我是一名常熟清枫和院小区热心业主，近日我小区广大业主对业委会成立以来的混乱行为忍无可忍，本人亦对业委会彻底失望。听闻改选业委会成员需业主代表总数的2/3以上同意方可实行，但我查阅2018年新修订的物业管理条例未见关联语句，特此咨询，烦请予以解答:1.上述需业主代表总数的2/3是基于哪一部法律、法规、条例、实施细则、意见等中的哪一条;2.若上述2/3为实，对于已经出售所在产权的业主代表，业委会未按章程作任何除名或更换增补选举工作的，是否应在原总数中予以扣除。希望尽快给予解答，谢谢！
常熟市便民服务员
“cssy01”网友，您好：根据您反映的情况，经虞山街道核查，现答复如下：1、改选业委会根据《清枫和院小区业主（代表）大会议事规则》第八条：对于重要事项，需超过业主代表三分之二以上才能通过。2、对于已经出售所在产权的业主代表，代表资格自动终止，由所在楼栋业主向业委会提出增补。感谢您的关注。
“cssy01”网友，您好：
根据您反映的情况，经虞山街道核查，现答复如下：
1、改选业委会根据《清枫和院小区业主（代表）大会议事规则》第八条：对于重要事项，需超过业主代表三分之二以上才能通过。
2、对于已经出售所在产权的业主代表，代表资格自动终止，由所在楼栋业主向业委会提出增补。
感谢您的关注。
2019-1-11 10:54:35