中信森林湖从2013年3月起，分批交房，至今已有5年多。业主强烈要求成立业委会，2015年起多方反映情况，曾组织过筹建业委，但西湖社区、开发商（中海地产，原中信地产）、物业（中海物业，原中信物业）多方阻拦，串通一起，最终筹备流产，解释理由是1号地块监控未装。
根据《苏州市住宅区物业管理条例》第十条规定，物业管理区域符合下列情形之一的，应当召开首次业主（代表）大会：（一）已交付使用物业的建筑面积达到物业管理区域建筑面积百分之五十以上的，或者达到百分之三十不足百分之五十但交付使用已超过一年的； （二）同一物业管理区域内分期开发的住宅区，已交付使用物业的建筑面积未达到百分之三十，但交付使用已超过两年的。其次，根据规定，业主（代表）大会由业主负责筹备。物业管理区域符合第十条规定情形的，在业主代表向社区递交相关材料后，社区将予以指导。
需要解决的问题：
1、一个已交房5年的小区，监控未安装事宜当初是如何通过验收的？
2、中海物业（中信物业）管理严重不符合原来的临时物业合同，对口管理部门是否存在管理失职？西湖社区居委会一心只为物业服务，不为小区居民服务，这个机构是否有必要存要？
3、中信森林湖小区何时能成立业委会，请给明确的时间表！5年了，请不要再找这个不符合、那个不符合的理由。记住，2017年6月26日 - 习近平在山西考察期间掷地有声地说:“党和政府就是为老百姓服务的,让大家生活越过越好是我们的职责”。
工业园区便民服务员
网友你好，关于你反映的问题现回复如下：1、经与上级主管部门沟通，栖湖名苑应按规划划分为三个物业管理区域，成立三个业主委员会。2、经向物业了解情况、到档案馆查阅小区原始图纸，栖湖名苑因监控设备等配套设施设备设置问题，只能分为二个物业管理区域，与规划不符，暂不具备成立业委会的条件。3、我社区已两次发函给栖湖名苑开发商，要求其按规划建设、备案要求，合理设置小区配套设施设备。苏州工业园区唯亭街道
小区监控未安装？是坏了不能用，还是当时交房时就没有安装监控系统？一般不可能没有监控系统的。
小区管理就是乱，不成立业委会会被现在的物业欺负，成立了业委会开始还好，久了都是一路货色，都是冲着利益的
搞业委会的没谁是活雷锋，就算初衷是好的，做一天“活雷锋”易，做一年“活雷锋”难
很多小区对当前物业不满，成立业委会换掉当前物业，当业主对后继物业不满时，业委会无一例外偏袒物业
一是，人总要追求一个成就感吧，我选的，再换掉，不是打脸吗
二是，物业是我选的，人家总要投桃报李，我吃人家嘴短、拿人家手短，总要维护人家吧
三是，业委会权力很大，但基本不用负责，侵害、出卖业主利益开个会贴个通告就达成了，几个人就把全体业主给代表了，公共收益也全部落入少部分人腰包，你见哪个小区业委会挨家挨户给业主发钱的？业主要维权、要拨乱反正却要去法院，太不现实了
所以大家争着成为业委会成员，为业主“服务”，都是无利不起早
楼上消极，都这样想连好的机会都没了！
我也是个俗人，公共收益都落入物业手里，不甘心，好在不患寡而患不均，大家都没有
后来小区搞了个业委会，先是要和物业对簿公堂，要聘一个秘书跑跑文书，一个月开几千工资，短期变长期，长期变无期
搞一个业主联络平台app，花十几二十万，每年管理费若干，我感觉和不花钱的qq群、微信群没有两样，满满都是广告
每年开会茶水费、资料费5万
公共收益倒是掏出来不少，但没分给我1分
至于小区，感觉上和之前没有业委会一样，至少我本人有什么事都是直接找物业管家解决
我都不知道西湖社区在哪里？谁给说一下呢，谢谢！
发函无效，后续有什么措施？就这么一直拖着？也没有处罚力度，这事解决不了的
我社区已两次发函给栖湖名苑开发商，要求其按规划建设、备案要求，合理设置小区配套设施设备。
各地产开发商可以来取经了，不建配套、少建配套设施，只有社区发函，没有任何部门会监管，放心大胆干！！！！！！！！
2018-11-15 08:43:20