恒基旭辉城开发商在增值税由11个点降低为10个点后，私自更改未税单价，侵吞买房人的款项，合同中明确规定适用增值税率为11，开发商拒不退还买房人的款项，属于侵占个人财产，希望有关部门介入处理，应要求旭辉城开发商按合同退还买房人一个点的增值税，并对开发商侵吞买房人资产做出罚款和惩处，总共侵吞资产涉及可达千万以上，涉及买房人几百户。
市国税局便民服务员
网友（yiht26），您好！根据财税【2018】32号《关于调整增值税税率的通知》，从2018年5月1日起，纳税人发生增值税应税销售行为或者进口货物，原适用17%和11%税率的，税率分别调整为16%和10%。纳税人应当按照通知以及有关规定，确定应税行为的适用税率，开具发票并计算税款。如您发现销售方存在少缴税款等偷漏税嫌疑，可向税务机关举报并提供相关证据。因税率调整带来的价格争议，应以购销合同条款的具体约定为主要依据协商解决。感谢您对税收工作的关心和支持！
算了一下是这样的，，就看合同里面有没有明确写上11%税率了，，，如果写了，然后开的10%的发票，那就要退税金，，，如果开的11%的发票，那契税就要按照11%来计算未税价，目前现场交房的时候未税价是按照10%算的，，，发票没注意看，，回去研究下。。。。。。。。
每户业主1%的增值税，等于金额1-2万多，请相关部门介入处理！且开发商明确表示不退还，说要么拿法院判决书，要么政府明确告知退还！太黑心了！
2018-7-2 11:09:40