听闻小区业委会目前要对地下地面车位是否全部进行抽签的议案进行投票，本来车位属于全体业主，抽签无可厚非。但是由当前的业委会来主导，我有意见。第一：业委会能力（掌控力）问题。业委会成员是今年通过相应程序罢免老的业委会上位的，上位后着手第一件事就是赶走老的物业，迎接新的物业，时间上太赶，没有让上届物业做到年底，而是十月底。那么就出现了一个问题，交接，我们都是交了一年的费用，剩下的这两个月费用，业委会与物业不能进行交接，导致业主与原物业产生大量纠纷，这点东沙湖派出所肯定出警记录，而且次数不少，截止目前，老物业与业主的退费仍未处理完毕。这点上看，现任业委会掌控力不够。第二：业委会公信力问题：1.业委会从公共收益领取工作费用。根据最近公示，业委会工作人员从公共收益中领取劳务费，据解释说是从单位请假来做赶走原物业招标新物业时的补贴，根据苏州物业管理条例第二十条第三款：索取、收受物业服务企业或者相关单位、个人财物和报酬的，经业主委员会决定，业主委员会委员资格中止。请问园区住建部门，这些领取劳务报酬（补贴）的业委会成员是否有资格继续担任相应职务？2.业委会与新招标物业存在“私相授受”嫌疑。下半年选聘新物业时，很多业主在万科和优尼科间摇摆不定，业委会告知业主优尼科物业费便宜，后来优尼科中标，但是根据随后公示的合同，业委会每年可以拿出10%的公共收益对物业进行补贴，请问这是以“低价中标，后期补贴”进行“暗度陈仓”吗？3.业委会招标新物业后，做了两件事，一件是决定上马总计一百万左右的维修改建项目，第二件就是车位抽签，这两个项目目前都在公示准备跑票阶段。工程改建维修的项目我不了解，不作评价。第二件是车位抽签，我一直搞不懂前几任业委会和物业一直没弄这个，为什么现任业委会这么急急忙忙的年前赶走老物业，并试图在年前完成车位抽签，看了小区微信群聊后，我知道了，因为有现任业委会成员没有车位（如图）。请问这样的业委会主导的投票及抽签还有公信力吗？4.现任业委会成员及业主代表一直在群里很肯定地说年底会收回车位全部进行抽签，试问投票尚未开始，他们如何知道肯定会通过该项议案的投票呢？目前小区情况是，共登记无产权车位业主的车辆为585辆，其中已有租位车辆361辆，无租位车辆224辆，正常思路进行抽签投票，应当是224人投同意票，361人投反对票，其他业主属于中间派，那么结果很可能就是不通过，但是业委会成员及代表现在就肯定的说会通过抽签投票，请问这是准备暗箱操作吗？
请问住建局业委会管理部门，从目前情况来看，本小区业委会既无相应能力，亦无相应公信力，如何领导此次车位抽签之事？我不反对针对车位是否抽签进行投票，但是如果投票，为保证公平公正公开，不发生群体性事件，我建议由社区居委会来主导此次投票并统计相应结果，所有投票人应当携带相应房产或身份证明至居委会进行投票。
工业园区便民服务员
网友您好，您反映的问题回复如下:经了解，香颂花园小区业委会按照法律法规及相关规定，经全体业主表决后更换物业服务企业，并提前3个月通知原物业服务企业撤场，后经过公开招投标选定新的物业服务企业。在此期间，社区居委会与业委会多次与原依仕达物业就退费事宜进行协商，因对方坚持要求向业主个人办理退费，目前经协调，依仕达每周定期至社区居委会办理退费手续。关于业委会工作费用列支情况，根据《江苏省物业管理条例》第二十五条业主大会和业主委员会日常工作经费由全体业主承担，可以从物业共有部分、共用设施设备经营收益中列支，也可以由全体业主分摊。经费的筹集、管理和使用以及业主委员会委员的工作补贴由业主大会议事规则具体规定。关于地下车位抽签事宜，业委会表示将按流程征集业主意见后决定。苏州工业园区东沙湖社工委
不看不知道，原来还有这些个事，支持楼主
公平公正没有问题，每家要保证一户有抽签资格，业委会凭什么为了增加自己的抽取概率而损害其他业主的利益？做人不要太自私！一群酒囊饭袋，换个物业连简单的交接都弄不好，还是你们根本不想弄？只对车位上心（因为这才是你们看中的利益）？就这期间要业主三番五次把房产证、身份证、银行卡原件复印件甚至有些业主还要户口本原件复印件，造成业主隐私信息大量泄露，你们已经不知道自己是谁了，谁给了你们随意侵犯公民隐私的权利？至于这后期可能产生的后果还未可知，请问酒囊饭袋们是否承担？业主群里说点你们什么，你们就嚷嚷你行你来之类的话，容不得业主半点质疑，关键你们不行就别上啊！还不是那点私心，不要给自己抹的冠冕堂皇！现在就开始自己给自己发钱了，那是你们赚的钱啊？全体业主的钱你们随便来个明目就给自己了，真不知道脸皮怎么那么厚！倘若你们是为全小区业主着想，也还不那么恶心人，为自己谋利还要业主补钱给你们，真是想钱想疯了！无耻之极！知道业委会这个群成立的初衷就是为了车位，因为业委会的都没有车位，当初也是在群里天天说这事，因为前物业入户调查没通过，所以才把前物业弄走，然后自己控制现在他们弄来的新物业，这车位业主都不是偷来的，也是排队抽签来的，别搞得好像有车位的业主欠了你们的。不管车位重抽能不能通过，业委会现在在群里这样信誓旦旦看来计策已想好，只是如果得逞后小区其他能不能上心？不要得到好处后就露出一幅你奈我何的嘴脸，还有不要把小区掏空了就拍拍屁股走人，除了公共收益，维修基金是小区最后一根稻草，还请手下留情！不然打雷天请躲好！
