桥街道下属公司他们本来就是一家人，所以说你买眼药水结果进了石灰店里去购买了哟，因此，我在这里给您提供几个维权申诉方法：一是可以手机有力证据（拍照录音视频等）。二是写一份详细的申诉材料，尽可能多的让东浜新苑的业主（必须是拥有东浜新苑房屋产权并居住在内的）签字附议同意认可（签名业主的数量要超过百分之五十，越多越好）。三是拿着这些申诉材料推选出几名业主代表，您可以去高新区管委会住建局物管二处（走程序也可以查一下东浜新苑小区是否由维修基金查看一下维修基金账目上面有多少钱，有没有人使用过等等）四是高新区物管处枫桥街道肯定是跟他们通过气的，所以走过程序之后可以到苏州市住建局物业管理处投诉也是走程序，（在走程序期间一定要注意收集保留好每一个部门的处理材料以备后用）。五是找一名维权律师进行法律诉讼（申诉要求是撤销原来的业主委员会重新由全体业主直选业主委员会，然后重新签订物业合同，要求现在的万厦物业公司公布所有接管东浜新苑以来所有的账目聘请专业的审计师进行财务审计。然后向全体业主公示。还所有业主一个清楚明白。）只有这样子才能够真正的维护好业主自身的合法权益！
还有一个问题是东浜新苑小区是属于枫桥街道下属的开发建设公司开发建设，因此物业也就落入了枫桥街道下属的万厦物业公司了哟，这个也叫作肥水不流外人田呗，时髦的话叫做利益链、区块化发展模式。像诸如此类的父子关系连襟关系式的现象在前期物业的管理当中比比皆是。接着呢他们就竭力阻止业委会成立是在阻止不了了就联合住建物管、街道、社区组建起听命于他们的傀儡式业主委员会，以此来达到他们可以长期霸占剥削侵犯业主们的经济权益牟取暴利！
总归有原因的哇，什么事情引起的？楼主没说出来，觉得楼主隐瞒一方面事实
我提的问题和几本房产证有关系吗，请问？
物业这样管理是欠妥，但是二手车市场周边的动迁小区里，二手车，僵尸车太多了，不加强管理的话，我们居民都没地方停车，要么装地锁。建议物业加装车辆识别系统
网友：您好！针对您反映的东浜新苑保安态度问题，物业已加强对小区保安的服务意识教育，加强内部管理。东浜新苑小区从建成以来一直都是由万厦物业公司管理的，若其服务存在问题，您可向物业提出。东浜新苑北区改造基本完成，为更好地服务小区业主，保障小区业主的停车权利，物业正加强对小区车辆管理力度，杜绝外来车辆长时间停留在小区内，经社区、业委会、物业三方商量之后决定对临时车辆进行收费，收费标准符合物价局的相关规定，收到的费用用于小区车位管理及维护。物业并非强制扣留证件，您也可以通过交押金进入小区，感谢您的配合。【枫桥街道】[b]【枫桥街道】您好！我针对您的回复里面存在的瑕疵问题也是为了不误导苏州广大业主，维护广大业主的合法权益出发我给您提出以下几点错误：1、你们避重就轻没有对保安随意扣证事件没有做出明确处理答复（保安是没有执法权的！）。2、万厦物业公司只是一个企业而且是一个前期物业管理企业在东浜新苑请问该前期物业管理合同是否已经到期了呢？！因为按照国家物管条例明确规定一旦成立业主委员会前期服务合同就到期了就有业主委员会决定是否想续聘或者另聘物业服务公司。（是您在答复里面说东浜新苑建成以来一直都是万厦物业在管理滴哟）还有有没有没签订前期物业服务合同还两说呢。3、东浜新苑是一个住宅民居小区不是国家的解放军部队保密机构，无需采取管制措施吧，而且您只针对外来进出车辆进行收费而并未采取其他的安全管理措施又怎么能够来真正达到对业主的安全管理呢？弱弱地在这里提醒您一句如果您不是街道政府万厦物业要不是您下属的公司那么借他们两个胆都不敢如此嚣张跋扈！