两公里范围内开了四家 苏城多家商业体遇冷时间：2017-12-19 10:35:34 来源：城市早8点
相信这几个周末全苏城的市民朋友们都在往开业不久的苏州中心跑，几乎每一家餐厅前都排着长龙，这带走了附近印象城的不少客流。而城市另一头的龙湖天街，客流量也比开业时小了不少。其实与龙湖天街相比，苏州的一些商业体生意要萧条得多，同时也不可忽视的是，苏州的商业体正越开越“密”。
区域小商场多
苏城商业体扎堆抢客
近些年来，苏州的商业体如雨后春笋一般不断涌现，生意红火的有几何？曾经吸引多部影视作品前来取景的环球188，如今已是人去楼空的景象，走文艺风格的南门苏纶场没能成功吸引文青的青睐，扎根越溪的sm广场，在周边高校学生上课期间，始终没有太大的客流量。
自从9月底龙湖天街开业后，狮山路与长江路交汇处两公里的范围内，如今已经开出四家大型商业体。还当着市民新宠的龙湖天街是怎样的景象？家住长江路的石小姐告诉小8，自己原先爱去的是绿宝，金鹰和龙湖相继开业之后，自己也去逛过几回，最终还是选择回到绿宝。“我逛街主要是为了找些好吃的，上次在龙湖转了半天，可供选择的小吃店有点少。”石小姐坦言自己的感受。
进商场只为找厕所？
商业体开得快火得少
前几天，小8来到同属于高新区狮山路的阳光百货，进门就是一片冷冷清清，偌大的一层连一个客人都没有，甚至连扶梯都停止了运转。而来到二楼，小8看见有几个顾客正徘徊在一家营业状态未知的店铺前，上前搭讪却发现，这些顾客仅仅是来用下洗手间。小8在整栋楼里转了一圈，只有5楼两家餐厅和1楼的一家便利店还在正常营业。
同样是在高新区，金鹰广场于今年年初从观前街搬到狮山广场。即使开业当天恰逢工作日，购物中心依然聚集了大量的市民，甚至地铁站的工作人员都在帮忙疏导。而自龙湖天街开业之后，金鹰的生意大受影响。
家住平江新城的蒋小姐表示，自己也曾“慕名”跑去高新区逛街，但从商业体的外观看，她会稍倾向于龙湖天街，“但在龙湖天街停车不如金鹰方便。”蒋小姐也表示，商业体体量太大，让她觉得逛起来很累，所以去过一次之后，蒋小姐还是选择继续光顾原先最爱的石路天虹。
覆盖区域高度重合
风格定位及品牌招商尤为重要
今年年初，有媒体发布了2016年全国200家重点商场业绩统计报告。报告中，苏州有两家人民路边的老牌商场出现了负增长。报告同时显示，苏州地区商场中总业绩最高的为13.4亿元，然而将这个数字放到整个报告中可以发现，该成绩不敌南京、无锡等地的商场，这和苏州今年gdp总量领跑江苏的成绩似乎并不匹配。
从事商业运营工作多年的陈先生曾向小8分析过，商业体的商业形式、品牌引进等都是影响商业体的发展的原因，而现在，不少商业体打出情怀牌、特色牌也是吸客的手段，譬如主打文艺的诚品。此外，停车场的设置是否人性化也成了市民考虑是否前往的原因之一。
有商业企业家曾分析，一般商圈的辐射半径是3至5公里，但当商业体的覆盖区域出现高度重合时，商业体本身的风格定位以及品牌招商就显得尤为重要，而如何能真正留住客户，也是他们该思考的难题。（早8点记者 丁咚 沉璧）
建议苏州从政策上引导商业体分布均匀点分散点
可以到科技城啊黄埭黄桥北桥 胜浦啊 商业综合体分布分散点
从政策上引导
这样 也不会那么拥堵
市商务局便民服务员
您好，感谢您对我市商业体建设情况的关心。近年来，全市商贸规模持续扩大，商贸质量不断提升，商业网点建设卓有成效，城乡商贸布局进一步优化。与此同时，我们也看到部分商业体建设发展不平衡、部分区域商业综合体建设过多、部分商贸企业运营能力较差。目前，市商务局已启动新一轮《苏州市区商业网点布局规划》的编制工作，新的规划将根据《苏州市城市总体规划》和各个区域版块的区位条件、资源基础、商业影响力与发展潜力和趋势等内容，加快构建布局协调、功能齐全的商业格局。在规划编制工作中，我们将关注您所提到的新区、相城和园区商业体建设不充分的区域，引导我市商业网点健康有序发展。再次感谢您对我市商业体建设的关注。
什么事动不动就政府，商业行为是市场决定的，靠政府干嘛？投资收益人又不是政府，当然了，政府也希望大家都好，都有钱赚
能有几个商业体能像永旺那样找个偏远区域占一大片地科学规划停车场，待开业时周边也顺带热闹了。就冲着停车方便我就愿意去永旺。去龙湖天街的时候停车场都进不去；苏州中心是找了一天晚上9点钟杀过去，地下停车场兜得头都晕了。轧闹猛结束，继续回归永旺。
繁荣的虚像，苏州哪有那么多人去填这些巨无霸商业中心？真是心疼那些租门面的商家！
再看看仅一路之隔的狮山石路国际生活广场吧！
呵呵!租金还不够交物业费的
成功的苏州中心,龙湖天街,其他的死掉
这是必然
当然政策引导是挺重要的
应该不至于，现在还处于新鲜感的阶段，新鲜感结束了也就周围的人去消费了
市场有一双无形的手，会自行纠正违反客观规律的元素，所以无需长吁短叹。有些事靠行政的力量未必奏效，外部的干预度的了一时，救不了一世。就象洪武驱散最终没有击倒苏州，天朝举国之力扶持几个经济特区，苏州还能成为全国工业城市巨无霸一样。
政策引导是挺重要的
靠行政的力量未必奏效，外部的干预度的了一时，救不了一世
现在就是需要外部的力量
一是商业分散二是把拥堵点分散
活活把世界上最强大社会主义国家苏联干垮的计划经济又要复苏了？
2017-12-19 14:15:50