因为对苏州的喜爱，在毕业后的第二年就来到了苏州工作，并且在苏州找到了一样从老家来苏州上学并工作的另一半，在12年时候我们结婚并拥有了自己的小窝（因为达不到75平，至今没有落户苏州），因为我当时工作的单位并没有给我们缴纳公积金，只是有社保，所以这个房子用的是我爱人的公积金贷款购买的，没有做任何商业贷款。
经过六七年的打拼，期间我们也有了自己的孩子，收入也比之前有了一定的提升，这时候想把老人接到身边照顾孩子，并且落户方便小孩以后上学，发现房子太小想改善下自己的居住环境，中介和我们说我们把现在这套房子贷款还完卖掉再买还是算第二套房需要50%的首付，这个首付的压力是我们承受不起的，所以我想咨询想相关部门领导。
我们这样的情况第一套房完全公积金，如果是还完公积金贷款情况下把这套房子卖掉买一套改善房的首付确定是要50%吗？因为这个牵扯到我们换得起换不起房，所以可能已经是大部分人熟知的事情还是想跟领导确认下！
谢谢！
此致
市公积金管理中心便民服务员
“藕夹子”网友，您好！1.根据我市实际，以查询借款申请人在住房公积金信息系统中的住房公积金个人住房贷款记录作为第二次及以上住房公积金贷款的认定标准，暂不查询商业贷款记录。具体为：申请住房公积金个人住房贷款时，借款申请人中任何一人均无住房公积金个人住房贷款记录，属于首次住房公积金贷款；申请使用住房公积金贷款时，借款申请人中已经有且仅有1次住房公积金贷款记录的，属于第二次住房公积金贷款；申请使用住房公积金贷款时，如果借款申请人中已经有2次及以上住房公积金贷款申请记录的，则认定为第三次及以上住房公积金贷款。2.根据您提供的信息，如果您配偶已办理过住房公积金贷款的话，再次申请住房公积金贷款，属于第二次住房公积金贷款。目前办理第二次住房公积金个人住房贷款的，首付款比例不低于住房总价的50%。3.如果申请商业贷款的话，有关商业贷款政策，请具体咨询贷款银行。感谢您对公积金工作的关心与支持！如有疑问，欢迎您拨打公积金服务热线12329，或搜索“苏州公积金”添加微信公众号。
算首套，首付30%
第二套纯商贷的话，按照30%首付
查一下自己的征信，看看上面是否体现公积金贷款记录
您说的算首套，是和楼下说的纯商贷的话算首套吗？
确定吗？我现在就卡在这了，如果首付50%肯定换不起，如果可以30%就可以换房子了
看来也是一样买了一套小的房子过渡的，现在准备改善了哇
就是到中国人民银行？如果有的话怎么说法？如果没有的话呢？
有算二套，没有算首套，查询征信不一定要到人民银行，苏州很多银行网点也具有查询功能，可百度
夫妻一方有公积金贷款记录，另一方没有，这个买房怎么算首套还是二套？
应该算二套了，夫妻两个其中有一个公积金贷款，说明已经买了一套房子了，再买一套算二套房了
2018-7-12 10:22:44