真是狐假虎威！说得难听一点这叫狗仗人势哟典型的黑社会恶霸行为哟因此我建议您立刻停止对业主的公民权益侵犯的非法行为！4、还您说的东浜新苑已经有了所谓的业伪会了对吧我怎么感觉有点像是当时伪满时期的维持会滴感觉呢因为他们根本就是您的傀儡哟根本就没有维护业主居民的根本权益哟立场有问题因此该业伪会肯定不是全体业主公开直接选出来的，而是有您们控制着指定候选人产生的对吧{:lol:}5、既然有了业委会关于小区内的问题就不劳您这位政府基层公务员的大驾参与了哟因为人民群众花了钱养着您们不只是来看家护院与民争利滴哟{:lol:}而是去为人民群众多做些实实在在的实事滴哟屁股可不要坐歪了哟您们的立场是维护和全心全意去为人民服务滴哟而不是去为一个企业保驾护航跟他们沆瀣一气来欺压剥削滴哟6、而且此事要是在小区里面真正实行的话必须要召开全体业主代表大会由业主代表大会来决定是否实行收费以及该费用的用处等等而不是有您们来横插一缸子强行剥夺了全体业主们的权益滴哟而且通过此时完全可以看得出来您们街道的合法性与公信力存在着严重问题哟！你们的傀儡组织业伪会也只是一个业主代表大会的执行机构而已真正拥有小区集体法人权的是业主代表大会！！！7、您说的收取的车费费用于车位管理与维护您们也太操心了哟您们日理万机怎么会对万厦物业公司众多管理项目之中的一个下面的小区滴费用如此清楚与肯定呢？？？该不会是信口开河吧{:lol:}那么就请您责成万厦物业公司将从收取了东浜新苑小区车位停车费以来的详细账目在东浜新苑小区公告栏里面对全体业主进行公开公示，因为我知道他们收了钱还扣压了车主的证件那就在账目上把每一笔收取的车主姓名多少钱都清清楚楚地张榜公布出来一共收了多少钱？该钱现在是由谁在保管？等等还有就是万厦物业公司的物业服务合同是否经过东浜新苑小区所有业主代表的通过。以及该小区三分之二以上的业主（双过半）通过。请您把这些法律程序走完了我想东浜新苑小区业主也不会再有任何异议了，我也相信您是枫桥街道政府虽然是个芝麻绿豆官但是县官不如现管哟在群众眼里您就是人民群众的天哟代表着党和国家政府哟{:smile:}您会全心全意地去为人民群众服务滴哟去维护东浜新苑小区全体业主公民的合法权益滴哟。在此我借此平台向您致以崇高敬意！
你这样发贴子是没有用的，要重新发新贴子，不然那些老爷们跟本不会回复你的。
支持！！！！！小区的物业确实不怎么样，服务态度确实很恶劣！
楼主您好！告诉您一个信息您可以去物业和你们社区或者街道直接咨询一下，按照国家的物权法和国家物管条例、省物管条例规定：在住宅小区内进行大型的建筑改造如小区大门拆建改造、毁掉绿化改建车位等等都必须要经过本小区内产权过半、面积过半的双过半业主签字认可与通过而且有正式详细的表格，否则的话就是属于违法，你们可以以此作为证据向人民法院提起诉讼要求他们将目前的收费恢复成原来的大门形式。还有就是你们可以向新闻媒体求助让新闻媒体来曝光看看每天在一个普普通通人民群众的居住小区门需要那么多的所谓保安在那里警戒吗？！那些人究竟在干什么？？？！！！让所有的苏州人都看到知道此事！！！
你是做二手车的吧，这么积极挑动业主搞事情。业主进出小区都是直接放行的，只有小区外的人才要加强管理。就好像陌生人可以随意进出你家？如果你说可以，那请你把你家位置说出来，否则请你闭嘴！
@姑苏金枫不知道你是什么来历，但作为住在里面的业主，是非常希望改造的，不然乱停乱放非常严重，消防道路不通，出了事还是住在里面的人倒霉
2018-5-15 01:45:22