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咨询公积金贷款条件

2023-9-17 9:44:27发布次查看发布人:
咨询吴江公积金贷款条件本人情况:
1.本人已连续缴存3年以上
2.无任何不良信用记录
3.属于第二套购房(未使用过公积金)
-----请问是否符合贷款条件?
房产商:
苏州湾天铂(红星)拒绝公积金贷款(无理由)
请问是什么原因?是因为没有楼盘备案吗?没有备案为什么可以预售?需要多长时间可以处理完成?
感谢
市公积金管理中心便民服务员 超神网友,您好!一、根据我市实际,以查询借款申请人在住房公积金信息系统中的住房公积金个人住房贷款记录作为第二次及以上住房公积金贷款的认定标准,暂不查询商业贷款记录。申请住房公积金个人住房贷款时,借款申请人中任何一人均无住房公积金个人住房贷款记录,属于首次住房公积金贷款。二、借款申请人和共同借款申请人申请公积金贷款,应当同时符合下列条件:1、借款申请人和参与计算可贷额度的共同借款申请人,在申请之日前连续按期足额缴存住房公积金六个月(含)以上,且申请时个人住房公积金账户(以下简称个人账户)处于正常缴存状态;2、无公积金贷款余额;3、首次或第二次办理公积金贷款;4、购买、建造、翻建、大修苏州市范围内的自住住房;本项所述购买自住住房包括普通住房、联排别墅(屋)、酒店式公寓(70年产权);5、办理首次住房公积金个人住房贷款的,首付款比例不低于住房总价的20%。6、能够落实贷款担保。三、可以办理住房公积金贷款的新建普通住房房源:开发商已办妥销售和贷款相关手续、且主体结构封顶的普通商品住房、包括联排别墅(屋)和酒店式公寓。今年年初,住房公积金管理中心吴江分中心已与该楼盘开发商沟通联系,开发商相关负责人已承诺落实公积金贷款的楼盘备案准入手续。目前,由“苏州红星美凯龙房地产开发有限公司”开发的“天铂华庭”,符合公积金贷款条件的有公安编号“1、2、3、4、5、7、8、9、11、12、13、15、16、19、20幢”,在建楼栋“21、22幢”暂未达到备案审批条件。如您还有关于该楼盘的情况需反映,可直接联系吴江分中心业务科,电话:63426459。四、楼盘备案与取得预售证书属不同部门管理,关于取得预售证书的条件,具体请咨询住建部门。感谢您对公积金工作的关心与支持!如有疑问,欢迎您拨打公积金服务热线12329,或搜索“苏州公积金”添加微信公众号。

2018-3-12 09:50:06
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