我想咨询一下：1.作为小区的业主，如果在小区内没有停车位，物业有权不让进入小区吗？（是否和业委会成立与否有关？）2.如果小区将车辆就堵在小区道闸门口（车辆停放的位置在小区内部或者外部是否有不同的处理），谁处理？怎么处理？3.小区内有业主在公共区域内种菜，物业未阻止，或者是阻止未成功，到时候要清除这些菜的时候物业又说没有执法权，那么公共区域种菜到底谁管，到底谁去除？
市住房和城乡建设局便民服务员
我们已经关注此事，请提供小区名称，物业公司名字，以方便我们核查此事。
市住房和城乡建设局便民服务员
网友你好。物业管理与百姓日常生活有着密切的关联，一直以来，我们对物业服务行业的管理高度重视。近几年来，不断加大制度建设，完善相关配套政策，在物业管理过程中的各方利益关系的调整做到有章可循。《江苏省物业管理条例》对于物业费缴存、小区停车、业委会运行等物业管理难点，做了更为明晰的规定。为了加大对物业企业的监管，我们出台了《苏州市物业物业信息信用管理办法》，《苏州市物业企业及项目经理违反违规行为减分分值标准》和《苏州市物业企业及项目经理优良行为加分标准》，其目的，就是为了加大对全市物业企业的监管力度，对经营不诚信的企业，坚决予以查处。使我市物业服务行业朝着健康的方向发展。没有提供小区名称，物业公司名字，如果小区物业管理中存在违规违法问题，请提供证据，直接向区住建局物业处、街道物业主管部门举报、投诉。苏州市住建局物业主管部门的投诉电话：12345、65235030、65245557。
我想咨询一下：1.作为小区的业主，如果在小区内没有停车位，物业有权不让进入小区吗？（是否和业委会成立与否有关？）
==>人住在小区里，那么至少得买房子或者租房子吧。同理，车子要进小区，是不是要买一个车位或者租一个车位。如果都没有，不让进，我觉得也是应该的，要不然，你打算把车子停在那里呢？
2.如果小区将车辆就堵在小区道闸门口（车辆停放的位置在小区内部或者外部是否有不同的处理），谁处理？怎么处理？
==>我个人的见解，这种堵门应该按照治安处罚条例，以扰乱公共秩序治安拘留，同时车辆由警方安排拖走。
3.小区内有业主在公共区域内种菜，物业未阻止，或者是阻止未成功，到时候要清除这些菜的时候物业又说没有执法权，那么公共区域种菜到底谁管，到底谁去除？
==>物业确无执法权，应该由物业报告城管，由城管予以取缔。
2018-10-23 16:37:27