本人欲购买相城区阳澄湖镇乐澄花园住宅一套，购买之前，有些相关事情需要咨询，谢谢！
1 本人户籍属于昆山市，名下有一套正在还贷的房产，相城区属不属于限购地区?销售员一口承诺我的首付款只需缴纳总房款的30%，请问他的这个承诺可靠吗？
2 在后来的接触中隐隐约约听到中介公司为了帮客户降低首付，需要进行“包装”，他们的术语是“二做一”，请问这样的做法合法吗？如果不合法，将来的违法责任谁来担当？
3乐澄房地产开发公司委托第三方中介代为销售房产，销售员宣传承诺的事情（有电话录音为证），需要负法律责任吗？
谢谢答复！
相城区便民服务员
网友您好！限购政策为苏府2016（150）号文，该文件“适用于苏州市区（含吴江区）、昆山市、太仓市”，在相城购房也应遵守此文件，昆山户籍为本市户籍。限购文件中亦有相关住房信贷政策的要求，给付房款为买受方义务，首付比例为买受双方协商确定并在合同正本体现，贷款利率可咨询经办银行；如认为销售过程中有虚假宣传的可向市场监督管理部门反映。相城区住建局二〇一八年十月二十九日
看看相关部门如何答复
2018-10-26 13:30:37