苏州市各级政府及相关部门： 苏州市吴中区木渎镇长江路98号业主委员会自2016年9月成立以来已经就华夏市场若干整改及需要移交的相关资料已多次致函苏州华夏五金机电城投资开发有限公司（以下简称：开发商）。截至今日，数封函件如石沉大海，开发商既无履行动作也无任何形式的回复。开发商所提供的消防及其他公共设施的相关图纸及各类验收资料不齐全、缺失严重，导致业委会无法正常履职。当前情况下，由于开发商的推诿拖延以及对业委会工作的种种不配合，业委会根本不具备执行2016年12月2日木渎镇政府关于启动消防整改推进协调会相关指示精神的条件。鉴于开发商目前的消极态度及种种不作为、不配合的表现，业委会在征求广大业主意见后迫不得已现将华夏五金机电城存在的亟待解决的问题向各级政府及相关部门作以下情况反应。一、消防问题： 1、开发商以次充好，消防施工建设过程中采用非标劣质材料是导致当前华夏市场消防瘫痪的主要原因之一。开发商在建造华夏市场时，地下预埋管道大量使用非标劣质管道，直接导致地下管道四处跑冒滴漏，管道压力根本无法满足正常工作条件，已无法进行简单维修，当前只能采取重建措施； 2、开发商对市场历年来的管理过程中，没有对消防设施进行正常的维护保养。华夏市场自开业以来至今，各项工作均由开发商直接管理和监管。开发商在管理过程中，从未对消防设施进行过维修及保养。业委会多次发函要求开发商移交消防设备设施清单及维保资料，开发商根本无法提供正常的维保及维修记录。2015年8月吴中消防大队曾针对市场管理单位进行过处罚，并下发了《重大火灾隐患整改通知书》。开发商并未及时制定落实相应整改措施，直接导致2015年10月14日火灾因消防管道无水致2人死亡的严重后果。面对这样血淋淋的惨痛结果，时至今日消防设施仍未得到任何有效整改，消防管道依旧无水，消防设施依旧陷入瘫痪。广大业主、商户时刻面临着生命财产得不到保障的威胁；部分业主与开发商屡屡交涉无果后曾在“寒山闻钟”多次投诉，尽管有相关部门的回复，但并未引起开发商的足够重视。3、开发商弄虚作假，以虚假欺瞒手段应付消防检查。开发商在应对相关部门检查验收时，因地下管路渗漏严重，消防泵阀及相应管路不可长时间正常工作。只能临时打开消防泵阀，以应付消防检查，在检查完毕后再将泵阀管路关闭。为了蒙混过关，开发商将原消防井盖移除并更换为雨水井盖，以掩饰消防设施瘫痪的真相。对这种虚假蒙混的欺骗手段，广大业主有目共睹、心知肚明，但又无可奈何！ 目前，吴中区木渎镇相关部门针对华夏消防瘫痪问题下发停业整改通知，并且在未明确相关责任方的情况下，不顾市场全体业主的强力反对，强行动用大量维修基金对本市场的消防设施进行重建改造。此举，已导致业委会承受巨大压力。全体业主一致要求开发商将消防设施整修验收合格后移交现物业，并希望各级政府本着以民生为重的服务理念，督促开发商尽快就消防问题进行整改，尽早将华夏市场从挂牌督办单位名单中摘帽。二、市场内的违章建筑问题：1、开发商未按照审批规划要求擅自改变土地用途。市场内原规划仓储用地被开发商私建为三层商铺约10000平方左右，采取以租代卖，一次性租赁40年（且全部只开收据，不开发票。此种行为是否合法？有无涉及偷税漏税的可能？）的形式向部分业主租赁，直接导致市场内无仓储配套用房，部分业主因无仓储用房迫不得已而乱堆乱放、占道经营，致使市场内消防通道严重堵塞，安全隐患迟迟得不到解决。2、开发商未遵照建筑设计图纸施工，私塔乱建，违章建筑多点开花。开发商非法占用市场主要干道搭建的售楼处已经数年之久，在一二期已经交房且开业近十年的情况下仍不拆除。业委会曾多次要求开发商自行拆除，开发商均以“当地政府同意不予拆除”为由，屡屡拒绝广大业主的合理要求。试问：华夏市场产权属于全体业主的，开发商及其相关利益方有何理由长期非法占据不拆？20幢原规划为6层建筑，实际建造为7层；21幢原规划为7层建筑，现实际建造为8层，这种明显的违章建筑是如何通过验收合格的？政府相关部门难道就默许这样明显的违章建筑堂而皇之存在数年之久？业主的公共利益就这样被开发商白白侵犯？对上述违章建筑，广大业主、商户恳请政府及相关职能部门予以严厉查处、尽快恢复到符合原设计规划要求，确保市场能够正常经营运转，保障业主及商户利益不受侵犯！综上，业委会希望开发商能够勇敢直面市场内现存问题，积极配合业委会妥善处理有关消防、水电管理、公共收益分配、违章建筑等问题；也恳请各级政府及主管部门协助解决上述问题，维护广大业主及商户的合法权益！面对财大气粗、肆意而为的开发商，广大业主对政府部门的督办协调翘首以盼，希望政府部门践行习总书记“执政为民”的理念还广大业主一个公道！！！敬请相关部门给予回复!回复地址及联系人如下：联系人：王根龙 13771828080；张永明18114517995地址：苏州市吴中区木渎镇长江路98号华夏五金机电城21幢7楼 业主委员会（收）
吴中区便民服务员
网友：
您好！接到您的投诉后，我们及时联系了属地经济开发区，经向工作人员进行核实，1、华夏五金机电城是苏州市重点招商引资项目，因招商需要，在一、二期通道搭建了招商中心。虽然一、二期已交房，但三期正在招商中，等三期招商结束后招商中心将交政府相关部门处理；2、华夏五金机电城建筑是按照规划审批按图施工，已通过验收。此复。感谢您对我们工作的关心和支持。
吴中区木渎镇
2017-5-15 22:41:59