这位同学你好，我是业委会的，我不买车，不需要车位。业委会很多成员也在入住时早已买了车位的，请尊重事实。所谓的补贴我目前领了50元，抵不上我的时薪不说，还是在我耽误自己一天休息时间情况下拿的，何况我经常半夜发文章，业主群里回复业主问题，我真的是干点什么不好来干业委会，只怪自己太年轻太天真，费力不讨好。其余的懒得解释了，实名制：香颂花园业委会巢博，群里可以找到我，公众号后台可以找到我。清者自清，无愧于心。
以上观点仅代表我个人哈，不代表业委会回复。
关于楼主提出的几点问题，我想再确认下：
1.“听闻小区业委会目前要对地下地面车位是否全部进行抽签的议案进行投票，本来车位属于全体业主，抽签无可厚非。但是由当前的业委会来主导，我有意见”那么请问由谁来主导你没有意见？
2.业委会“掌控力"问题：新业委会为什么罢免老业委会你心里没个*数吗？老业委会跟老物业那点破事就不用在这详说了吧？毕竟家丑不可外扬....
另外剩余两个月物业费交接问题：请搞清楚是业委会与物业不能进行交接？还是老物业不愿意跟业委会交接？前者是业委会能力问题，后者那就是老物业耍流氓的问题了....（毕竟业委会无执法权）
3.业委会"公信力”问题：业委会从公共收益领取工作费用？是暗地里悄悄的领取的吗？人家都已经公示了好吗？具体多少钱怎么分的都给你写清楚了，你还想咋的？是工作费高了低了大家心里没个b数吗？一点钱不收，你是不是又该哔哔没有点油水，谁愿意做业委会？！
4.业委会与新招标物业存在“私相授受”嫌疑？这个问题提的好！之前没有实际关注过，这个还需要业委会相关人员出来解释下。
5.业委会招标新物业后，做了两件事:你更关注的是车位抽签的问题，但作为我这种实打实的业主，更关注的是“一百万左右的维修改建项目”，这个维修费是物业出？还是共公共收益或者公共维修基金里面出？100多万并不是小数目，为啥你反而关心一个小小的车位重抽的问题呢？？？
*重点来了！重抽车位！”我一直搞不懂前几任业委会和物业一直没弄这个”为什么前任业委会跟物业都没有弄这个你真的不知道吗？我跟现任业委会问过，目前有部分小区业主一人名下有10多个小区车位，转租给其他业主据说是300/月？！我的天啊！这个会不会就是“前任业委会跟物业都没有弄这个的真实原因”呢？还有关于聊天截图，大家都是成年人，但看一张聊天截图你就要以偏概全，是你傻？还是你当我们傻？
“”目前小区情况是，共登记无产权车位业主的车辆为585辆，其中已有租位车辆361辆，无租位车辆224辆，正常思路进行抽签投票，应当是224人投同意票，361人投反对票”请问你是国家统计局的吗？了解的如此详细？！如此精确到个位数的统计数据是哪里得来的？毕竟谁家买卖车辆都不会上报给物业或者业委会吧？!另外为什么有车位的人就一定会投反对票？我就有车有租赁车位，但只要抽签透明公正，一年一抽我会同意啊，毕竟是租的，不能抽一次就世袭制吧？！
我说了这么多肯定会怀疑我是哪个业委会派过来的吧？10#1003，不服可以敲门~
你果然还是出来了，脑子有病不是你的错，出来瞎说八道就是我的错，因为你这牲口我没有看好。作为业主我看的很清依仕达要银行卡和相关信息是因为退费事情你联系到业主委员会头上.依士达走没有交接优尼科接手自然需要业主登记相关信息。至于车位公开抽还没有开始就瞎逼逼，难道车位一租到底，卖房子转下去或者出租给业主赚钱。
最后一段我也说了哈，抽签及投票我都没意见，只是为公平起见，建议由居委会主导投票；还有车位数据公布在橱窗里。
对不起，没想到最后还有一段，我刚看到，由委员会主导投票？这个没问题啊~你联系居委会？具体规则你来定?还不是业委会出面？
另外我问下楼主,你有没有车位？你有几个车位？敢实名吗？
换物业都会出现这个问题，我们小区也是，只能给你们点建议：我们永旺换了优尼科之后好太多，我们隔壁小区看到了都跟着换优尼科了。坐标金锦苑
2018-12-4 12:11:44