我是一名金帝名园的业主。最近开发商未经业主大会同意私下和业委会三个成员在区城建局某领导支持下签定了小区车位价由150元涨至23o元的合同。并说明年还要涨。我市机动车停放收费管理规定依据是市政府《印发关于市区机动车停放服务收费改革意见的通知》(苏府2006-83号)及附件《苏州市机动车停放服务收费管理办法》《苏州市区机动车停放服务收费标准》《苏州市区机劫车室内停车库等级标准》等相应规定。机动车停放是有偿服务开发商必须依法取得机动车停车许可和经营(服务)资质并按规定办理收费核准手续并提供具有"机动车停车场"经营范围的《企业法人营业执照》或其它相应资质证明，停车场的《土地使用证》《房屋产权证》或相应的权属证明，租赁或委托经营的应同时提供相应的法律文书以及其它相关材料。收费时应开出停车场收费专用发票。这些开发商都无法提供。从13号开始就聘情保安公司封锁路口对提出要求开发商提供收费合法文件再交费的业主不让停车入库召到了大多业主的反对。12345和110都接到了很多投诉，110到现场多次协调暂时缓解第二天14号业主和开发商越闹越厉害己有车辆撞坏了入口栏杆，开发商所请保安继续拦阻逼暂未交费人员交费，明天就不知道会闹成什么样，难道非得出人命政府才会出手吗？2号车库是人防工程开发商都敢卖给业主，地下室车库从建成到现在消防系统都不合格(喷淋管上压力表为o，烟感都未检测等)地面墙面渗水无人维保，地面无人打扫就是一个脏乱差。难道只希望我们天天打110和l2345吗？再说这些开发商所请几十名保安每天在我们小区里面给全体业主带来不安全惑，苏州市要求保安须有保安证他们提供不了拿着摄像头给意见不相投者拍来拍去的，给我们带来不安全感望。望政府相关部门尽早出手解决问题。
姑苏区便民服务员
网友您好，金帝名园小区2016年年底地下车位收费为250元/月（开发商有相关证明），当时业委会以小区内地下车库是小区业主所有为理由，将开发商赶出小区，违规收费150元/月。2017年底开发商（苏州金帝房地产开发有限公司）通过司法程序证明：金帝名园小区地下停车位的所有权确属开发商所有。现在开发商进场收取230元/月（其中30元是物业服务费），是在苏州市物价局规定的合理范围内。2017年底该小区上一届业委会由于违规使用小区全体业主的公共收益，被终止业委会职能，随后小区业主在街道及社区的指导下成立新一届业委会，由于上一届业委会对公账户被停封，新业委会不能重开账户，现任业委会收支情况于8月13日通过小区微信群已经公布，近期将通过业主大会向广大业主做正式公告。
苏州没多少物业是做的好的。除非物业费高的物业吧
希望相关部门尽快关注金帝小区安全问题，已经影响到正常生活了
已经严重影响小区居民生活，弄得乌烟瘴气，希望有关部门介入好好管管。
为何还没有有关部门的回复啊
开发商租的保安象黑社会一样在小区，严重扰乱居民正常生活
天天110天天12345，昨晚已经闹到拆道闸了，还有多少时间可以等待。法制社会依法办事政府各有关部门都应该回答，不应静默。
开发商租的几十个保安家黑社会整个小区搞得乌烟瘴气
难得看到的结果，业委会非法占有，开发商是受害者。
维权要了解真相
开发商私售2号人防车库合不合法，如果出租是不能超过三年的。开发商没有仃车场收费合法证明，税务局收费发票。10年前的物价局批复还有用吗？达不到国家最新法律规定，开发商权大于法吗？和业委会三名成员私下合同己违反了物业管理法和物权法及合同法，你作出解释。
作为一个政府工作人员对我提的问题没有全面回家。使我深感失望，政府对车库己有多项法律规定。仍不追究开发商多项违法行为处处护着他究竞为啥？
230，真是便宜啊。。。我们特么的想出300一个月都租不到车位。。。。。
另外开发商运行至今不管他车位是销售还是出租除了收据几乎没有一张合法发票。他有什么权能特别。开发商的地下车库在最终销售上金帝名园哪些是全体业主的，哪些是开发商的，哪些是人防的(2井车库是人防的人防己确认除外)希望政府给出一个正式文件说明。
调查员同志，这是片面之词。那么反过来说开发商受法律保护，那么让他拿起法律武器来告我们业主啊！他敢不敢？
2018-8-14 23:48:29