品牌：专业房屋检测中心单价：1起订：1供货量：9999发货期限：1所在地：江苏
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我公司是具有法人地位的第三方检测机构，是通过省住房和城乡建设厅资质认可的建设工程质量检测机构；经省质量技术局资质认定评审，颁发计量认证证书并使用cma标志（。本公司接受部门、司法、社会团体、企业等各类机构及公众的委托，依据现行的法律、法规和技术标准进行检测，出具、真实、准确的检测报告。
在房屋鉴定中我们发现有裂缝的房屋不一定危险，无裂缝的房屋不一定安全。人对客观事物的认识是不断深化和的，对房屋损坏原因的了解和判断的能力也在不断的发展和。因此，不能死抱住过去的东西鉴定结论和见解不放，要根据不同的实际情况，不断的总结和创新。房屋检测鉴定是一门严谨的综合学科。房屋检测鉴定工作和其它鉴定工作如事故鉴定司法鉴定一样，要以事实为依据，以理论为准绳基础理论和专业知识。鉴定要细致严谨认真反复论证符合实际和准确无误。
《建筑结构检测技术标准》gb/t中的有关规定基本规定的第条；第条当遇到下列情况之一时，应进行建筑结构工程质量的检测涉及结构安全的试块试件以及有关材料检验数量不足；对施工质量的抽样检测结果达不到设计要求；对施工质量有怀疑或争议，需要通过检测进一步分析结构的可靠性；发生工程事故，需要通过检测分析事故的原因及对结构可靠性的影响当遇到下列情况之一时，应对既有建筑结构现状缺陷和损伤结构构件承载力结构变形等涉及结构性能的项目进行检测建筑结构安全鉴定；建筑结构抗震鉴定；建筑大修前的可靠性鉴定；建筑改变用途改造。
房屋其它类型检测
一、房屋结构构件受侵蚀性化学介质的侵害或高温高压作用下所产生结构损伤的检测，其内容应包括
1、调查房屋使用和情况，确定受损构件的材料组成。
2、对受损构件的损伤部位进行取样、其化学成份，确定结构构件的受损范围和受损程度、截面削弱等。
3、确定结构力学模型，进行结构承载力验算，确定结构安全度，提出处理建议。
二、因采用建筑材料耐久性不良，而引起房屋结构构件异常损坏的检测，其内容应包括
1、检查确定受损结构构件的材料组成。
2、对结构构件出现的变形或裂缝进行初步分析，必要时应对损伤部位取样，进行微观分析。
3、根据对结构构件组成材料的微观微观进行综合分析，确定损坏原因。
4、确定结构力学模型，进行结构承载力验算，确定结构安全度，提出处理建议。
三、房屋遭受火灾后，其结构构件损伤范围、程度及残余抗力的检测，其内容应包括
1、根据房屋受害程度，可燃性物的种类、数量、推测火灾范围和规模。
2、对受损结构构件进行外观调查，初步确定构件的温度分布情况和损坏程度及范围。
3、采用现场检测仪器，对受损构件和相应的未受损构件进行对比检测。
4、必要时对受损构件的受损部位材料取样，进行微观，确定结构构件的损坏程度。
5、确定结构力学模型，进行结构承载力验算，确定结构加固方案。
6、对火灾后房屋进行检测时，应按《火灾后混凝土构件评定标准》dbj08执行。
本章未列入的其它类型房屋质量检测项目，应参照本标准相近类型项目的规定执行。
当新用途了建筑结构的荷载改变了原来结构布局，如拆除或削弱了部分承重构件或改变了承重构件的使用状态，在改建和扩建中经常出现上述情形，该情形必须进行检测鉴定，评估改变后建筑结构的安全性和正常使用性。二拟对建筑结构进行加层插层或其他形式结构改造该情形直接会影响建筑结构的安全性和使用性，必须进行鉴定评估。三拟对建筑物进行整体移位整体移位需要专业性很强的团队运作且少见，毫无疑问，该情形必须进行详细鉴定评估，给出移位时可能出现的问题，并提供相关整体移位建议。
房屋抗震能力检测
一、房屋抗震能力检测的定义和适用范围
房屋抗震能力检测是通过检测房屋的质量现状，按规定的抗震设防要求，对房屋在规定烈度的地震作用下的安全性进行评估的。
房屋抗震能力检测适用于未抗震设防或设防等级低于现行规定的房屋，尤其是保护建筑、城市生命线工程以及改建加层房屋。
二、房屋抗震能力检测应包括下列基本内容
1、收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察。
2、检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。
3、调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。
4、一般房屋应按《建筑抗震鉴定标准》gb50023－95，采用相应的逐级鉴定，进行综合抗震能力分析。
（1）抗震鉴定分为两级。级鉴定以宏观控制和构造鉴定为主进行综合评价，第二级鉴定以抗震验算为主，结合构造影响进屋抗震能力综合评价。
（2）房屋级抗震鉴定的各项要求时，房屋可评为抗震鉴定要求，不再进行第二级鉴定；否则应由第二级抗震鉴定做出判断。
5、对现有房屋整体抗震能力做出评定，对不符合抗震要求的房屋，按有关技术标准提出必要的抗震加固措施建设和抗震减灾对策。
6、对进行改建加层的房屋应按《建筑抗震设计规程》dbj08进行抗震能力检测。
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任何单位和个人不得抗震设防标准。第十二条已建成的下列房屋建筑工程，未采取抗震设防措施且未列入近期拆除改造计划的，应当委托具有相应设计资质的单位按现行抗震鉴定标准进行抗震鉴定一)《建筑工程抗震设防分类标准》中甲类和乙类建筑工程；二)有重大价值和纪念意义的房屋建筑工程；三)地震重点防御区的房屋建筑工程。鼓励其他未采取抗震设防措施且未列入近期拆除改造计划的房屋建筑工程产权人，委托具有相应设计资质的单位按现行抗震鉴定标准进行抗震鉴定。
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