月初在太湖相王府定了一套房，缴纳了30%的首付，但是还没有网签备案什么的，后来开发商给我们确认了一个没有双方正式签章的草签合同文本，但是不肯给我们留底，现在因为首付比例和当时开发商确定的差距太大，现在说要50%，我们没办法承受要退房，开发商要我们交总价款10%的违约金，我们认为这个是霸王条款，而且他们的草签文本都是打印的内容可以随便更改，想咨询一下开发商这种行为及他们准备的草签文本是否合法？我们能否把首付款都要回来？谢谢
吴中区便民服务员
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吴中区便民服务员
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你首付款都交了，开发商草签合同肯定是正式合同的文本，具有法律约束效果。记住开发商只会签对自己有利的，倒霉的永远是我们小老百姓。你是不是买的二套房被开发商忽悠帮你做成首套房来付首付呀？
现在是你违约了
你不是首付已经交了吗？为什么又会出现交50%的首付呢？如果开始他们说30%首付，你们也付了，现在又变成50%的首付了，那是他们的问题，当然不能算你违约啦，反而是他们违约。
2017-11-20 17:23:37