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项目投资可行性研究报告
第1章 总论 1
1.1项目名称及承办单位 1
1.1.1项目名称 1
1.1.2项目承办单位及法人代表 1
1.1.3承办单位概况 1
1.2编制单位及依据 2
1.2.1编制依据 2
1.2.2编制原则 3
1.3项目概况 3
1.3.1建设地点 3
1.3.2建设规模 3
1.3.3建设内容 3
1.3.4项目实施进度 4
1.3.5项目总投资 4
1.3.6资金筹措 4
1.3.7技术经济指标 4
1.3.8结论 5
第二章 市场预测及项目建设的必要性 6
2.1项目背景 6
2.1.1项目提出的由来 6
2.1.2项目建设符合 和地方政府的产业发展政策 6
2.2经济背景 8
2.2.1宏观经济环境良好 8
2.2.2国定资产投资历史变动轨迹 9
2.2.3工业发展形势 13
2.3市场分析及预测 16
2.3.1产业市场分析 16
2.3.2产业市场前景 17
2.4项目建设的必要性分析 18
2.4.1项目建设行业发展的需要 18
2.4.2项目建设是 政策的需要 19
2.4.3项目建设是企业发展的需要 20
2.4.4项目建设是促进地方经济发展的需要 20
第三章 产品市场竞争力分析 22
3.1项目产品竞争优势分析 22
3.2营销策略 23
3.3定价策略 25
第四章 项目选址及建设条件 26
4.1选址的原则 26
4.2项目选址 26
4.3本项目建设条件 27
4.3.1选址自然条件 27
4.3.2自然资源 29
4.3.3经济状况 29
4.3.3交通运输优势 33
第五章 技术与设备方案 37
5.1技术方案选择的基本原理 37
5.2工艺技术方案 37
5.3主要设备选型的原则 39
5.4设备配置 40
5.5水电情况 40
5.6 项目主要原材料、燃料供应 40
第六章 环境保护和劳动安全卫生 41
6.1环境保护 41
6.1.1设计中采用的标准 41
6.1.2项目所在区域环境质量状况 41
6.1.3主要污染源、污染物及防治措施 41
6.1.4绿化 45
6.1.5水土保持 45
6.1.6环境影响综合评价 46
6.2劳动保护 47
6.2.1劳动保护 47
6.2.2防火、防盗、防传染措施 48
第七章 节能分析 50
7.1节能原则 50
7.1.1相关法规和产业政策 50
7.1.2节能原则 50
7.2能耗种类和数量 51
7.2.1资源利用及用能标准 51
7.2.2、能耗计算 51
7.3节能措施 51
7.3.1工艺节能 51
7.3.2电气节能 52
7.3.3照明系统节能 53
7.3.4节水措施 54
7.3.5节能减排管理 55
7.4节能效果分析结论 55
第八章 招投标方案 57
8.1编制依据 57
8.2招标范围 57
8.3招标组织方式 58
8.4招标投标区域 58
8.5招标方式 58
8.6招标公告的发布与媒体 58
8.7各项服务招标单位资质要求 59
第九章 组织机构及劳动定员 60
9.1组织机构设置 60
9.2劳动定员 61
9.2.1主要成员 61
9.2.2人员培训 62
第十章 项目实施进度 64
10.1项目规划 64
10.2项目实施进度 64
第十一章 投资估算及资金筹措 67
11.1投资估算范围 67
11.2估算依据 67
11.3建设投资 68
11.4总投资 69
11.5资金筹措 69
第十二章 财务评价 70
12.1 评价依据 70
12.2费用及收入估算 71
12.3财务盈利能力分析 72
12.3.1财务内部收益率firr 72
12.3.2财务净现值fnpv 73
12.3.3净现值npv 73
12.3.4内部收益率irr 73
12.3.5投资回收期pt 74
12.4财务不确定性分析 74
12.4.1盈亏平衡分析 74
12.4.2敏感性分析 74
第十三章 社会效果分析 76
项目可行性研究的作用
1、可行性研究是建设项目投资决策和编制设计任务书的依据；
2、可行性研究是项目建设单位筹集资金的重要依据；
3、可行性研究是建设单位与各有关部门签订各种协议和合同的依据；
4、可行性研究是建设项目进行工程设计、施工、设备购置的重要依据；
5、可行性研究是向当地政府、规划部门和环境保护部门申请有关建设许可文件的依据；
6、可行性研究是国家各级计划综合部门对固定资产投资实行调控管理、编制发展计划、固定资产投资、技术改造投资的重要依据；
7、可行性研究是项目考核和后评估的重要依据。
可行性研究报告的作用
1、建设项目论证、审查、决策的依据。
2、编制设计任务书和初步设计的依据。
3、筹集资金，向银行申请贷款的重要依据。
4、申请专项资金，hjhhy886向有关主管部门申请专项资金的重要依据。
5、股票发行，向证监会申请股票上市的重要依据。
6、取得用地，向国土部门、开发区、工业园申请用地的重要依据。
7、与项目有关的部门签订合作，协作合同或协议的依据。
8、引进技术，进口设备和对外谈判的依据。
9、环境部门审查项目对环境影响的依据。
项目可行性研究的意义
可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析的科学论证，在投资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。
 此项目由北京华商纵横信息咨询中心撰写，如需了解更详细的内容请来电咨询!
