按照物权法和小区管理条例，聘用一个优秀的物业公司为广大业主提供服务这应该是小区的头等大事！可是我们华侨小区物业公司应该在2017年4月1日聘用合同到期，是否续聘还是另外招聘均要召开全体业主代表大会讨论决定，之前需要广泛征求广大业主意见，对于物业公司三年来的工作进行考核、评价、而物业公司应该在业主代表大会上做述职报告，在得到广大业主认可的情况下决定续聘，否则就必须另行招聘！可是广大业主们你们知道这届物业公司续聘是如何出笼的吗？是由一个主任、二个副主任，一个委员在物业公司总部续签了为期五年的合同，（一个委员是电话表决）九个委员五个同意就这样草率决定了。业主们，你们说这样的业委会能够代表我们的利益吗？这个重大决定就是在现在的这个主任主持下决定的。（听说事后物业公司还招待他们吃了一顿饭）
续聘物业公司是熊经理等物业上去叫代表签的。这是两回事。物业去签，对吗？合法吗？应由业委会开会和开业主代表大会通过规章制度和法律程序才行。他们这种做法简直是荒唐。
华侨花园需要目前管理部门重新召开业主大会！！！请有管辖权的执政部门介入！
太仓市便民服务员
“独钓寒江@”网友：你好！关于你反映的情况，现娄东街道答复如下：您好，按照2018版国务院《物业管理条例》第十一条业主共同决定事项选聘和解聘物业服务企业。第十二条业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。“业主可以委托代理人参加业主大会会议。业主大会决定本条例第十一条第（五）项和第（六）项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意；决定本条例第十一条规定的其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。即选聘和解聘物业服务企业应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。科室近日将与小区业委会进行沟通。感谢您的来信。
2018-12-29 16:29:36