 
投资价值分析报告是国际投、融资领域投资商确定项目投资与否的重要依据，主要对项目背景、宏观环境、微观环境、相关产业、地理位置、资源和能力、swot、市场详细情况、销售策略、财务详细评价、项目价值估算等进行分析研究，反映项目各项经济指标，得出科学、客观的结论。
项目投资价值分析报告是投资前期一个重要的关键步骤，其要求在掌握项目基本投资额的基础上，更能反映项目各项经济指标，得出更科学、更客观的结论。
通过对投资项目的技术、产品、市场、财务、管理团队和环境等方面分析和评价，并通过分析计算投资项目在项目计算期产生的预期现金流，以确定其有无投资价值以及相关风险有多大，并进而做出投资决策。
投资价值分析报告基本内容
项目投资价值分析报告在项目可行性研究的基础上，吸收国内外投资项目分析评价的理论和方法，利用丰富的资料和数据，定性和定量相结合，对投资项目的价值进行全面的分析评估。
基本框架如下：
（一）摘要
（二）项目背景分析
（三）外部环境分析
（四）市场需求预测
（五）竞争环境分析
（六）项目财务评价
（七）融资策略方案
（八）价值分析判断
（九）投资风险分析
（十）投资价值分析结论
项目可行性研究报告
章  总   论9
一、项目基本情况9
(一)项目名称：工业品生产建设项目9
(二)项目建设性质：改扩建9
(三)技改方向：装备技术提升9
(四)项目业主单位：某某公司9
(五)项目法定代表人：某某9
(六)项目建设期限：9
(七)项目拟建地址：9
(八)项目建设内容：9
(九)项目建设规模：10
(十)项目总投资：10
(十一)可行性研究报告编制单位：北京华商纵横信息咨询中心10
二、项目业主简介10
三、本报告编制依据12
四、简要结论13
第二章  项目建设背景及建设的必要性14
一、项目建设背景14
(一)地域区位优越14
(二)基础设施完善15
(三)经济发展迅猛15
(四)产业协调配套16
(五)社会事业同步发展20
二、项目建设的必要性20
(一)是巴中市“实施创新驱动发展战略”需要21
(二)全面建设小康社会的需要21
(三)带动当地产业发展的需要21
(四)是培植财源、富民强区的需要22
(五)提高经济效益的需要22
第三章  项目市场分析及预测23
一、宏观环境分析23
二、竞争能力分析25
第四章 项目选址及建设条件29
一、项目选址29
(一)选址原则29
(二)地点与地理位置29
二、项目建设条件30
(一)自然地理条件30
1.气象、水文30
2.地形、地貌及工程地质30
3.地震情况32
(二)交通运输条件32
(三)城镇规划及社会环境条件33
1.城镇规划条件33
2.社会环境条件33
(四)公用设施、社会服务依托条件34
1.公用设施条件35
2.社会服务依托条件35
(五)法律支持条件35
(六)施工条件35
三、选址推荐方案36
第五章  项目建设内容、总图方案37
一、项目建设内容37
二、项目建设规模37
三、总图布局方案38
(一)布局要求38
(二)空间布置方案38
(三)工程方案39
四、设备方案44
(一)设备选型44
(二)设备选型方案主要优点44
五、配套工程方案44
(一)给排水工程44
(二)动力系统工程44
(三)消防系统工程45
(四)环境卫生工程45
(五)通讯系统工程45
第六章  组织机构与人力资源配置46
一、企业组织46
(一)项目组织形式46
1.企业工作制度46
2.劳动定员和人员培训46
3.人员培训46
第七章  项目环境影响评价48
一、环境条件调查48
(一)自然环境48
(二)生态环境48
(三)社会环境48
(四)特殊环境48
二、环境影响因素分析49
(一)污染环境因素分析49
(二)破坏环境因素分析49
三、环境保护措施49
(一)废渣处理50
(二)废气处理50
(三)废水处理50
(四)噪声处理50
四、环境影响评价51
(一)环境评价指标的确定51
(二)排放标准51
(三)环境影响评价51
五、环保投资51
第八章  项目实施进度安排及投资计划52
一、项目实施进度安排52
(一)项目建设工期52
(二)项目实施步骤及进度安排52
二、项目投资计划53
第九章  项目产品技术优势54
一、工艺流程图：54
二、项目研发的基础条件54
(一)企业财务经济状况：54
(二)建立了完善的企业管理制度和质量保障体系：55
(三)生产制造条件55
(四)给排水工程55
(五)电汽热供应55
(六)生产管理55
一、招标法规及标准57
二、招标形式57
三、招标范围57
四、施工及监理单位资质要求57
五、招标信息发布58
六、招投标工作组织58
七、招标程序（请详见附图《工程招投标程序示意图》）58
第十一章  投资估算60
一、投资估算范围60
二、投资估算依据60
三、投资估算结果60
第十二章  财务评价62
一、财务评价基础数据与参数选取62
(一)依据62
(二)原则63
二、评价方法63
三、经济效益分析63
四、财务评价结论67
第十三章   项目风险分析68
一、市场风险68
二、资源风险68
三、技术风险68
四、工程风险68
五、资金风险68
六、政策风险69
七、外部协作条件风险69
八、社会风险69
第十四章  社会效益评价70
第十六章  结论与建议71
一、结论71
第十七章     附件71